勿用金融手段打壓房價

勿用金融手段打壓房價 * 2009-11-19
* 工商時報 　民眾對都會區高房價的抱怨，行政院長吳敦義聽到了。吳揆18日明確表示，政府不能用金融或其他政策手段去打壓房價，而是以溫和手段，透過都市更新、區段徵收、土地重劃等提高供給面來解決問題，以免波及中南部市場。但是他強調，政府也不會再出售大面積土地，避免為高房價推波助瀾。

　財經部會首長日前相繼對高房價現象發言，表示不排除以租稅手段平抑房市，引發房地產業者質疑政府打壓房市。

　吳敦義昨天接受本報專訪時指出，台灣的房價不能只看北、桃縣市，必須分兩大塊來處理，中南部房價只有低迷不振問題，沒有高房價的問題，所以政府對中南部的房價政策應是提振其購買力，不必擔心房價過高。

　他說，如果用金融或其他政策手段去打壓房市，不只會打到台北都會區，連中南部也會受到打壓，所以「這個是不行的，是太強的作法，我打算用溫和的房價政策」。

　吳敦義強調，房價因客層而有不同，政府沒辦法就民間的經濟活動作過多的干預，或要求不准蓋豪宅，不能要求有能力的人都不要消費，但也不能亂炒，「有些人喊水會結凍的，把房價喊到人心浮動，那就盡可能不要，政府也要避免去推波助瀾」。

　因此，他已要求國有土地500坪以上不要出售，但軍方表示因籌措眷改基金，而需要出售大面積土地，吳敦義則認為，軍方對500坪以上土地須專案呈報外，不排除由財政部買回，而不賣給財團，「這樣眷改基金運用不虞匱乏，我們也可活用這些土地」。

　吳敦義表示，政府可利用土地法來規定，或者透過活用取得土地來增加都會區供給面，他舉例，如果有四個機關需要土地興建辦公室，可兜攏集中一處興建聯合辦公大樓，「這樣另外三塊地就可活化作其他用途來開發」。

　吳敦義已指派副院長朱立倫當督導小組召集人，秘書長林中森作副召集人，財部則由次長許志堅負責，進行國內土地活化方案。