ArkiLaw 世上都更建築法務網

Google保執照 配合中國規矩經濟日報╱2010.06.30 Google在中國的網路營業執照將於30日到期，為了爭取北京當局核准換發執照，Google將不再把中國 Google網站訪客自動轉向其香港網站，而是改由訪客自己決定。 （彭博資訊） 在中國當局威脅撤銷Google的網路營業執照後，Google29日表示將停止把該公司中國搜尋引擎的用戶自動導向其香港網站的作法，並將改變提供中國網友搜尋引擎服務的方式。受此消息影響，Google29日早盤下挫4.15%，跌至452.50美元。 Google在1月透露遭受來自中國的網路駭客攻擊後，就不再自我審查網路搜尋的結果，進而從3月起將其中國搜尋引擎網站Google.cn的訪客導向未審查搜尋結果的香港Google網站，但該公司部落格28日指出，中國已表示無法接受這種營運方式。 Google說，該公司在中國的網路內容供應商執照將於30日到期，為了因應執照可能遭撤銷，該公司未來幾天將會停止將中國用戶自動導向香港網站。 日後Google.cn的訪客將可利用Google中國網站頁面上「我們已移至google.com.hk」的連結，自行選擇是否前往新版的香港 Google網站。 新版香港Google網站將提供過去由Google.cn提供、不須自我審查的若干服務，諸如產品搜尋和翻譯服務等，不過主要搜尋引擎仍將透過 Google香港網站搜尋，顯示未經審查的搜尋結果。 Google說，已根據這些營運轉變，向中國當局提出換發執照申請，但仍不確定中國政府是否會核准並換發執照。 北京當局並未對此作出立即回應；中國外交部發言人秦剛表示，尚未看到Google的說法，不便置評，但他說：「我想強調，中國政府鼓勵外資企業在中國依法營運。」 Google法務長莊蒙德（David Drummond）說：「新方法符合我們拒絕自我審查的承諾，因此我們希望可獲准換發網路執照，以持續透過Google.cn為中國使用者提供服務。若沒有這張執照，我們將無法在中國經營商業網站，Google也將關閉在中國的業務。」 不過就算Google.cn網站結束營運，中國的網路用戶仍可前往Google的全球網站Google.com，除非中國當局封鎖該網站，但分析師認為事態不太可能擴大到這麼嚴重，因為雖然中國網民在Google全球網站上看到的搜尋結果未經審查，但仍連不上遭審查的網站，且G

世足揭露了亞洲主義的華人障礙 * 2010-06-29 * 中國時報 * 【石之瑜】 風靡全球的世界盃足球賽，亮相的北半球亞洲隊有日本、韓國與朝鮮，號稱崛起的中國依往例爭取不到資格參賽。當人們每四年都要為中國國足的不堪紀錄頓足捶胸之際，似乎始終還缺乏具有思想深度的反省︱向來對於亞洲主義嗤之以鼻的崛起大國，怎麼在愈來愈象徵全球一體的這四年一度的盛典中，永久缺席？ 如果中國人覺得自己與亞洲互為一體，或起碼與儒家文化圈有互為一體的願望，起碼在情感上就不算缺席了。看來，已然躋身為Ｇ-20之一的超級大國，也有到不了的世界角落。當然，認為靠自己就足夠登上世界舞台的中國，對於亞洲身份總是有些麻木，外人就算感到無奈，多少也可以理解。 日本思想家自從近代化之始，就從泰西諸國的態度與政策中體察到歧視，因而對日本獨自出席世界舞台感到不安與自卑。日本的亞洲主義學說應運而生，容或人言言殊，其中要把中國拉進亞洲主義範疇，以能共同面對世界的情感則一。但自孫中山以降，中國思想界對亞洲主義號召的微弱迴響，說明了逐鹿中原的天下共主想像仍然根深蒂固。 但是，如今只能在世界一體的世足賽場外徘徊，從螢幕上體會自己缺席的中國，難道仍然感受不到在這個時刻，中國距離世界有多遙遠嗎？這種遙遠的感覺，在東亞與東南亞其他地方感受不到，除了台灣之外，多數亞洲國家都會為亞洲隊加油，包括在世界媒體上被妖魔化的朝鮮在內，都是加油的對象。 大概除了大陸球迷對日本贏球沒有感覺，而台灣球迷希望韓國趕快輸球，兩者之外某種亞洲意識還算是完整。世足盃揭穿了亞洲主義最大的障礙，就是兩岸華人政權所在的北京與台北；一個陷在反日情結中不能自拔，另一個則沉溺於渺韓的自憐自戀自卑中；前者瞧不起亞洲，後者瞧不起自己，但他們又都喜歡幻想著世人如何注目自己。 走出了兩岸之外，渴盼以亞洲自居的國家發展目標變得頗為流行。如馬來西亞在ＩＣＲＴ的廣告詞中就快樂宣告「Malaysia, the truly Asia」；韓國與香港競相致力於出產行銷亞洲的產品；香港並與新加坡爭取作為全球公司的亞洲總部；而新加坡尤其強調自己做為歐亞文明橋梁的地位；至於這個文明橋梁的自況，其實早已是印度思想界持久的願望。 亞洲身份是亞洲國家進入世界的情感階梯，某種能夠代表亞洲的身份，乃是自己面對殖民母國或帝國主義的信心基礎。故縱使日韓思想界經常憂慮中國未來的動向，但將亞洲意識注

華碩怒換會計師【經濟日報╱2010.06.29 02:50 am 華碩昨天公告將更換簽證會計師事務所，據了解，是由於目前委託的安侯建業擁有宏碁這個客戶，因此辭去華碩的委託，形成另類的雙A大戰。華碩董事長施崇棠(右)與宏碁董事長王振堂。 （本報系資料庫） 華碩昨（28）日公告，將更換簽證會計師事務所，主因目前所委託的安侯建業，「以特定客戶施壓為由」，請求本公司另洽其他會計師事務所」。市場推測，華碩公告中所指的「特定客戶」應是宏碁，形成華碩與宏碁另類的雙A大戰。宏碁昨天表示，此為華碩與安侯建業會計師事務所的契約問題，身為第三方，不評論此事；宏碁主管私下表示，從未介入此事。 華碩昨天以重大訊息公告方式，詳細說明更換會計師事務所的緣由，措辭強硬，強調會保留對安侯建業的法律追訴權，引起市場高度關注。 會計專家指出，國內四大會計師事務所，不乏有產業競爭對手委託同一家的情況，但未曾聽聞因施壓而更換的案例。 不過亦有專家表示，依法規，並無規定會計師不得接受競爭對手同時委任，但通常會因為可能涉及業務機密，自動避開。 華碩去年第三季剛委任安侯建業會計師事務所，委任簽證服務，不過昨天董事會後，突然宣布將更換，後續簽證服務從第三季起，改由委任資誠聯合會計師事務所。華碩與宏碁市場競爭激烈，上周華碩與和碩分家後，雙方品牌銷售競逐更佳白熱化，目前全球個人電腦（PC）市占率排名，宏碁第二，華碩第五名。 華碩昨天發佈重大訊息說明，去年7月下旬邀請國內四大會計師事務所參與遴選，結果安侯建業出線，不過至9月中旬，安侯建業表示，華碩委任的副簽會計師，考量特定客戶的感受，希望華碩同意更換。華碩表示，此要求雖不合理，但華碩仍基於協助與體諒，同意這項請求。 不料，僅隔數日，安侯建業表示，該特定客戶視華碩為直接競爭對手，堅持安侯建業不得同時擔任華碩簽證會計師，要求安侯建業於今年兩季後，停止對華碩提供簽證服務。 期間華碩原擬為保證投資人而對外公告始末，但安侯建業又表示，願意接受委託，期望華碩不要將整起事件公諸於外，但至今年4月，簽證會計師親赴華碩表示，在所內龐大壓力下，即便有違承諾及合約約定，也無法繼續接受華碩委任。 via Ping.fm Posted via email from ArkiLaw

克魯曼專欄／當心第三次蕭條【經濟日報╱克魯曼】2010.06.29 02:27 am 衰退常見，蕭條罕有。據我所知，只有兩個時期出現所謂的「蕭條」：1873年大恐慌之後的通縮及動盪，以及1929至 1931年金融危機後的嚴重失業。 19世紀的「長期蕭條」與20世紀的「大蕭條」都不是不間斷的經濟衰退時期。相反的，兩者均曾出現經濟成長的時期，然而這些改善不僅不足以彌補最初衰退所造成的傷害，而且繼以復歸故態。我擔心，我們已經進入第三次蕭條的初步階段。它類似「長期蕭條」的程度可能大於更嚴重的「大蕭條」，然而它對全球經濟，尤其是無數失業者產生的衝擊必然極為可觀。 政策失敗是第三次蕭條的主要特徵。各國政府最在意通膨，實則真正的威脅是通縮。各國政府一再強調撙節的必要，真正的問題卻是支出不足。 在2008及2009年，我們好像已經記取歷史的教訓。與面臨金融危機時，動輒調高利率的前人不同，當前的聯準會及歐洲央行領導人相繼降息，並以具體措施支撐信貸市場。與在經濟衰退時，試圖平衡預算的歷屆政府不同的是，當今的各國政府允許赤字增加。比較妥當的政策協助全世界避免徹底瓦解：金融危機引發的衰退已於去年夏天結束。 然而未來的歷史學家會說，這不是第三次蕭條的結束，正如1933年開始的企業止跌回升並不是大蕭條的結束一般。畢竟失業，尤其是長期失業的局面仍然極為嚴重，而且迄未出現迅速好轉的跡象。美國與歐洲正逐步跌入日本式的通縮陷阱。 面對如此險惡的局面，讀者可能預期決策者明白，政府仍未採取可促進復甦的足夠措施。實則不然。過去幾個月間，匯率穩定的貨幣與平衡預算的傳統觀念出現驚人的抬頭趨勢。 在歐洲，舊宗教捲土重來的現象最明顯。歐洲官員似乎自胡佛的多次演說中歸納他們的論點，並認為加稅與削減支出有助於強化企業的信心，進而造就經濟擴張。然而實際上，美國的表現並不是特別突出。聯準會似乎對通縮的風險了然於心，但對因應這些可能風險卻等於零。歐巴馬政府明白時機未成熟時，倉促祭出財政緊縮壓施的風險，然而由於國會共和黨人與保守派民主黨人不願意為各州政府提供額外協助，以致緊縮還是無法避免，形式是州政府與地方政府縮減預算。 為何出現政策錯誤轉彎的局面？強硬派人士經常以希臘及部分歐洲邊緣國家面臨的棘手難題證明自己的所作所為絕對正確。的確，債券投資人己經轉向背負龐大赤字的各國政府。然而並無任何具體證據可以證明，經濟蕭條下的短期財政緊

刺激經濟處方 該停藥了【經濟日報╱2010.06.29 國際清算銀行（BIS）警告各國央行應及時取消刺激性貨幣政策，否則恐怕引發下一波經濟危機。BIS總經理卡魯亞納也支持政府開始削減赤字、緊縮財政的作法。 （彭博資訊） 國際清算銀行（BIS）表示，各國政府應果決地削減預算赤字，收回刺激經濟措施，央行也不該等太久才升息。這些為治療全球經濟衰退而下的猛藥，其後遺症可能導致下一場危機。 BIS在28日發表的年度報告中指出，全球經濟和金融市場的狀況逐漸好轉，不過已開發經濟體的復甦依然不穩，且歐元區的債務危機可能拖累復甦腳步。 BIS表示，各國政府大規模振興經濟，加上央行祭出特別措施，有助避免另一次大蕭條出現，但這些強效措施也有強烈的副作用，且危險已開始浮現。改革金融體系依然是避免危機重現的關鍵。 BIS也了解各國決策者的兩難，若太早收回刺激措施，經濟重陷衰退的風險很高。央行的處境尤其為難。 BIS總經理卡魯亞納（Jaime Caruana）表示，實施中程的財政強化方案，佐以部分立即性的措施，有許多好處，目標是在幾年內把赤字占國內生產毛額（GDP）比率削減「數個百分點」。 目前銀行體系仍不健全，近來在固定收益和貨幣交易上的獲利情形，不可能一直保持下去；利率也不可能永遠停在谷底。所有和金融風暴相關的損失，恐怕也還沒提列完成。 但BIS警告，已開發國家的利率維持在低點愈久，愈會造成更大扭曲，改變投資決定、延後虧損認列，投資人為尋找更高收益，將不惜提高風險，增加舉債。 另外，如果刺激方案實施太久，可能會創造出「僵屍」銀行或企業，完全依賴政府的直接援助存活。 希臘的債務危機，正是許多政府最好的前車之鑑。 高負債國家務必儘速強化財政，否則銀行若再陷危機，政府將無法伸出援手。 BIS指出，如果政府的債券無法在市場上流通，未來若要金援銀行體系，恐怕都得依賴外援。 而希臘債務危機顯然已衝擊歐洲才開始的經濟復甦，萬一再有另一場危機，很難找到其他解決辦法。 BIS也提到，新興經濟體面對的挑戰又不同。 他們的復甦強勁，通膨逐漸上升，BIS建議部分新興經濟體可放寬貨幣彈性，同時緊縮貨幣政策。 BIS指出，放寬匯率彈性有許多優點，例如有助遏止民間部門過度擴大外匯曝險部位。升息的預期雖有助吸引更多資金流入，促進經濟發展，但也可能造成波動。 不過匯率彈性若加大，尤其能阻止與套利交易有關的短期資金流入。

網路隱私公司 創投新寵 【經濟日報╱2010.06.28 03:31 am 華爾街日報報導，Facebook、AT&T公司近來相繼遭到保護用戶隱私不力的質疑，使網路隱私頓時成為繼網路安全後備受矚目的議題，創投業者看好此一產業的前景，紛紛投資在保護網路隱私的新創科技公司。 線上隱私業者Reputation Defender公司計劃宣布，已獲得創投業者投資1,500萬美元。該公司的產品可監控網路上與客戶有關的內容，並提供移除該內容的工具，每月費用10 美元，一年收費1,000美元。 另一家針對兒童市場的SafetyWeb公司，上周也表示已結束募資，總共募得800萬美元。 該公司的產品可協助父母追蹤並分析子女在網路上的行動，也可監控並移除網路上有關客戶子女的內容。協助網站達成隱私保護認證的Truste公司，本月稍早也募得1,200萬美元資金。 投資這些網路隱私業者的不乏重量級創投公司，例如Kleiner Perkins Caufield & Byers、Accel Partners、Jafco Ventures、Atlas Ventures與Battery Ventures等公司。 Accel夥伴公司創業投資家蘭齊塔說：「至少有十幾家線上隱私公司正在創投圈裡到處募資。我們正積極尋找更多隱私業的投資機會。」 顧能公司分析師卡斯伯表示，創投業者大力投資網路隱私公司，顯示了保護網路以及行動裝置的隱私這門生意大有可為，與幾年前的情形大異其趣。 近十年前，以提供假電子郵件信箱供線上購物用的Privacy公司，就以慘賠收場。 不過，近來因社群網站Facebook、電信業者AT&T與蘋果公司（Apple）的隱私保護問題都遭到質疑，使得消費者更關心網路隱私問題。 Kleiner Perkins股東、ReputationDefender董事史萊恩表示：「隱私是件大事，以後還會更受重視，因為大家察覺到隱私可以被用來對自己不利。這就創造出市場機會。」 許多創投業者將隱私市場的興起與十年前科技安全市場的崛起相提並論。當年Barracuda網路公司見到網路駭客橫行、病毒蔓延引起網友對網路安全的重視，開始尋找對策，此後網路安全已成為科技業最熱門的產業之一。 去年全球企業花在強化網路安全的支出約338億美元，比一年前成長了10%，與整體科技支出的下滑9%形成對比 via Pi

凱因斯主義，再見了！【經濟日報╱2010.06.28 這次G20高峰會被解讀成是美歐在擴大支出「刺激」的對決，但若從更廣泛的角度解讀，這可說是新凱因斯時代的結束，或說是轉向更健全政策的開始。 這幾年已開發國家的經濟政策，一直受到舊思維操控，也就是大量的公共支出可以預防通縮、解決衰退、並啟動由政府領頭的經濟繁榮。但結果並非如此。隨著這些號稱能振興經濟的措施逐漸到期，歐洲已著手戒掉揮霍的壞習慣，美國卻遲遲不願改變。現在似乎正是最佳時機，好好檢視最近的歷史，同時評估結果。 最新這波凱因斯復興期始於前美國總統小布希時代。當時的紅牌經濟學家、也是現在白宮首席經濟顧問桑莫斯告訴國會，國家急需一個「及時、具針對性、暫時」的 1,500億美元支出計畫，以提振消費「需求」。 這些錢確實在2008年中讓經濟成長數據很好看，但仍擋不住接踵而止的金融海嘯和經濟衰退。在桑莫斯帶領下，美國再推出第二套規模達5,000億美元的刺激方案。兩個月後國會通過的是8,620億美元的方案，當時白宮經濟學家還樂觀預估，失業率可因此控制在8%以下。 17個月過去了，儘管利率這段時間也維持在歷史谷底，失業率還是高達9.7%。上周美國政府再度下修今年第一季成長率，第二季的經濟指標也很平常，但歷史經驗顯示，一段嚴重的衰退期後緊接著是大幅成長。 這回華盛頓的反應是：第三套刺激方案。歐巴馬總統雖然談到未來需要「財政紀律」，但他今天仍想增加支出。桑莫斯贏得第一場勝利後的30個月，我們又回到同樣的政策立場。 但這次有所不同的是，凱因斯政治共識逐漸崩潰。在歐洲，債券投資人透過拋售債券以提高殖利率的方式，抗議希臘、葡萄牙和西班牙的財政政策；英國和義大利是下一個目標。歐洲決策者的態度大轉變，從花大錢變成大砍債。 其實就算在美國國會，許多民主黨議員也開始反對第三套刺激計畫，白宮提出的失業福利和給各州政府的援助也一再縮水。 創造出1982年到2007年間這段繁榮歷史的因素，其實是低稅率、支出節制且貨幣健全。控制支出的做法從1990年代末期開始結束，健全的貨幣在近十年前消失，現在民主黨諸公還打算大幅加稅。 節約支出並非萬靈丹。現在歐洲時興的縮減支出很重要，但撙節本身並無法平衡年度赤字，還需要經濟加速擴張帶來的新收入，而如今歐洲要加稅的做法卻會抑制經濟成長。 如今全球已來到凱因斯主義的死胡同。美國民眾被告知要讓國會繼續通過支出和借貸的法

永保競爭力 從簡單想法開始【經濟日報╱2010.06.28 03:31 am 很多人問我維京品牌為何能屹立不搖？永保競爭力的祕訣是什麼？答案是我們從最簡單的想法著手，再擬出具體的計畫。 我當年創辦維京唱片時，只是單純認為如果打造一個很酷的休閒空間，而且把商品價格壓低，應該能受到消費者歡迎。我希望這種策略能提高唱片行的買氣，用銷售量彌補降低價格的損失。這些基本的想法就構成今日大家所稱的「品牌價值」。對維京而言，品牌價值涵蓋有價值的商品和絕佳的顧客體驗。 我一直堅信這套價值適用於每個商業領域，後來大膽創辦航空公司，就是因為我認為在唱片業打江山的這套原則，也能成功開創航空事業。 維京現在已成為全球最多樣化的品牌之一，但我們仍持續進軍新市場，並為了顧客利益努力改造市場面貌。品牌價值就是鞏固維京整體性的粘著劑。 但這並不表示維京對旗下事業採取放任態度，管理團隊常提醒我這一點。雖然維京會收到五花八門的提案，從飲料、整形手術、服飾、餐廳、老人看護到殯葬服務都有，但都必須經過中央團隊評估，才能了解商品是否符合品牌價值和顧客期望，有時大夥兒還會激烈地唇槍舌戰！ 雖然我們勇於冒險，但偶爾也會挫敗。例如，2002年維京在美國投資消費電子業，但後來發現新產品難以和公司的既有產品區隔；我們也從這個經驗中了解到，創造顧客體驗比單純銷售商品更能讓維京施展魅力。 有時勇於冒險可帶來實質利益，例如，我們改造了有線電視公司Telewest，成功將它轉變成以顧客需求為導向的維京媒體公司（Virgin Media）。這期間我們從內部調派人才前往坐鎮，並把營運目標從追求每季理想營收改成長期經營策略，例如取悅顧客和維繫顧客忠誠度等（讓顧客和員工開心對公司有利，而且這些成本省不得！） 外界常說維京是全球最舉足輕重的品牌之一；我的當前目標則是將它塑造成信譽最佳的品牌。 該如何進行這項艱鉅任務？答案是整合維京事業群和品牌團隊裡傑出人才的努力。品牌團隊由莎威（Catherine Salway）領導，她規劃的組織架構讓集團所有子公司都清楚知道維京的品牌價值和顧客期許。我們提供品牌訓練課程和所需支援給旗下事業；每個客服中心都設定顧客滿意目標，逐季驗收表現，行銷部門也會分享意見。維京的新事業從創辦之初就會獲得這些協助。 凱薩琳最近提出一份名為「維京向上」（Virgin Rising ）的策略書，擘劃讓維京變得更強大的願景。

YouTube著作權官司 勝訴 【經濟日報╱2010.06.25 02:11 am Google旗下的影片分享服務商YouTube和媒體巨擘維康公司（Viacom）就著作權糾紛纏訟三年後，曼哈頓的美國聯邦法官23日判決維康敗訴，Google贏得重大勝利。維康則表示將提出上訴。 維康三年前宣稱，該公司有成千上萬支受版權保護的影片被發表在YouTube上，而且已有數億人看過影片，YouTube明知此事，卻仍坐視其使用者非法上傳影片。維康據此狀告YouTube侵權，並求償逾10億美元損害賠償。 Google則主張YouTube受「數位千禧年著作權法」（DMCA ）保護。這部聯邦法律於1998年通過，允許網路服務商只要在收到侵權通知後迅速移除非法內容，便可免於侵害著作權的指控。 美國地方法官史丹頓（Louis Stanton）在長達30頁的判決書中指出，根據聯邦著作權法，若只因Google和YouTube「籠統地知道」YouTube上的影片可能是非法上傳，就要求兩者為這些影片負責，並不恰當。他說：「只知道這種非法上傳影片的行為很普遍仍不夠，YouTube並不需要時時監控及找出所有非法上傳活動。」 史丹頓也指出，YouTube收到特定影片侵權的通知後也迅速移除影片。Google已開發出讓內容擁有者在YouTube上自動找出受著作權保護影片的技術，使YouTube能迅速移除受保護的內容。 維康則在聲明中指出，本判決「有重大瑕疵」，並計劃向美國第二巡迴上訴法院提起上訴。 這項判決將是Google等網路服務供應商的重大勝利，Google 法務長沃克（Kent Walker）就在Google的部落格上說：「這不只是我們的重大勝利，對使用網路散布分享各類經驗的人們來說也是如此。」 民主科技中心律師桑恩（David Sohn）也說：「若判決不是如此，使用者提供內容（UGC）將會枯竭，網路也將不再是參與式的媒體。」 via Ping.fm Posted via email from ArkiLaw

升息半碼 選擇性信用管制 央行打房下重手 台北市全區及台北縣10縣轄市 辦第二套房貸限七成 全面取消寬限期 低利時代畫下句點 * 2010-06-25 * 中國時報 　打房來真的！中央銀行理監事會昨日投下兩枚震撼彈，除針對台北市及台北縣十個縣轄市，祭出「選擇性信用管制」，嚴格管制同時辦兩套房貸者外；並從今起調高重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率等三項各半碼（○．一二五個百分點），重貼現率升至一.三七五％，宣告低利率告終，正式走向升息循環。這兩項措施將大幅增加房市投資客的投資成本，對房市將產生相當的壓制作用。 行庫高層解讀，央行屢出招打房，但房價卻反其道而行，似乎不受控制。為避免房價愈打愈旺，這回同時祭出升息、選擇性信用管制兩招，出乎市場意料，雙管齊下之力道，更是前所未見，對國內房市會造成多大程度衝擊，值得關注。 央行的選擇性信用管制措施，今起生效。主要針對已有房貸，還要辦第二套房貸，且購屋地點座落台北市全區、及台北縣十個縣轄市（板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林及汐止）的房貸客戶。 控管要點包括：一、貸款成數最高七成；二、全面取消寬限期；三、嚴禁銀行利用修繕、週轉金等其他貸款名目，變相增加房貸貸款成數。 意思是說，一般民眾首次購屋，或已有房子，但名下沒有房貸，想再貸款再買新房子者，統統不受影響，成數、利率及寬限期，由各銀行決定。但若名下已有房貸，卻還想辦第二套以上房貸，貸款條件將會更嚴苛，甚至可能遭拒。 央行總裁彭淮南解釋，近期銀行新承做房貸，偏重在台北市及台北縣十個縣轄市，有過度集中之虞，不利銀行風險控管；而大台北都會區房價漲幅明顯，民眾購屋負擔較重，房價所得比及貸款負擔率，遠高於其他地區。 彭淮南強調，自去年十月以來，積極採取道德勸說，要銀行注意風險控管；今年三月更要求銀行針對投資客，調降成數、調高利率及取消寬限期。只不過，有部分金融機構仍不配合，「乾脆一次把話說清楚」，明確訂出一致性規範。不過，因為此次僅管制房貸，未對建商的土建融資設限，難免引發外界「捉小放大」之疑慮。彭淮南認為，從需求面（指房貸）著手，反推回去，上面（指建商融資）也會受到影響；他也允諾，會緊盯銀行土建融資業務，留意有無異常。 利率部分，前年金融海嘯過後，央行連續七度降息，累積降幅達二．三七五個百分點，重貼現率降至一.二五％的新低。此次央行搶在中美韓前升息，除

高舉債國發債 歐盟要收費 【經濟日報╱2010.06.24 03:18 am 歐盟執委會草擬提案考慮對負債超出法定上限的成員國，隨發債徵收附加費，若債務遲遲未回到規定水準，這些額外繳交的費用將被沒收。 據彭博資訊取得的這份草案，違反減債規定的國家，未來發債時得繳納「按預定百分比收取的附加費」。這筆費用會繳到一個封閉的帳戶，如果債務未恢復到法定標準，將被充公。歐盟27國經濟官員訂23日討論此案，7月12日再交由各國財長討論。 歐洲財長7日原則上已同意對違反財政規定的國家實施更廣泛的制裁，但實施細節可能要數個月才能擬定，相關罰則可能不需修改馬斯翠條約即可成為歐盟的法律。 不過，布魯塞爾荷蘭國際集團（ING）經濟學家布魯柴斯基質疑，這種隨發債徵收費用的方式，能否有效達到強迫恢復財政紀律的目的？說不定反而讓投機客更能鎖定攻擊目標。 草案顯示，執委會也考慮其他處罰方式，包括強迫債務過高國發債時要揭露更多資訊，或是不准這些國家向歐盟的基礎建設融資機構歐洲投資銀行（EIB）貸款。 歐洲央行（ECB）總裁特里謝日前也警告，違反歐盟財政規則的國家，可能面臨失去投票權等更嚴厲的處罰。 歐盟各國債務占國內生產毛額（GDP）比的法定上限為60%，去年歐元區16國中有10國超過此水準，其中以義大利的115.8%最高，連10年期公債殖利率是歐洲最低的德國，債務比也達66%。 但之前一度傳出情況危機的西班牙，債務比僅53.2%。執委會在這份草案中即提到，債務比就算符合規定，但如果「債務軌跡不恰當」，未來也可能遭受懲罰。 除政府負債外，分析各國的債務負擔時，也會考慮民間貸款、累積準備和社會老化成本等因素。 另一份提案則規劃出競爭力計分板，打算以八個經濟指標當作各國財政失衡的初期警示，包括經常帳餘額、淨外國資產、實質匯率、民間企業信用和政府債務比率等。 歐盟領袖打算在10月底前提出改革歐元管理系統的計畫。 via Ping.fm Posted via email from ArkiLaw

選舉操弄打亂都更 * 2010-06-21 * 中國時報 台北市長郝龍斌大打「都市更新牌」，祭出史無前例的兩倍都更容積獎勵。對此，為民進黨北市選戰規劃住宅政策的政大房地產中心主任張金鶚直言，問題根本不在容積率，郝市府卻簡化問題核心，不僅打亂都更進度，連建商也罵翻天，「這是口號還是玩真的？我很擔心只是選舉操弄。」 曾在蘇貞昌台北縣長任內主持中和發展計畫的張金鶚，研究台灣房地產動向長達廿年，如今被延攬擔任蘇貞昌房屋政策舵手。但為避免政治色彩模糊專業意見，張金鶚受訪強調，「個人欣賞蘇貞昌，但不希望因此被貼上政治標籤。」 張金鶚直言，解決高房價不能光靠一種手段就想達成，但都市更新似乎已完全替代了北市的都市計畫，尤其在缺乏配套措施下貿然提高容積率，恐怕只會讓豪宅化現象更嚴重。 張金鶚表示，都更成功率不高的原因在於地主與建商利益擺不平，因此市府應當幫助雙方取得協商信任，而非把獎勵容積視為解藥。他說，許多已談妥的都更案，就因為市府提高獎勵容積率，讓地主立刻推翻過去漫長的協商，只為爭取更高的房屋坪數，「請問都更最核心的公共利益跑去哪？我真的是蠻失望的。」 面對問題，蘇陣營將端出哪些牛肉？張金鶚說，都市發展不能只有都市更新，目前北市「晚上不點燈」的空屋約達四萬個單位，顯示投資比例相當高。因此，既然房價居高不下的原因並非「供不應求」，如何刺激空屋利用率自然就是重點政策。 不僅如此，市府必須改變想法，以「租比賣好」概念推出平價住宅，否則許多國宅屋主的心態只想買低賣高，政府等於在幫助投機炒作，完全違背政策初衷；因此，落實「國宅出租」，也成為解決高房價的手段之一。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

土徵制度不公 客家電視 "2010/06/20 20:26" 苗栗縣竹南鎮科學園區竹南基地四期徵收案，雖然苗栗縣政府對外表示，徵收手續已全部完成，但是不滿徵收案的大埔自救會成員，19日下午與同樣面臨土地徵收爭議的後龍灣寶里，以及新竹二重埔自救會成員串聯，希望擴大群體公民的力量，要政府重視台灣現行的土地徵收制度，真的很不合理。 苗栗縣竹南鎮反科學園區徵收大埔自救會，19日下午，在會長陳文彬的住宅門口，舉辦了聲援大埔自救會的活動，來自新竹縣二重埔以及苗栗縣後龍鎮灣寶里的居民，也特別到竹南來聲援，現場約有300位民眾大聲抗議，希望政府要正視，土地徵收相關法令的不周延。 大埔自救會 葉秀桃：「你們要記住一件事情，什麼叫作公告現值，公告現值就是等於市價4成，就是說，今天政府要徵收我們的地，他用公告現值，公告現值只有市價4成，你說這合不合理。」 大埔自救會成員陳述自徵收以來，他們面對的種種壓力及不合理，雖然竹南基地4期，已經有9成以上的居民同意徵收，不過反對的地主們，仍舊堅持自己的立場，來自新竹二重埔的居民，以及後龍鎮灣寶里的居民，也相互加油打氣。 新竹二重埔居民：「當初如果二重埔的竹東外埔里的，區段徵收完成的話，就沒有竹南台南的科學園區，因為我們擋了2、30年了。」 苗栗後龍灣寶居民：「這樣的事情，不能再讓他為所欲為，這樣我們的生命財產都保不住，所以我們大家要堅強，支持保護我們的財產。」 台灣各縣市都有，因為地方政府土地徵收造成的抗議事件，有土斯有財，民眾守護財產的思考，多數民眾都可以理解，而這樣的徵收法令是不是到了該檢討與改變的時候，從這樣的畫面裡可以看見，似乎已經是被徵收民眾的共識。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

安永護航雷曼兄弟 英國展開調查 【中央社╱2010.06.16 10:07 pm 英國會計監管機構將於今天展開行動，針對安永會計師事務所（Ernst & Young）負責審計雷曼兄弟（Lehman Brothers）歐洲子公司財報，在其中扮演的角色進行調查。 美國法庭指定的審查專家3月時指控安永，縱容雷曼操弄會計技巧，讓這間投資公司於帳面上隱藏500億美元的債務。安永名列世界「四大」會計師事務所之一。 英國「衛報」（Guardian）報導，財務報告理事會（Financial Reporting Council，FRC）表示：「會計及精算懲戒委員會（AADB）已就相關會計制度，調查安永作為雷曼兄弟國際歐洲（Lehman BrothersInternational Europe）審計公司的作為。」 1名業界專家形容這起調查為「冰山一角」，並表示此舉開啟後續一連串針對該公司的法律求償行動。 美國法院指派的審查員瓦魯卡斯（Anton Valukas）報告發現，雷曼利用一種稱為「附買回交易105」的銷售計畫，讓該公司的欠債看起來較少。這種手法包括作假出售再買回的交易。 他稱這種詭計為「裝飾門面」（window dressing）、1種「會計花招」以及「毒品」。 他表示，雷曼可能以似是而非的理由，讓安永未察覺這種誤導投資者銷售手段的危險性。他表示，安永並未通報雷曼董事會的審計委員會，有關告發人對的憂懼。 安永表示，將全面配合調查行動，並重申沒有任何不當作法。 該公司在聲明中表示：「安永的審計意見表明，雷曼當年的財務報表完全合乎相關會計標準，我們至今的觀點仍然相同。」 FRC現在決定展開更詳盡的調查。繼美國調查員的報告後，FRC已要求安永針對爭議性的回購協議，提供進一步細節與文件。 如發現疏失，可能引發一連串針對安永的法律行動。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

加元澳元 可望獲IMF欽點 【經濟日報╱2010.06.17 02:35 am 受美元與歐元波動劇烈影響，近一年來表現亮眼的加元與澳元魅力大增，不但有望獲俄羅斯納入外匯準備，也可能入選為國際貨幣基金（IMF）特別提款權（SDR）的組成貨幣。 俄羅斯央行第一副總裁烏育卡耶夫（Alexei Ulyukayev）說：「我們正討論將澳元納入外匯準備，這有利也有弊；加元已被納入，但尚未開始運用。」 俄羅斯的外匯存底至本月4日止達到4,582億美元，規模為全球第三大。烏育卡耶夫去年11月指出，俄國外匯準備中，美元占47%，歐元41%，英鎊 10%，日圓2%。相較之下，2006年美元占50%，歐元40%，日圓與英鎊合計占10%。 俄羅斯總統麥維德夫（Dmitry Medvedev）去年表示，俄羅斯將減少美元準備比重；在此之前，美元對歐元在兩年半的期間貶值34%。自去年11月25日以來，歐洲債信危機引發市場恐慌，使歐元兌美元匯價貶值22%，並於本月7日跌至四年來新低的1.1877 美元。 加元與澳元近12個月來則表現亮眼，主因是投資人預期全球經濟復甦將推升加拿大與澳洲的原物料需求。加元對美元與歐元分別升值10%與23%；澳元對美元升值8.6%、對歐元更升值21%。 澳元與加元的表現，也使市場開始猜測IMF可能將這兩種貨幣加入SDR的一籃子貨幣中。IMF每五年調整一次貨幣組成，上次宣布調整是在2005年11 月；目前美元所占比重為44%，歐元34%，日圓與英鎊各占11%。 根據IMF的規定，人民幣與俄羅斯盧布仍未充分在國際市場上進行交易，因此不能納入SDR計算資產的貨幣基準之列。IMF拒絕評論是否正考慮將任何特定貨幣納入SDR的一籃子貨幣，但IMF的協定條款排除納入其他「自由使用」的貨幣。 倫敦RBC資本市場公司的外匯策略部門全球主管柯爾說：「澳元與加元是重要性日增的全球供需要素，將它們加入一籃子貨幣合乎邏輯；SDR也該如此。」 最重要的是，增加SDR的貨幣種類將強化一種印象，即IMF已注意到中國與其他國家所提出降低美元主宰地位的要求。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

高院判決：不算騷擾 【聯合報╱2010.06.16 03:29 am 高院法官認為，女性在夏天常露肩腰，所以即使男子對女同事有撫摸肩、腰行為，不構成性騷擾。 本報資料照片 一名已婚男子在PUB對女同事搭肩、摟腰，她左閃右躲仍無法避免，離開PUB後控告對方性騷擾，一審依性騷擾防治法判決男子拘役四十日，二審認為女性在夏天常穿露肩、露腰的衣服，肩、腰並非身體隱私處，逆轉改判男子無罪確定。 女子指出，她科技公司的男同事平常就曾用MSN等傳遞私秘訊息，她曾向對方表示兩人只是單純同事關係，應嚴守分際；前年二月間，兩人都獲主管邀請到PUB 喝酒聊天，男同事先搭她右肩，她稍為閃身要避開對方的手，他又用左手環過身體搭在她左肩上。 她再次閃躲，男同事竟用左手直接摟她的腰，她調整坐姿要往前坐避開男同事的手，對方手卻不放，她很受不了男同事行為，卻又不想當面爭吵，只好一言不發先行離去。 事後女子向主管申訴遭該名男同事性騷擾，男同事得知後發了一封電子郵件向她道歉說：「我一定深自反省…請原諒我上周五一切言語與肢體對你不禮貌的行為…」。 法院審理時，男子否認對女同事有搭肩、摟腰等行為，辯稱如有騷擾行為，女同事一定會大聲喝斥或反抗，但對方並沒有這類行為。 一審判決特別指出，對於發生在同學、同事之間的性騷擾行為，可能有其他需考量的因素，導致被害人受騷擾時不會當場反應，傳統錯誤觀念多認為「摸一下有什麼了不起」，為導正社會觀念，才有性騷擾防治法因應而生。 法官認定男子對女同事摟腰的行為，已讓對方心理覺得受侵犯，且腰部屬於與性別有關的身體私處，判他拘役四十天，得易科罰金。 不過，二審判決指出，女性的胸部、臀部，有別於男性，屬於女性第二性徵；但肩膀、腰部，男女生理結構沒有太大差別，且女性在夏天常有露肩、露腰的情形，肩、胸不能和胸、臀的隱私性相提並論，即使男子對女同事有撫摸肩、腰行為，仍不構成性騷擾。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

馬丁沃夫專欄／日本缺個製造通膨央行總裁 【經濟日報╱2010.06.15 04:00 am 目前西方國家與日本的有識之士都普遍認為，日本的公共債務已經高到難以處理，但我認為這種看法缺乏說服力。我們只需讓日本人相信未來的物價年增率將有3%，公債問題就迎刃而解。遲遲不採取行動的東京當局拖得愈久，需要的通膨調整就會愈痛苦。 根據經濟合作發展組織（OECD）的估計，日本在2010年的財政淨負債是國內生產毛額（GDP）的105%，因此需要付出的利息是GDP的1.1%；而從2000年以來，日本的平均通縮年率是1.2%。所以，我們可以把日本政府借貸的實質利率估成2%。 接下來是讓日本解決債務問題的步驟。 首先，把日本公債的到期年限延長至少15年，而不是目前平均的5.2年，這樣日本國債的平均到期年限就會超越英國的13年，成為更合理的狀況。我還必須補充，在日本政府能以如此低利率發行長債的情況下，居然還發行這麼多短債，負責發債的主事者真是無能。 接下來，日本應該任命一位知道如何製造通膨的央行總裁，例如一位阿根廷人。我確信任何央行總裁只要有決心就能製造通膨，他可以大規模地直接收購公債與私人債券。而日本政府應該在延長債券期限後，宣布日本央行的通膨目標將是3%，而如果日銀無法在兩年內達成通膨3%的目標，理事將全數解職。 第三步，假設通膨成功升至3%以上，這應該會使日本公債的殖利率增至5%；而假設其他條件不變，政府淨負債的市值將銳減40%，此時政府以新的市價買回公債，將能使負債面額減少40%。在這種新的通膨局面下，日本人將會發現他們持有的現金實際價值正在銳減，所以改而購買實質資產，增加消費，經濟就因而重新增長。 第四步，政府接下來就可以調高稅率，降低支出，這可以讓財政收支在不含償債費用的情況下回到盈餘。於是接下來政府只需要對舊債展期，負債比例將穩定下來。政府經常性收支所需的盈餘水準，則看實質利率與經濟成長率的水準而定。 所以辦法就這麼單純。只要把公債年限拉長，從通縮變成溫和的通膨，日本政府就能縮小負債比率將近一半，還能同時穩定經濟。 真的就是這麼簡單。日本政府已經讓債務危機這條大魚上鉤了，現在只需要拉起釣竿。 自己擁有央行，掌握貨幣發行權的國家不需要倒債，他們只需印鈔票製造通膨。而如果他們能用相當低的利率發行相當長期的債券，消除鉅額負債所需的通膨並不高。當然前提是這些動作能夠出其不意，在市場的

佛里曼專欄／BP漏油 小老百姓也有錯 【經濟日報╱佛里曼】2010.06.14 03:42 am 我的朋友米克比在五角大廈工作，他給我看上周他寫給南卡羅來納州家鄉的報紙波佛特公報（Beaufort Gazette）編輯，並被刊登出來的一封信。這是我見過對英國石油漏油事件最好的反應—也是給歐巴馬總統該踢誰屁股的最佳建議。 「我想加入這場指責的遊戲，因為這已成了決定我們國家因應墨西哥災難策略的方法。這不是英石或Transocean的錯，也不是政府的錯，而是我的錯。我是罪魁禍首，而且我很抱歉。那是我的錯，因為我沒有弄懂這個世界的變化，並據以調整我無法永續的生活方式。 如果1990年代的地緣政治、經濟和技術變遷都沒有做到；如果911恐怖攻擊事件沒有辦到；如果目前的經濟危機沒有辦到；也許這場漏油事件將成為我的觸媒，刺激身為公民的我決心改變仰賴石油的生活方式。「公民」是關鍵字。我們小老百姓怎麼做最重要。 對立場偏左的人來說，政府規定無法解決這個問題。政府的角色應該創造機會，以善用美國特有的創新與創業精神。對立場偏右的人來說，如果你希望減少政府干預和減稅，那就決定你要放棄什麼，和你想貢獻什麼。 結論是：如果我們想終結對石油的癮頭，身為市民的我們必須擔起責任：騎腳踏車上班、種樹、做點什麼事。所以話說回來，漏油是我的錯。我很抱歉，我沒有盡到我該做的事。現在我必須說服我妻子放棄她的休旅車。米克比。」 我想米克比的信寫到一些很重要的事：除非我們誠實地檢討在製造自己的問題上扮演的角色，我們將無法解決美國的麻煩。我們—包括兩個黨—製造了許多誘因，鼓勵我們最好的學生到華爾街創造瘋狂的金融工具，而不到矽谷創造改善人類生活的新產品。 我們—包括兩個黨—製造了巨大的稅務誘因和成本低廉的貸款，以便提供住宅抵押貸款給根本負擔不起的人。還有我們—包括兩個黨—鼓勵英石到墨西哥灣，儘可能以最低的成本生產石油。（當然我們預期他們會小心，但如果你在5,000呎的海底鑽油，意外在所難免。） 我們就是問題的根源，但這也意味解鈴還須繫鈴人，得靠我們自己來解決問題。911事件並未讓我們開放的社會或法規崩潰；華爾街崩盤也沒有摧毀經濟。但願我們也能安度這次漏油危機，海岸的生態系統不會被破壞殆盡。 我們必須利用這個機會，儘可能避開無法控制的壞事，認真解決可以控制的問題，讓國家永續發展。所以趕快通過減少依賴中東石油的能源氣候法案

歐盟峰會17日登場 將挺銀行稅 【經濟日報╱2010.06.14 03:42 am 歐盟27國領袖預定17日（本周四）在布魯塞爾召開兩天高峰會，討論經濟治理及金融改革的優先議題。歐盟領袖並將支持徵收銀行稅，以協助支應金融風暴的紓困成本。 根據法新社取得的最終版聯合聲明草稿，歐盟成員國領袖「同意推動對金融機構徵稅，以保證業者協助支付金融危機的成本」。銀行稅問題雖未取得全球共識，但歐盟國家準備在高峰會中持續推動。 根據這份經歐盟各國大使同意的文件，歐盟領袖呼籲各國財長及歐盟執委會在10月準備一份報告，說明銀行稅應採取何種形式課徵。 該文件指出，開徵銀行稅的準備工作應該考慮其實施方式，以避免歐洲銀行陷入競爭劣勢，因為其他國家的同業可能不必繳納這類稅款。 歐洲對銀行稅雖有共識，但對如何執行卻存有歧見，尤其是究竟以資產或利潤為計算基礎，各國仍爭論不休。 稅收應如何使用也是爭論焦點。歐盟執委會希望這筆稅收能成為銀行應急紓困基金，但德國及法國希望保留在政府預算內。 歐元區危機顯然將是此次高峰會的另一項焦點。德國總理梅克爾及法國總理沙克吉已呼籲，歐盟執委會提出「所有可行措施」以管制衍生性金融商品市場，以及歐洲全面禁止無券放空的投機性交易。 梅克爾與沙克吉聯手是為了消除市場憂慮，表明歐元區兩個經濟大國的政策立場一致，都主張增加股債市放空部位的透明度。 而歐盟理事會主席范宏畢希望成員國明確承諾，未來制定的預算草案在送國會表決前，須先提交歐盟審議。范宏畢也希望各國領袖能達成協議，嚴懲赤字及債務過高的成員國。 不過，英國堅持預算案須先送至下議院審查，不會事先提供歐盟任何細節。 歐盟理事會也將在峰會中決定經濟成長的十年策略，同時討論國際氣候變遷談判的進展。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

預售屋履約保證 明年上路 2010/06/12【經濟日報╱ 過去不乏民眾繳交一筆金額購買預售屋後，卻面臨建商倒閉，求償無門的情況。行政院消費者保謢委員會研議新規定，將強制建商提供消費者履約保證機制，最快明年2月上路。 經濟日報／提供 消保會已通過預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項部分條文修正。將由內政部公告後八個月後公告施行，預計明年2月後，所有預售屋都要強制執行履約保證，以確保消費者購屋權益。 消保會昨天召開「預售屋強制履約保證機制有譜了」記者會。消保會表示，此案通過後，與現況最大不同是計有「四加一」種履約保證方式，可擇一使用。 消保會法制組組長邱惠美表示，最快明年2月起，建商可選擇價金返還、價金信託、連帶擔保、連帶保證等方式，選擇其中一種適合的履約保證。「若上述四種方式都不適用，建商也可另擬履約保證，但必須經過內政部同意。」 邱惠美指出，在價金返還保證部分，由金融機構承作價金返還保證，即使建商倒閉，消費者仍可拿回已支付的價金。 消保會表示，價金信託履約保證，意指建商需將預售屋價金交付信託，由金融機構設立專款專用帳戶，避免建商將收取的款項挪作他用。在信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管。如果建商無法依約完工交屋，受益權則屬於買方。 建商可選擇與同業同級公司相互連帶擔保，若建商無法完工，消費者可持買賣契約，要求連帶擔保公司完成建案後交屋。消保會指出，連帶擔保公司不得拒絕，也不能要求任何費用或補償。建商也可選擇加入全國或各縣市建築開發商同業公會辦理的連帶保證協定。 消保會指出，消費者驗收預售屋時若發現缺失，有權將總價款的5%作為保留款，等建商修繕完畢，雙方複驗完成後再支付。 閱報祕書／預售屋履約保證 預售屋履約保證，由銀行針對預售屋出具保證書，由建商執行履約管理，確保建築業者履行合約內容，以確保購屋者權益。 履約保證範圍包括預售屋價金、產權、施工保證等，未來若建商惡性倒閉，因預售屋價金已交付銀行信託，消費者仍可拿回已付款項。若預售屋有缺失，消費者有權將總價款的5%作為交屋保留款，等到建商修繕完畢後再支付。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

US increases pressure on BP over Gulf oil leak strategy 12 June 2010 19:38 UK A top US Coast Guard official has said that BP's plans to contain oil gushing into the Gulf of Mexico from a blown-out well do not go far enough. Rear Adm James Watson gave the oil firm 48 hours to identify "additional leak containment capacity". The warning follows new US government data suggesting the flow of oil could be double previous estimates. Speaking to UK PM David Cameron by phone, President Barack Obama said his criticism of BP was not anti-British. In a letter to the oil firm, Rear Adm Watson said: "Because those estimates have now been revised and estimate a substantially higher flow of oil from the Macado 252 well, it is clear that additional capacity is urgently needed." The letter was dated 11 June and released on Saturday. "BP must identify in the next 48 hours additional leak containment capacity that could be operationalised and expedited," he said. Continu

印度尼科巴群島7.7級地震 暫無傷亡報告 【聯合新聞網╱綜合報導】 2010.06.13 07:36 am 新華網紐約6月12日電 據美國地質勘探局消息，印度尼科巴群島和印尼蘇門答臘島西北部海域當地時間13日淩晨發生芮氏7.7級強烈地震。 消息說，地震發生於當地時間1時26分(北京時間3時26分)，震中位於尼科巴群島的米沙以西155公里處，震源為地下34公里。 太平洋海嘯預警中心隨後在其網站上對印度洋地區國家發出海嘯預警。 2004年12月，蘇門答臘島附近地區發生強烈地震並引發印度洋海嘯，造成印尼、斯里蘭卡、印度和泰國等9國20多萬人死亡。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

新富與菁英 捲起中國新移民潮 * 2010-06-13 * 中國時報 　大陸人說是「中國騰飛」，香港人說是「中國彈起」，無論如何，這都是用來形容中國經濟崛起的詞彙。但在這個中國人站起來的盛世年代，據中國社科院《全球政治與安全》報告，中國卻正在成為世界上最大移民輸出國。 不只如此，一名來自大陸在香港大學亞洲研究中心就讀的博士生，在網上撰文指出，這股移民潮的主力軍，還是中國新富和知識菁英階層。不同於上世紀七十年代末以及九十年代初的頭兩波移民潮，這第三波的移民潮可能意味著中國社會中堅階層的集體流失。 其實對鄰近大陸的香港而言，大陸的移民潮，或許應該說是外逃潮，早在一九五七年內地實行人民公社運動時已經展開；第二次是一九六一年大躍進造成所謂「三年困難期」的外逃潮；六十年代末至七十年代初的文革逃亡潮；七十年代末撤縣建市期的偷渡潮。 如果說現代大陸移民潮以知識菁英和新富為主力，當年香港邊境迎來的外逃分子，其實也有那個年代的菁英，好像中央音樂學院學院院長馬思聰，以及陳獨秀女兒陳子美，前者坐船「屈蛇」，後者抱住空汽油罐飄浮，兩人都經由水路抵港。至於新富階層，在那個一窮二白的時代，是一個聽都沒聽過的名詞。 十年河東，十年河西。香港主權回歸、香港出生率偏低、中國經濟起飛等因素營造的大環境下，大陸的「優質」移民成為香港今天致力爭取的對象。所謂的「優質」移民正好就是新富和知識菁英的中國社會中堅階層。到香港做投資移民，只須投資房地產或金融產品不少於六百五十萬元港幣。香港從八年前推出資本投資者入境計劃以來，迄今大約吸取資金五百億元港幣，有人更批評這筆資金是香港樓價急速上升的始作俑者。至於優才計畫，也取得驕人成績，飲譽國際的鋼琴家郎朗和李雲迪，已是新香港人。 筆者不久前在寧波參觀浙江投資貿易洽談會，香港貿易發展局在會場上擺了兩個攤位，主要賣點就是《優秀人才入境計畫》。計畫說明書放在攤位最搶眼處，詳細介紹申請資格和計分制度，並同時夾上一份十二頁的申請表。 對大陸移民中介業者而言，香港與新加坡是美國、澳洲、加拿大所謂高端移民市場的新插隊成員，無論價格和審批準則都較為嚴格，因此一些太平洋的島國，成為了大陸新富階層移民的次要目標，或者是最終跳往美國的一塊踏腳石。 香港和台灣過去也曾出現過移民潮，與當年大陸人民的偷渡潮一樣，大多數都與政治氣候有關。但今天的中國，坐擁億計、兆計的外匯儲備，成功的舉

下雨天，屋內潮溼容易滋生細菌，還會產生異味，別擔心，專家告訴你小撇步，要防止鞋子有味道，可以在鞋裡放進兩枚銅板，因為銅具有殺菌效果，可以防止臭味產生，這和市面販售的消臭劑是相同原理，但要注意的是，如果銅板表面很髒，殺菌效果就會降低，因此可以用醋來清潔銅板表面，效果加倍。 下雨天排水口也容易有味道，這時候可以放上冰塊，因為冰塊會讓排水口溫度降低，抑制霉菌、細菌產生，而家有寶寶的家庭，換下來的髒尿布味道很重，也可以將乾燥的咖啡渣跟尿布一起包起來再丟進垃圾桶，這樣具有吸臭效果。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

選擇不認罪協商 風險變多？ 【聯合晚報╱2010.06.11 02:53 pm 今天，美國司法部以不法操控面板價格起訴台灣友達6名員工，友達接獲起訴消息，立即發布聲明強調，「以員工的成就為榮，並會與員工站在一起共同面對及辯護相關控訴。」面對亞洲人陌生的美國法律，友達選擇當英雄決定力拚，不認罪協商，即便業界都看勝算不大，但選擇與奇美電、華映站在減少企業損失、降低員工心理折磨這條路不同。友達這條英雄路看在業界眼裡，很佩服，但所承擔的風險則多了無法確定何時結束的訴訟期壓力。 奇美電、華映甚至韓國樂金及日本夏普，都是採認罪協商方式。通常面對美國反托拉斯案，律師都會建議，以較少罰金和解，換得不上訴的結果，且對美國之外的廠商而言，省掉日後跨國打行政訴訟的成本，總體來說，應可大幅減輕日後判罰的損失。而友達員工被起訴之後的風險，將可能面對的是一家企業最多1億美元罰金，或賠償因此而面臨虧損的美國公司的損失、或比協調期間更加倍的罰金。 面板業界跑一線的業務不禁感歎，就算真的有和韓國人坐下來討論價格，那也只是心理戰，他們會跟我實話實說嗎?大家真的會有辦法聯手操控價格? 作生意你會信你的對手?他們不就第一個跳出來當污點証人? 業界對友達這次力拼動作，很佩服，但也都不樂觀會有好消息。但友達這條英雄路並不寂寞，網路上的討論熱烈，網友們希望政府能多少幫幫企業、幫幫為台灣企業打拼的上班族。 台灣光電產業今年產值挑戰1兆8千億元，TFT LCD面板廠是產業的火車頭，為了與韓國、日本面板廠力奪市占率，價格戰是產業一直面臨的問題。打入國際市場，面板廠的美國電腦客戶群以聯手操控價可起訴台灣面板廠以及參與價格討論的員工反托拉斯法案，事實如何，面板業界相信美國政府一定是有足夠的證據才會起訴，關鍵是亞洲人與美國法律認定的不同。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

籌碼全在對岸 台灣服務業剉咧等 文/吳惠林 《 Taiwan News國際財經&文化月刊》6月號-第398期】 在市場與人才大幅開放後，中國的人海戰術與廉價的薪資將壓縮台灣服務業從業人的生存空間。 本以為「雙英辯論」之後，ECFA在台灣會緩和下來，沒想到事與願違，台灣內部人民（特別是官民間）的對立更為嚴重，正反雙方愈沒有理性對話的希望。但見執政黨強推，不但堅定的訂6月簽成，還在「陸生」課題上強力渡關山，在野人士則一面訴諸「ECFA 公投」，一面遍地烽火抗爭到底。 關鍵在政治面 說實在的，兩岸簽訂ECFA對台灣產業的利弊得失，以及對台灣人民就業影響等等，縱然資訊透明、減讓項目也都很明確，也不可能精確估算，充其量只能作為參考資訊，畢竟人是活的，事到臨頭終會作最妥適的因應。所以純經濟面的利弊得失根本不是重要議題，政治面才是關鍵，其中又以服務業最容易沾染政治，而這方面與「人」的關係最為密切，特別是中共一向作文化統戰、文宣管控、戕害自由，更麻煩的是，它幾乎不可能「量化」。 先撇開政治不談，當今台灣已是服務業掛帥，產值比重已近70％，就業比重也近50％，而中國的服務業產值比重僅40％，就業比重更只32％而已。由此數據可知台灣服務業應是相對強大，至少較中國先進、成熟，這也就難怪台灣決策官員會自信滿滿地表示，兩岸簽訂ECFA將成台灣服務業的大補丸。不過，真有如此的如意算盤可打嗎？ 一般來說，有三大層面可探討，一是中資來台擴展服務業市場的「主場守衛」課題，二是台灣業者搶占中國服務業市場的「客場進攻」問題，三是影響台灣服務市場需求的產業移動和就業消長課題。 中資併購台灣企業 動機不單純 就中資來台擴展服務市場言，由於台灣的服務業市場小、競爭激烈，對中國業者的利益誘因應該不大，且較落後的中國業者很難到台灣這個先進市場，除非具特殊利基者，如民俗中藥、中國藝文、少林武術等獨特技能，或者像文化出版業，因為中國出版商爭取版權或發行權的出價較諸台灣同業為低，將擠壓台灣中小型業者的發展空間。此外，未來台灣服務業者因缺乏資金而接受中資入股或被併購，在 ECFA還未提出時，已有南山人壽等類似例子，而台灣多家電子媒體有中資影子也是公開的秘密。不過，以媒體而言，不論是平面或電子，由於媒體開放後家數眾多，在激烈競爭下，關門或併購較有可能，一旦ECFA簽訂，中資將可堂而皇之公開進行合資或併購，而背後

日租套房藏大樓 投資客恐觸法 2010/06/10【網路地產王/ 不用身分登記、租金便宜、裝潢設施不輸五星級飯店的日租套房，這幾年越來越流行，遍佈北中南各大景點，投資客斥資打造精美裝潢，內部陳設不輸五星級飯店，但價格卻相對輕薄短小，有業者削價競爭，甚至一晚只收不到一千元，就能入住。 投資客會願意購買這類套房，其實，也是經過精打細算，以20坪套房為例，如果一個月能租出15天，平均房租收入就可以超過一萬五元左右，比起出租給固定的房客，頂多只能租一萬元，相較之下，收入豐厚不少，難怪越來越多投資客，瞄準這一塊商機，積極投入資本套利。 ■　政府擬修法管理 投資日租須三思 其中，最引發爭議的，就是目前日租套房最密集的高雄東帝士85大樓、美術館特區附近或大樓，因為依《民宿管理辦法》，高雄市區無法經營民宿，業者改以「日租屋」變相經營，依法住宅區的日租屋，違反《都市計畫法》應取締，位於商業區的日租套房，則必須輔導合法，而去年元旦觀光局成立至今，因接獲檢舉而稽查共二十多件，部分是檢舉非法旅館、部分是消費糾紛。 日租屋目前無法可管，無法開單裁罰，因難認定是旅館，也難適用《消費者保護法》，形成管理死角，高雄市政府憂心日租屋衍生的治安、住家環境及消費糾紛，有意制定相關法令管理，甚至希望將修法層級，提高到中央，因此，未來投資這類日租套房的投資客，很可能會面臨法令管理的問題，建議未來將購入投資的人，一定要把風險考慮進去，以免後悔莫及。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

2010年06月10日08:54 安理會通過決議對伊朗發起新制裁 聯合國安理會常任理事國代表就制裁伊朗的決議舉行投票前聚在一起。據官方媒體伊朗學生通訊社(ISNA)報道﹐內賈德在安理會表決過後說﹐這些制裁措施就像是用過的紙巾一樣﹐應該被扔到垃圾堆里去。 安理會通過的這次決議是聯合國自2006年以來對伊朗發起的第四輪制裁﹐它呼籲各國進一步限制向伊朗出售常規武器﹐並加強國際社會對進出伊朗貨物的檢查。這些制裁措施不及美國最初希望的嚴厲﹐但白宮方面說﹐它將利用這一決議﹐聯合歐洲、亞洲和中東的重要盟友﹐對伊朗發起一場更廣泛意義上的金融戰爭。 美國總統奧巴馬(Barack Obama)在宣佈安理會決議時﹐對伊朗領導層進行了他上台以來最尖銳的抨擊﹔一年以來﹐奧巴馬力圖通過外交途徑同伊朗交涉﹐但並未取得成果。奧巴馬不僅從遏制核擴散威脅的角度來闡述新制裁措施的合理性﹐還以同樣的強調力度從捍衛人權的角度來解釋。 奧巴馬在白宮說﹐表決結果發出明確無誤的信息﹐表明了國際社會阻止核武器擴散的決心。他說﹐不管是威脅核不擴散機制、本國公民人權﹐還是通過支持恐怖主義威脅鄰國穩定﹐伊朗政府仍在證明﹐它自己的不正義行為對每一個地方的正義而言都是一種威脅。 Agence France-Presse/Getty Images 安理會15個理事國以12票讚成的表決結果通過了決議。巴西、土耳其投反對票﹐黎巴嫩棄權。圖為巴西常駐聯合國代表。安理會15個理事國以12票讚成的表決結果通過了決議。巴西、土耳其投反對票﹐黎巴嫩棄權。 雖然以前的決議似乎是起到了延緩作用﹐但伊朗的核計劃畢竟已經向前推進﹐建立了新的離心機﹐把鈾濃縮到了20%的水平。鈾必須濃縮到90%以上的水平才能制成核武器燃料﹐西方世界以及俄羅斯和中國都擔心伊朗正在追求這一目標。 伊朗說﹐對鈾進行濃縮只是為了民用﹐而這是《核不擴散條約》(Nuclear Non-Proliferation Treaty)所允許的。伊朗是該條約締約方。條約還要求由國際原子能機構(International Atomic Energy Agency)對伊朗核設施進行調查﹐而該機構一直未能明確伊朗核計劃的目的。 決議是美、英、法一方與俄羅斯、中國一方談判數月的結果。它們都是安理會常任理事國﹐對任何決議案都有否決權。 決議呼籲國際社會對40家以前制裁未涉及到的公司凍結資產﹐其中有1

大膽投資 別忘找逃生門【經濟日報╱ 2010.06.07 03:37 am 許多人認為維京集團很特別，因為維京的事業觸角遍及音樂、鐵路和替代性燃料等形形色色的領域。大家也常問我維京的經營理念，尤其是如何決定投資的國家或產業，答案在於我們有一套獨特的風險評估法。 人一生中最好只堅守幾個簡單的價值觀和目標，做生意也一樣。維京服膺的最高指導原則，就是不投資可能傷害品牌的事業。 維京評估新事業時，第一步會對所有創業點子作「品牌測試」。我們常有令人期待、可能賺大錢的機會，但如果這些方案無法通過品牌測試，我們就會擱置。比方說，菸草和國防產業就不在維京考慮之列。畢竟，生命很短暫，我們只希望享受各種體驗。 另一項創業方針和上述原則息息相關。對維京來說，進軍新市場意義不大，除非能找到找到足以撼動整個產業的機會。維京創立新事業，幾乎都是因為發明出真正吸引消費者的產品或服務。要是能在市場掀起浪潮，我們就會仔細研究。 或許你注意到我一直沒提賺錢這件事。其實，我和團隊成員不太會滿腦子計算利益。如果投資還要想「怎樣才能大賺一筆？我得找精算師來研擬商業計畫」，那真的毫無意義。大家對賺錢的方法莫衷一是，投資顧問也許會贊成你的點子，但會計卻說行不通。 下投資決策，一定要從心出發。如果你堅持追求熱情，成功的機率就很大。 我在創業之初就學到如何追求熱情。當時我和朋友創辦了學生雜誌，提供學生發聲平台，宣傳反越戰。至於付款等經營層面的現實問題，我們暫時拋諸腦後，只希望銷售量足以支撐雜誌營運，並從中學習經營之道。 後來維京創辦新事業都是因為看到市場缺口，維京航空就是經型例子。維京進軍航空業前，我是維京唱片的主管，必須到處出差，但搭機過程常令人厭惡又苦惱。當時我認為，只要提升服務和飛行品質，再加點趣味性，問題就能迎刃而解。而這招也的確奏效。 過去這幾年來，我和同事建立了勇於冒險犯難的名聲。即使一些所謂的專家批評我們不知天高地厚，我們還是勇於接受新挑戰，秉持無畏的精神跨足新領域和新事業。 雖然表面上我們對風險的忍受度很高，但我們的行動總是抱著未雨綢繆的原則。我認為每位創業家都應該做到這點。 舉例來說，當維京大膽地從唱片業跨足航空業時，我自己設了一個條件：我在和波音簽訂的合作協議裡附帶一項條款，註明維京營運一年後，如果無法獲得消費者肯定，可以把飛機退回給波音。這麼做可讓維京在市場試水溫，就算出師不利，也不會賠上一切

風險控管 要軟硬兼施【經濟日報╱ 2010.06.07 03:37 am 和會計或交易領域相比，風險管理在證照制度這方面受到的規範和管理較少。就算沒有受過正式的訓練，也能從事相關工作。許多執行風險管理任務者，一開始也沒有證照，但紐約人壽資深副總兼風險長培爾（Gideon Pell），就要求部門裡每個人都要有金融風險經理人或專業風險經理人的職稱。華爾街日報在一次專訪中和他談到風險管理訓練的必要性。以下為專訪摘要： （華爾街日報）問：現在為何如此強調金融風險管理？ （培爾）答：我們目前處於一個不確定的經濟狀況中。風險管理要有有紀律的方式，能看出整個組織內的整體風險，確定沒有忽略重大風險。 問：你認為所有風險經理人都該有證照或職稱嗎？ 答：要取得證照的壓力，會強迫大家閱讀風險管理相關的資料和重要文章。對有財金背景、但沒有風險管理實務經驗者而言，取得證照就是提供加速成長的工具。你也可以從生活經驗裡得到那種知識。風險管理不只是講模型，也可以從風險胃納的觀點來看，如何判斷某個企業或某個活動是否有道理。 問：為何你要求部門中每個人都要有個職稱？ 答：我們有個小型的核心團隊，負責協調整個公司的風險管理。我僱用新人的時候，通常會找來自不同背景的人。不同經歷風險管理世界中確實有幫助。 你必須結合「硬技巧」和「軟技巧」，才能把工作做好。我希望我的團隊把取得職稱當成一種途徑，藉此更熟悉風險管理概念、相關個案研究，以及從成功和失敗經驗中學到的教訓。 問：要成為有效的風險經理人需要什麼條件？ 答：失敗的機構裡有許多非常聰明、講求量化的風險經理人，但這無助於拯救他們的組織。如果你無法影響你所在的組織，就無法在工作崗位上發揮效用。要當有效的風險經理人，必須非常了解這個企業。你必須有良好的判斷，必須能在組織內部進行有效溝通。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

賴索托請南非「兼併吧」【聯合報╱ 2010.06.07 03:37 am 英國觀察家周報6日報導，數萬名賴索托人民最近呼籲南非兼併他們的國家，因為愛滋病疫情已導致這個貧窮的君主立憲國家形同破產。 世界杯足球賽11日將在南非展開，南非因此加強管制邊境，成千上萬賴索托人無法進入南非打零工，更讓賴國民眾覺得國界影響生計，不如讓賴索托併入南非。 當地慈善機構主管曼揚耶表示：「愛滋病奪走許多賴索托人民的生命。賴索托正在為生存而戰。賴索托總人口約190萬人，愛滋孤兒卻可能多達40萬人。賴索托人民平均壽命已經降至34歲，我們陷入絕望。」 上月底大批賴索托人向國會及南非高級專員公署陳情，承上3萬人連署的請願書，要求南非兼併國土被南非包圍的賴索托。 「賴索托人民憲章運動」發起人泰哈利表示，賴索托仰賴向南非輸出勞工維持生計，已無維持主權國地位的理由。支持此議者認為，賴索托併入南非後，目前的王室仍可維持，就像南非的祖魯族仍有國王一樣。 賴索托新建的鑽石廠高度機械化，無法吸收被南非礦場解雇的數萬勞力。賴索托的紡織業曾雇用5萬名勞工，如今也已瓦解。 愛滋病更使賴索托經濟受到致命打擊，每年平均死亡人數已非常接近出生人數，全國三分之一的人口感染愛滋病毒。 非洲聯盟最近在一項研究報告中指出，賴索托的「國內衝突陰影始終揮之不去」，貪瀆之風根深蒂固。報告並未建議南非兼併賴索托，卻建議兩者經濟整合。 台灣邦交國之一的史瓦濟蘭與賴索托具有數項相同特點，包括採君主立憲政體，因愛滋病猖獗而導致國民平均壽命銳減，最新的統計數字是32歲。 賴索托國土完全被南非包圍，史瓦濟蘭則是北、西、南3面為南非所包圍，只有東北部與莫三比克為鄰。 若賴索托真的併入南非，史瓦濟蘭民眾是否會要求比照辦理，值得觀察。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

近兩年…糧價狂飆 【經濟日報╱2010.06.07 03:37 am 經濟衰退以來，富裕國家已遠離2008年盤據新聞頭條的糧價飆漲問題，但在全球許多開發中國家，經濟衰退只有使糧食危機愈演愈烈，已有1億人口淪為新貧階級。 從亞洲的巴基斯坦、南美的阿根廷到非洲的剛果，都出現糧食價格飆漲，年增率達到兩位數，愈來愈多人陷入貧窮，吃不起肉類和水果，甚至蕃茄，政治緊張氣氛也直線上升。 雖然在美歐通膨問題並未現蹤，但在糧食消費用掉家庭收入七成的貧窮國家，糧價飆漲排擠掉家庭其他預算，也使營養不良的情形惡化。在這些國家，糧食價格幾乎沒有從2008年的高峰下滑。 巴基斯坦一位養育五個小孩的母親說，一袋麵粉的價格是兩年前的三倍，她根本買不起肉類或水果。 聯合國糧農組織（FAO）的糧價指數追蹤90個國家的稻米、肉類、乳品與其他食物價格，發現3月時指數雖仍低於2008年的高峰，但已比一年前上升 22%。而在部分亞洲市場，主食稻米與小麥的價格甚至比2008年上漲20%至70%。 各國多半以雨量不足或燃料成本過高為由來搪塞，但批評家指出，政策錯誤與供應商勾結串謀等人禍才是糧價高漲的元兇。儘管沒有單一的原因可說明已開發國家與開發中國家糧價的鴻溝，但愈貧窮的國家愈難以應付叢生的問題，像是土地過於零碎、灌溉設施缺乏、衝突頻仍或本國貨幣貶值。以巴基斯坦來說，盧比重挫是糧價飆漲的一大原因。 全球商品價格回升也助長糧價漲勢，尤其是亞洲重要的食品材料黃豆。黃豆價格挺升，阿根廷牧場紛紛改種黃豆，造成牛肉與其他糧食供應不足。金融危機則使許多國家的小農難以取得融資。 據聯合國世界糧食計畫署（WFP），西非茅利塔尼亞第一季期間米價平均是一年前的兩倍，辛巴威與莫三比克的玉米價格分別上漲59%與57%。WFP發言人貝羅說，貧窮國家糧價容易發生「自動鎖定效應」，受到高運輸成本與缺乏競爭的影響，即使國際糧價下跌，這些國家的糧價卻很難下降。」 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

別擋陽光！屋前建高樓 住戶提告 【聯合報╱2010.06.06 02:43 am 住在高雄縣澄清湖畔的陳先生，不滿住宅前方將興建廿二層大樓，認為會擋住景觀及日照，打官司要求縣府撤銷大樓建照；最高行政法院認定現行法令保障「日照權」，要求高等行政法院調查縣府核照是否合法。 這是最高行政法院首度認定，民眾就「日照權」有行政訴訟的權利。高雄高等行政法院原本認為陳先生無權起訴，但最高行政法院逆轉，將全案發回重審。這棟大樓的建商因為建照爭議，至今還未動工興建。 陳先生向法院提告指出，棠宇建設公司於九十五年取得建照，打算在他的住宅正前方興建廿二層高樓，如果興建完成，勢必影響他的住宅景觀、日照，折損建物價值約四成，他主張自己的「日照權」被侵害，要求高雄縣政府撤銷大樓建照。 高雄高等行政法院認為，都市計畫法的各項規定，目的在維護整體都市居民生活環境的公益，而非保障特定個人的利益，陳先生沒有提起行政訴訟的權利。建商及高雄縣政府也都強調，申請建照及核照過程完全合法。陳不服，提起上訴。 最高行政法院判決指出，依「建築技術規則」相關規定，在住宅區興建樓高超過廿一公尺及七層樓的建築，在冬至日所照成的日照陰影，必須讓鄰地有一小時以上的有效日照。 合議庭認為，現行法令既然保障「日照權」，陳先生對於高雄縣府核發建照的處分，就是法律上的「利害關係人」，有權提起訴訟。 陳先生的律師侯永福表示，最高行政法院的見解具「突破性」，使得民眾可以跨過訴訟門檻，就日照權在行政法院主張自己的權利。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

ECFA 效應 炫耀性地產興起 2010/06/05【聯合晚報╱兩岸經濟協議 (ECFA)預訂本 (6)月簽署，除了豪宅、商辦、店面等具有ECFA概念的產品已率先反應外，房地產業者認為，接下來也會讓市場出現一些變化，包括炫耀性地產市場的興起，大台北外移加快，房仲業加速西進等。 永慶房屋表示，ECFA還沒簽，目前大台北豪宅、商辦、店面都已上演慶祝行情，商辦成交均價已突破52萬元，較去年上漲兩成，豪宅成交均價達96.2萬元，直逼百萬大關，店面則是第1季較去年第4季上漲兩成，來到1坪122萬元歷史新高。 除了上述產品外，甲山林廣告總經理張境在表示，兩岸簽署ECFA以後，在貸款獲得解決之下，預料大陸民眾也會加快來台置產腳步。他說，如同大陸民眾熱衷到香港買房一樣，很多大陸民眾也會希望在台北擁有一間房子，以作為炫耀。 張境在認為，陸客不一定都買豪宅，有的人因為只要表示「我在台灣有一間房子」，三、四十坪也能接受。而這會使得北市房價持續升高，在地民眾只能往第二圈、第三圈移動。 台灣房屋發言人謝萬雄則認為，ECFA簽訂後，究竟房市會發生什麼變化還待觀察，但就房仲業而言，預期台商回流、陸客來台購屋增多，勢必得把原本的國內戰場拉長到大陸，提早一步接觸台商、有意來台購屋的陸客，未來大陸的纏鬥，可能比國內還要激烈。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

每个人的生活经验都是由自己去体会的。如果你有勇气，一切都会顺利。 —— 羅曼·羅蘭 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

判斷景氣 這些指標非看不可 * 2010-06-04 * 中國時報 　全球經濟局勢瞬息萬變，充滿不確定性，某些經濟數據雖然耳熟能詳，但早已淪為落後指標，無法真實反映經濟的基本面。那麼，現在美國有哪些經濟指標非看不可？最近《財星》雜誌針對經濟學家進行「熱門或冷門」（Hot or Not）經濟指標調查，投資人或可參考。 熱門指標─製造業指數、信用價差 美國供應管理學會（ＩＳＭ）「製造業指數」（Manufacturing Index）被經濟學家列為熱門指標首選，乃投資人不可不緊盯的重要經濟數據。ＩＳＭ製造業指數定期於每月第一個上班日公布，可清楚呈現美國製造業新訂單、生產、就業和庫存的最新變化。今年五月該指數雖微降至五九．七，但仍優於預期。 第二個熱門指標則是「信用價差」（Credit Spread）。ＢＭＯ資本市場公司策略師布許表示，他會觀察三個月美元同業拆借利率（Libor）與隔夜指數掉期利率（ＯＩＳ）之間的利差變化，以研判資本市場玩家彼此間的信任程度，若利差急遽攀高，代表金融同業拆借風險大增。 許多經濟學家都公推就業數據是最重要的經濟指標，投資人可追蹤過去六個月的就業數據變化。 另外，每周公布的經濟數據，也是投資人不可錯過的「熱門指標」，例如每周初申失業救濟金人數、「同店銷售」或房貸申請數量等。 冷門指標─原物料價格、房市數據 至於原物料商品價格指數和房市相關數據，則被評選為「冷門指標」。ＩＴＧ公司首席經濟學家巴貝拉說，以往原物料商品指數多可反映需求面變化，但近來因大型基金介入炒作，早已失真。 ＦＡＦ顧問公司首席經濟學家漢勃表示，在二○○七年之後，美國房市相關數據持續攀升，但強勁的房市數據並不意味經濟成長，反而引向資產泡沫。為此，如今經濟學家多不會太關注房市數據，只在乎每周公布的房貸申請數量。 經典指標─ＧＤＰ、殖利率曲線 熱門、冷門之外，另外，《財星》還列出兩項歷久不衰的「經典指標」（Classics）：國內生產毛額（ＧＤＰ）及公債殖利率曲線（yield curve）。ＧＤＰ包山包海，號稱是「經濟指標之母」；殖利率曲線則往往預示經濟的長期走勢，投資人也不能輕忽。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

自費出版電子書 顛覆主流 【經濟日報╱2010.06.04 03:10 am 多年來受制於大出版社而難圓出版夢的小作家，如今拜電子書興起之賜，也能選擇自費出版電子書，擁抱讀者。這也顯示過去由大出版商主導書市風格的優勢，已逐漸被亞馬遜（Amazon）等科技業者打破。 作家麥奎斯全女士10年來積極尋求出版商的青睞，卻處處碰壁，去年7月終於在線上出版其著作，一償夙願。目前她的電子書已在亞馬遜電子書城賣出3.6萬本，還有一位好萊塢製片有意翻拍成電影。亞馬遜計劃8月出版她的第一本實體小說。 自費出版書因被出版商譏為「虛榮心」使然，一直難獲青睞，但上述例子顯示，科技公司正在滲透過去由大出版社主導的書市，就像部落格與新聞業，以及 YouTube和電視的競爭關係。 提供電子書出版和經銷服務的矽谷新創公司Smashwords公司創辦人寇克說：「身為作家，如果你想讓更多讀者認識你，只能把書賣給傳統出版商，因為他們掌握了出版和經銷。不過，情況正在改變。」 關鍵在於電子書熱潮湧現。在亞馬遜Kindle和蘋果iPad的帶動下，購買和閱讀數位書愈來愈便利。美國出版業協會（AAP）統計，去年美國實體書銷售下滑1.8%至239億美元，但電子書成長兩倍至3.13億美元。出版業顧問說，目前電子書銷售約占整體書市的5%至10%，2012年以前將提高為 20%至25%。 自費出版數位化的趨勢，對大出版社造成多大威脅還不得而知。大出版社說，自費出版的書多半壽命不長，理由是編輯得不好、而且幾乎未經核校。但也有出版商認為，出版商對作者的掌控程度將受到威脅，作家可以僱用自己的宣傳人員、線上行銷專家、自由編輯，還能享有經銷服務。 在科技業巨頭中，亞馬遜率先提供自費出版的服務，去年已有自己的出版社名稱。本月起，2.99至9.99美元的書籍，作家從銷售收入抽成70%，一位作家可從9.99美元的書拿到6.99美元，遠高於大出版社願支付的1.75美元。 蘋果上周宣布為iPad推出與亞馬遜類似的服務；邦諾書店（Barnes& Noble）推出讓作家上網賣電子書的PubIt!。不僅如此，傳統書店和不少新創公司已紛紛跨足，暢銷作家更是躍躍欲試。 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw

加薪24% 震撼大陸外商 【經濟日報╱2010.06.02 03:51 am 富士康昨晚宣布基層員工加薪三成，調薪幅度較之前所傳的兩成更高。圖為各地勞工排隊應徵富士康的場面。 （美聯社） 富士康宣布將調高員工薪資三成，本田佛山的零組件廠為讓罷工早日落幕，也調高員工薪資24%。華爾街日報指出，本田的讓步，凸顯出組織起來的勞工對「世界工廠」內的外國投資者已經形成新挑戰。 5月17日發生罷工事件的本田佛山零組件廠31日也傳出，將員工每月最低薪資從人民幣1,544元上調至1,910元（約新台幣9,030元），調幅約 24%。 華爾街日報引述勞工問題專家的說法指出，本田的讓步將給在大陸的其他中外汽車製造商帶來壓力。 密歇根大學政治學教授、中國勞工問題權威蓋勒（Mary Gallagher）說，中國經濟正加速復甦，廣東等地再次出現用工短缺的現象，讓工人更大膽地在這個問題上向資方施壓。 蓋勒指出，尤其是2008年勞動合同法實施後，中國工人對自己應享有的權利更加清楚。他說，工人們無疑意識到，「有了新的法律可以保護你，你有權運用這些法律」。 今年五一勞動節前，中共中央總書記胡錦濤提出，「要切實發展和諧勞動關係，建立健全勞動關係協調機制，完善勞動保護機制，讓廣大勞動群眾實現體面勞動。」 海基會一名財經法律顧問表示，大陸最高領導人都提出要讓勞工「體面勞動」，因此現在一旦發生勞資糾紛，地方政不太可能站在資方這邊。 深圳台商協會常務副會長莊世良指出，富士康調薪基本上不至於對其他企業薪資帶來壓力，因為深圳原本就預定在7月1日調整最低工資標準。調升幅度雖然未定，但調整後肯定會超過人民幣1,000元。 莊世良表示，若單論基本薪資，富士康並不特別高。但因富士康制度化、福利好、加班機會多，因此每次招工還是會吸引大量求職者。一旦富士康薪資調升三成，深圳其他中小企業日後招工可能更不容易。 不過，廣州台商協會榮譽會長吳振昌認為，富士康只是提前將7月1日一旦深圳最低工資調高企業就須跟著調薪先說出來。廣州市區今年5月1日最低工資標準從人民幣870元調高至1,100元，漲幅也超過26%。 吳振昌說，深圳因為是經濟特區有單獨立法權，因此一般不跟廣東同步調整。但按過去例子，深圳最低工資約至少比廣州高出人民幣10元、20元。目前深圳特區外最低工資為900元，只要調高到1,100以上，漲幅就超過20%。 吳振昌表示，康師

"盡你能做到的每一分力,即使微不足道,但最少你付出過!" - 馬克.銀 via Ping.fm Posted via web from ArkiLaw