自救會批法官柯令組專案協助重審

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2017-08-02 23:19:49 聯合報

台北市永春都更案延宕16年，由於不同意戶打贏行政訴訟，北市府昨宣布將停工。圖／台北市都發局提供

台北市永春都更案延宕16年，去年風光開工，但最高行政法院判決北市府敗訴，都更案的事業、權變計畫皆撤銷，等於回到原點。都更業者大呼驚訝，質疑確定判決不合理；台北市長柯文哲則下令組成專案小組協助重審。北市都更處昨天表示，將先要求都更案停工。

永春都更自救會長劉德玢直言「心痛」，大家原本已在想像未來社區模樣，如今這種判決「誰能接受？」痛批恐龍法官助紂為虐，成為釘子戶威脅同意戶的幫凶，盼北市府盡快讓大家回家；若屬北市府疏失，也不排除提國賠。

據了解，判決結果市府始料未及，昨下午市長柯文哲親自主持會議，問官員「若全案重新來過可否更圓滿？」隨即下令成立專案小組，比照「168都更快軌專案」加速審議。

打贏官司的不同意戶彭龍三說，儘管自己被劃出都更範圍，但建商會整修他的房屋，「為何我的房子要變漂亮，成為建商哄抬房價工具？我們不求任何一毛錢。」

森業營造協理李政道直呼「我們很驚訝，到底搞什麼！」風險管理費率原本申請13.5%，後來都更審議委員會砍至12%，怎會沒有實質審查？且當時選配時，有跟同意戶蒐集同意書，但不同意戶未出席，最後幫忙挑選接近「應分配價值」房屋，「我們量身定做，法院卻說沒提供其他地方給你選」，根本不合理。

北市都更處副總工程司袁如瑩表示，針對最高行駁回的原因，北市府將進行補強，除將重新選配外，並要求實施者再進入都更審議委員會說明，但是否可執行，還須與營建署及法院討論。至於建照，是根據事業、權利變換計畫核定，如今皆被撤銷，已失去發放的依據。之後將跟實施者確認目前工地進度，評估公安問題，並要求停工，直到程序完備，再發放建照。

政大地政系教授張金鶚表示，都更程序正義很重要，若碰到程序出現問題，就應審慎處理，避免住戶權益受損，不是「先拆再說」這麼容易。

不同意戶律師蔡易廷表示，權利變換精神就是公平公開，永春案同意戶先完成選配，剩下房屋再給不同意戶選，「你讓協議合建的人先選，剩下的再給不同意戶選，你就是把不同意戶當成二等公民。」選配將重新啟動，未來同意戶、不同意戶將一起同時選配。

2017-08-03 12:03聯合報

台北市永春都更案延宕16年，去年風光開工，最高行政法院判決北市府敗訴，都更案的事業、權變計畫皆撤銷，等於回到原點，建照也形同失效，北市府已表態「須停工」。永春都更案數十名同意戶，今天前往工地開記者會，淚灑現場，痛批法院判決不可思議，更質疑「北市府怎一點肩膀都沒有」。

同意戶邱小姐指出，她爸爸死掉快10年，當初答應改建，因為爬不到十樓，期待電梯大樓，離世將近10年，結果大樓都還沒開始挖，現在好不容易開挖，她媽媽很高興「終於可以回家了」，如今傳出停工，「我媽媽昨晚問我該怎麼辦，我也不曉得」。

邱小姐表示，當初都更案，只要80％同意戶，就可強制拆除房屋，「北市府怎一點肩膀都沒有，請問你在做些什麼？就是玩政治罷了，我不能理解」。

邱小姐直言，200多戶小住民被一戶不同意戶牽制，大家應該去找不同意戶，看到底開出什麼條件，她不知道要到何時建案才能結束，已經20多年了，「拜托老天爺幫幫我們，我們是可憐的大眾，而不是有錢的小眾」。

永春都更自救會長劉德玢痛批，不同意戶王先生要求12.9億，當初北市府協商記錄都有，前面開口要錢，現在又用行政訴訟卡都更案，到底居心何在？這社會還有道理？還有公理？

根據判決書，最高行駁回北市府上訴，原因包括選配機制、風險管理費率、營建工程管理費有疑義。森葉營造建設開發部協理李政道說，這案子依法、依程序辦理，當初選配期間，有通知所有權人，且取得同意書，王家在選配期間都沒有提出意願，直到北市府核定，才向法院提出選配問題。

至於風險管理費、工程管理費，李政道說明，一切按照北市府提列標準申請，尤其風險管理費，當初申請13.5%，北市府僅認定12％，判決令大家不解，更已經影響一百多戶同意戶，目前僅一戶不同意戶王家，期待可以再商談。

對於北市府表態「須停工」。李政道表示，目前已經開挖至地下一樓，由於工地鄰近捷運隧道，雖然目前沒有影響的疑慮，但依照工程慣例，地下室開挖不能停、一定要繼續，目前尚未收到北市府停工公文，但希望北市府站在同意戶立場，在合情、合理、合法下，讓案子繼續動工。