ArkiLaw 世上都更建築法務網

薪資低物價漲 青年淪窮忙族 * 2011-03-30 * 中國時報 　廿八歲的江明芸在台北工作、租房子，月薪三萬，每個月省吃儉用及償還學貸，頂多存五千塊錢。她算了算，若要在台北買房，卅年後也只能存到頭期款。昨天青年節，許多青年並不快樂，「青年貧窮化」加遽，壓得他們喘不過氣，看不見未來，失去實踐夢想的動力。 　青平台基金會昨邀多名青年代表現身說法，直指台灣年輕人，正面臨高負債、高失業、低薪資、派遣工、臨時工等非典型雇用多，以及買不起房子的貧窮化危機。 　青平台基金會執行長鄭麗君舉例說，我國大學生七成就讀私立大學，其中不少學子申請就學貸款，一出社會就背負四十萬負債；低薪時代，青年就算找到工作，薪資趕不上物價上漲，愈來愈多人成為「窮忙族」。 　青平台引用失業率統計指出，大專以上學歷者，平均失業周數達廿八.九周。 　在台灣勞工陣線協會工作的江明芸苦笑著說，領月薪三萬要買房，自己得持續工作卅年，「不能失業、過年紅包不能包太大、不能結婚、不能生小孩，最重要的是，佛祖保佑我身體健康！」台灣大學博士生吳岳璋做過月薪二萬八的研究助理，得很省才能存到錢

富國債台高築 逼近災難臨界點【經濟日報╱2011.03.29 03:13 am日本及歐洲危機造成的財政壓力凸顯出一個日益嚴重的問題：富裕國家日漸逼近一個無法再負擔另一場災難的臨界點。 日本和歐洲面臨的危機大不相同—一個是大自然所造成，另一個是人為的。但從財政的角度看，兩者卻是驚人地如此相似。在這兩個情況下，救災成本激增導致原已負擔過重的政府財政更加吃緊。日本政府的負債高居先進國家之冠，危機最終會如何收場仍在未定之天。葡萄牙政府已形同垮台，準備請求歐盟紓困。 東京和里斯本當局的財政壓力反映出一個更廣泛的問題：隨著先進國家政府擔起更多責任來避免人民、投資人、銀行和企業承受災難帶來的痛苦，這些政府財政資源已愈來愈逼近極限。若干經濟學家說，這可能導致政府在下一場重大危機爆發時缺乏足夠的資源。 曾在2003年到2007年擔任國際貨幣基金（IMF）首席經濟學家、目前任教於芝加哥大學的拉姜（Raghuram Rajan）說：「我們承受得起另一場危機嗎？我想答案是否定的。許多國家政府不具備再次拯救體系的能力。」 彼得森國際經濟機構（PIIE）經濟學家萊因哈特（Carmen Reinhart）和哈佛大學教授羅格夫（Kenneth Rogoff）指出，截至2010年，先進國家中央政府的平均負債為年度經濟產值74%，是1970年負債水準的三倍以上，且是二戰來最高水準。 先進國家政府在危機期間扮演的角色出現重大轉變導致政府債台高築。它們愈來愈常扮演最終擔保人，扛下從重建海濱社區到擔保銀行及民間企業債務的各種成本。萊因哈特指出，金融危機後政府債務尤其大幅增加，最顯著的例子是美國政府在接管抵押貸款業者房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）後債務激增。 與此同時，富國的支付能力也愈來愈差。富國的經濟成長速度不如新興國家，人口結構老化導致國家的收入前景黯淡，可用來實現雄心壯志的增稅計畫又遭在野黨強烈反對。 羅格夫說：「各界預期政府最終一定會出面收拾爛攤子，又預期稅率一定會維持在低檔，這兩個預期相互矛盾。」 政府在自己陷入困境之前究竟還能承擔多少債務確實難以估計，但IMF的經濟學家試著找出答案，他們在最新研究報告中找出23個先進國家政府在不違約的情況下能應付最高債務水準，再利用IMF對利率和實際債務水準的預測計算出各國在到達極限之前還能擔負多少債務。 結果是：日本、希臘、義

南市議員不進場開會 中廣 2011/03/25 16:55"台南市議會自宣誓就職以來，連續幾次臨時大會都一事無成，為了民代工程建議權吵得不可開交，部份議員一再杯葛議事，連基本的議會內規都無法審查，與市民息息相關的總預算審查更是遙遙無期。 身為民代，除了為民喉舌之外，最重要的職責就是把關與監督，真正的戰場應該就在議事廳內，從總預算的審查到市政總質詢，都是議員發揮職權與市府交手的舞台，但部份議員們卻選擇消極抵制，繞著一些冠冕堂皇的理由打轉，「爭公道」、「討公義」，連自己究竟要什麼都說不太清楚。 其中最讓人感到可惜的是國民黨三名成員，這三席僅有的成員，真正成為議會內「關鍵的少數」，但完全沒有發揮應有的關鍵角色功能。 幾年前，國民黨施治明市長當家時，當時市議會內只有三名民進黨籍議員，郭朝武、江秋香與唐瑞明，居居三席的力量，三人聯合作戰，口才便給不說，還文武雙全，不管是文的預算把關、法案審查，或是杯葛議事運作，讓當時的國民黨籍市政團隊如坐針氈，不敢大意，也為綠營打下基礎，成就如今綠大藍小的局勢，算來才僅僅十多年，如果國民黨三席議員可以好好把握契機，未嘗不是一個重新出發且更有尊嚴的作為，值得三思。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

日本災損 上看2350億美元【經濟日報╱2011.03.22 03:21 am世界銀行（World Bank）21日表示，日本強震及海嘯造成的災損上看2,350億美元，相當於其經濟產出的4%，而且災後重建工作約需時五年。 世銀在最新發布的「東亞暨太平洋經濟更新報告」中指出，若以過往事件推估，此次災難至2011年年中為止，對日本實質國內生產毛額成長都會有負面影響。然而因災後重建工作會加速進行，接下來幾季的經濟成長也將增速。 世銀估計，日本強震和海嘯至少造成1,220億美元的損失，約等於國內生產毛額的2.5%；但此份報告的經損評估中並未提及福島核電廠危機所造成的損失。 世銀亞太地區首席經濟學家尼赫魯（Vikram Nehru）說：「日本的災難將影響亞洲其他國家，但目前要評估其他國家的損失還太早，不過貿易和金融方面會立即受到影響。」 報告中也指出，1995年阪神大地震後日本的進口貿易在一年內就恢復到地震前的水準，同時出口也恢復至地震前的85%。然而此次災難瓦解了日本的生產網絡，特別是汽車和電子產業，可能無法在一年內復原。 過去五年東亞各國與日本的貿易往來占東亞地區對外貿易總額的9%。世銀估計，若日本國內生產毛額縮減0.25%至0.5%，東亞地區的出口將下滑0.75%至1.5%。 泰國汽車出口商因缺少日產零件，庫存僅能維持到4月。通用汽車（GM）的韓國工廠也於21日宣布減產。 在電子業方面，日本供應全球36%的記憶晶片，目前某些領域所使用的記億晶片價格已漲逾20%。 七大工業國（G7）18日聯手阻升日圓，18日日圓兌美元匯價在紐約匯市尾盤為80.59日圓兌1美元，21日亞洲盤回落至80.90日圓。 日圓升值會影響亞洲國家持有的日圓計價債務及日本對這些國家的外國直接投資（FDI）。世銀表示，在中國持有的長期債務中，日圓計價的債務占8%，泰國占60%，若日圓升值1% ，東亞開發中國家持有的日圓計價債務每年將增加2.5億美元。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

每一個生命都有責任，我們的過咎，不在於所為之惡，而在於未行之善。 —— 亨利·易卜生 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

盯房貸　金管會祭3招 * 2011-03-21 * 中國時報 　金管會今天表示，為避免銀行放款過度集中不動產，對於銀行新承作的非自用住宅貸款，風險權數一律提高至100%，並要求銀行核實鑑估，不動產放款也將列入金檢重點。 　行政院金融監督管理委員會表示，依據央行統計資料顯示，99年12月全體銀行放款中，購置住宅及建築貸款合計數占總放款餘額比率為34.42%，為近 5年來最高水準。 　金管會將採取 3大措施，以控管銀行承作不動產貸款的風險，避免銀行風險過度集中。相關規定將盡快發布實施。 　首先，金管會對於銀行新承作的非自用住宅貸款，將一律適用100%風險權數；未來銀行資本計提成本將提高。金管會主任秘書林棟樑表示，這對銀行「影響很大」。 　這項措施實施後，對既有房貸戶沒有影響，但銀行可能會對新承貸戶嚴格審核。 　金管會表示，現行規定由借款人以購建住宅或房屋裝修為目的，提供本人或配偶或未成年子女所購（所有）的住宅，作為十足擔保並設定抵押權予金融機構以取得資金者，規定其風險權數為45%，或視情況分段以35%及75%風險權數調整計算。不過在適用上是否屬於自用，區分尚不明確。 　金管會進一步解釋，自用住宅貸款的定義，應指「具有完全行為能力中華民國國民，目前在國內確無自用住宅，為購置自住使用的住宅所為的金融機構貸款」。 　其次，金管會表示，銀行於徵授信時，應確實審查貸款用途的正確性，並注意銀行法第72條之2規定，也就是住宅建築及企業建築放款不得超過存款總額30%的限額及歸類正確性。 　金管會也要求銀行審慎鑑估不動產的價值，覈實決定擔保品放款值，同時必須列入銀行內控內稽。 　林棟樑解釋，例如有銀行將住宅修繕貸款也列入自用住宅貸款，因此金管會要求銀行必須核實鑑估，分類應正確。 　最後，金管會表示，銀行承作不動產貸款等相關事項，將列為金融檢查重點。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

憂台灣進入平庸年代 * 2011-03-21 * 工商時報 　國光生技董事長詹啟賢接受本報專訪時指出，台灣已進入一個平庸的年代，因為一切都要求齊頭平等，反而不重視卓越也不尊重專業，已讓台灣人才出現斷層的隱憂。 　貴族醫院 扭曲價值觀 　問：你曾在美台兩地行醫，如何看台灣興起的貴族門診？ 　答：基本上我是反對的。我在奇美醫院當院長時，很多朋友和企業界就曾建議成立特別門診，用高收費來禮遇一些人可免於候診的時間。 　我的看法是，出得起錢的人或是醫院想給方便的這些人，站在醫生或醫院的立場，應該有些交情而不指望賺這些患者的錢，但如果醫院成立所謂的貴族門診，就會讓年輕的醫生、員工或學生認為，只要有錢就可以先看病，會扭曲他們的價值觀，這種作法在國家級教學醫院更不應該存在。 　無可厚非的，給予部分對國家有貢獻的行政首長或企業主禮遇，讓他們可以縮短候診時間，情理上是大家可以接受的，但一家醫院不可能因為成立貴族門診，會有更突出獲利。 　問：現在的醫學系學生，走外科開刀路線的愈來愈少，反而都轉向牙科、美容等科別，跟你們當年選擇當醫生的科別很不相同，醫療人才似乎有斷層現象，你的看法呢？ 　答：這是整個台灣的問題，我認為台灣已經進入一個平庸的年代。從學術、企業、藝文、創作、政界到體育界，各行各業都一樣，現在的人不重視追求卓越，不尊重專業，一般人的價值觀常是如此。因此，我們看台灣很多人才，不管是藝術界或體育界到國外去發展後，反而都出類拔萃成為頂尖人物，這是值得深思的課題。 　會發生醫療人才斷層，開刀等較困難的專科人才欠缺，是因為政府不尊重市場機制。外科給付價格該高該低，應該由市場決定，而非政府定價。但目前的健保制度是用計劃經濟去定市場價格，用管制的方法約束，這樣一定會發生供需失衡，造成人才斷層，這個觀念我十多年前就講過了。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

埃及首次修憲公投【聯合報╱2011.03.20 03:59 am埃及十九日舉行深具改革意義的修憲公投，目前執政的最高軍事委員會希望修憲案能順利過關，為六個月後的國會及總統選舉鋪路，以便把政權交給民選政府。 這是二月前總統穆巴拉克結束長達三十年的執政下台後，埃及民眾初嘗民主滋味，預料投票率會極高。這也是記憶所及，埃及第一次舉辦結果不是事先就已知道的投票。 這波修憲公投支持與反對兩方壁壘分明。反對方包括左翼政黨及自由派團體，他們認為議會提出的修正案太草率，應全面改寫憲法。支持方則有穆斯林兄弟會及民主黨等，他們對目前憲法修正案表示滿意。負責監督選舉的司法委員會委員告訴路透，投票的結果將於當地時間廿日晚間或是廿一日早晨公布。 投票情況相當踴躍，當地時間早上八點距離投票還有一小時之際，投票所前即已大排長龍，估計埃及有四千五百萬公民有權投票。三十多歲的藥局女老闆艾門‧海蘭說：「我一定要去投票，能多早去投就多早去，我等不及了。」 修憲公投案將為埃及的民主之路開啟大門，目前掌權的軍委會可望在六個月後的總統大選後將政權交給民選政府。為防止再出現「萬年總統」，修憲案將原本總統每屆六年的任期縮短為四年，並且規定只能連任一次。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

無升降梯戲院 自由 2011/03/20 04:21"〔自由時報〕去年創下影展史最高滿座率紀錄的金馬奇幻影展四月登場，今年同樣在台北新光影城放映，身障者投訴，位在四樓的影城，沒有升降梯直達設備，輪椅族得靠人工搬運上電扶梯，危險重重，也對國際影展排除身障者參與，表達嚴正抗議。 金馬奇幻影展去年首次舉辦，屬於奇幻電影的主題式影展，選片涵蓋科幻、恐怖、驚悚、歌舞、喜劇等各國奇幻電影，由於許多影片日後不會再上院線片，只有在影展中才看得到，開放賣票就以「秒殺」速度被搶光，成為影迷間的重大盛事。但對所有的身障影迷而言，卻完全沒有參與的機會。 熱愛看電影的葉姓身障者說，不只金馬奇幻影展連兩年在新光影城舉辦，一年到頭各類影展，從金馬影展、女性影展到台北電影節等，都經常性選在新光影城放映，但影城多年來卻連最基本的無障礙設施都沒有，令人忍無可忍。 他也說，包括金馬奇幻影展等大小影展，都有公部門補助的經費辦理，策展單位有必要考量身障者的需求，理應選擇能讓所有族群都能進入的電影院舉行，否則等於縱容業者，犧牲消費者的權益。 位在西門町獅子林大樓四樓的新光影城，建物本身設計有電梯可達各樓層，但卻跳過四、五樓，要到電影院只能搭乘手扶梯。 台北新光影城組長王傳宗說，過去確實也有不少身障者反映問題，但因影城所在建築為卅多年的舊大樓，原設計就是如此，加上產權複雜，無法新增升降梯；過去有身障者想進電影院，會建議先搭電梯到三樓，再派人力協助的方式，扛上電扶梯。 「身障者不是貨物！」台北市新活力自立生活協會總幹事、同為身障者的林君潔說，扛著輪椅通過又長、又陡的電扶梯相當危險，「不僅抬的人壓力大，坐在上面的人心裡也很不安」；看場電影為何要身障者冒生命危險。 台北金馬影展執行委員會表示，新光影城過去配合影展多年都相當順利，將建議影城改善無障礙設施，但因影展舉行考量各戲院檔期與場地因素，不會因此拒絕合作。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

Obama Takes Hard Line With Libya After Shift by Clinton By HELENE COOPER and STEVEN LEE MYERS March 18, 2011 WASHINGTON — In a Paris hotel room on Monday night, Secretary of State Hillary Rodham Clinton found herself juggling the inconsistencies of American foreign policy in a turbulent Middle East. She criticized the foreign minister of the United Arab Emirates for sending troops to quash protests in Bahrain even as she pressed him to send planes to intervene in Libya. At the White House on Friday, President Obama spoke about the situation in Libya, where he has approved military action. Only the day before, Mrs. Clinton — along with her boss, President Obama — was a skeptic on whether the United States should take military action in Libya. But that night, with Col. Muammar el-Qaddafi’s forces turning back the rebellion that threatened his rule, Mrs. Clinton changed course, forming an unlikely alliance with a handful of top administration aides who had been arguing for intervention.

日醫護人員棄病人不顧先逃命？ * 2011-03-19 * 中國時報 「日本新聞網」星期五曾經報導說，日本福島縣「熊町」的「雙葉醫院」，在大地震後，三百多名病人被員工棄置不顧，日本有關部門已經開始調查。 報導說，震災海嘯發生三天之後，當自衛隊抵達雙葉醫院的時候，院中還剩下330名病人，其中有128人是不良於行的重症病人，而醫護人員跑得一個不留，到了17號，共有14名病人死亡，日本政府有關部門已經決定開始調查這起事件。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

技轉專利案 院士陳垣崇不起訴 * 2011-03-19 * 中國時報 　士林地檢署偵辦中研院生物醫學科學研究所涉嫌圖利案，歷經訊問多名專家證人，前院長李遠哲還寫信說明國內生技產業困境。檢察官認為前所長陳垣崇是基於「增進社會、國家、世界福祉」將專利轉移給自家公司及採購相關專利產品，並無圖利故意也無違反採購規定，昨天獲不起訴處分。 　檢方強調，對於陳垣崇放棄美國高薪，返台協助生技製藥產業的決心，深表感佩，但也呼籲相關主管機關正視國內生技專利研發及相關製藥產業之現實困境及法令不足，積極研商對策，或尋求立法解決。 　檢方指出，中研院生醫所自九十一年起向中研院及國家科學委員會申請補助，由陳垣崇擔任計畫主持人開發「因使用癲癇藥物及痛風藥物所引起的藥物不良反應之風險檢測方法」、「增加華法林用藥安全性及降低其可引發藥物不良反應之風險檢測方法」兩項專利，耗資一億七千多萬元。 　九十五年間，由陳垣崇親友出資成立的世基生醫公司，成功取得兩項專利專屬授權；中研院並以一千五百多萬元，向世基採購由該兩項專利開發的快速基因檢測試劑，被檢調懷疑圖利及違反採購法。 　但經過檢方冗長的查證後，認為依照科學技術基本法，中研院技術授權轉移不適用政府採購法；而當初並無廠商願意承接，陳垣崇基於前院長李遠哲指示扶持國內生技產業發展，「促進研究發展，增進社會、國家、世界福指」之目的，在不違反公平原則下取得授權，並無圖利犯意。 　檢察官還指出，投資生技研發猶如「死亡之谷」，通常只有「３Ｆ」即家人（family）、朋友（friend）、傻瓜（fool）才會扮演天使投資人角色，陳垣崇為吸引市場投資新藥研發，不得不邀集親友幫忙，難認有圖利故意。 　而中研院向世基採購試劑是為了執行兩者產學合作計畫，並無違反採購法及圖利，認為陳垣崇、中研院公共事務室主任梁啟銘、研究技師鄔哲源、助理技師李明達、所長秘書陳珮玲等人罪嫌不足，處分不起訴。 　士林地檢署追查中研院生醫所前所長陳垣崇涉嫌圖利弊案，意外發現行政院衛生署前副署長張鴻仁，擔任陳垣崇出資成立的世基生醫公司董事職務，違反公務員服務法中的「旋轉門條款」規定，在離職後三年內擔任與先前職務相關的營利事業董事，昨依違反公務員服務法提起公訴。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

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對利比亞動武 將空襲格達費 * 2011-03-18 * 【中廣新聞／ 聯合國安理會正式授權對利比亞動武，美國與歐洲官員表示，最快將在「數小時內」空襲格達費軍隊。 安理會以10對0的票數通過對利比亞動武，俄羅斯、中國在內的5位成員則棄權，沒動用否決權。議案要求採取一切必要措施保護利比亞的平民，但不包括各國可以派兵直接攻佔利比亞。 美國官員指出，五角大廈已設定好攻擊方式和目標，只等白宮下令。首波空襲可能由英國與法國在幾個小時內發動。 據悉，美國軍方可能用導彈攻擊利比亞軍事基地或防空系統，同時透過戰機轟炸格達費部隊。但實際執行內容將由美國政府與北大西洋公約組織(NATO)研議。 利比亞政府軍正持續進逼反抗軍根據地，格達費已揚言將對反抗者「格殺勿論」。官員們強調，聯合動武是為了保護當地平民、擊退格達費軍隊，同時醞釀反抗軍勢力。 白宮官員指出，美國不願開戰，但是更不想看見屠殺。聯合國安理會同時通過，在利比亞上空實施禁航區，以防格達費繼續空炸反抗軍根據地。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

真理——是思维的最高目的，寻觅真理去，因为幸福就在真理裡面；不管它是什麼样的真理，它是比一切不真实的东西更好的；思想家的第一个责任就是：不要在随便什麼结果之前让步；他应当为了真理而牺牲他最心爱的意见。迷妄是一切毁灭的来源；真理是最高的幸福，也是一切其他幸福的来源。 —— 車爾尼雪夫斯基 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

日震後道路四天修復 【聯合新聞網╱2011.03.17 01:34 pm日本東北道路因強震擠壓多處扭曲變形，路面裂開高低差到約一人高，嚴重影響救援物資運輸；不過網路上已傳出一則「日本道路修復神速」的對照圖，網友指出，從東京都到仙台市的「常磐快速道路」，只花了四天，就從相差數公尺恢復一片平坦。 台灣網友大為羨慕常磐快速道路從裂損嚴重到重新鋪上平坦柏油的速度，稱讚日本政府這方面行政效率好；事實上，日本國土交通省從16日開始，還上網公開所有東北災區道路修復情報，方便民眾查詢。 工作人員在琦玉縣視察塌陷路段。此照片在台灣網友間流傳「日本道路震毀還是好美！」 美聯社 網友感嘆，日本的道路就算裂開，柏油鋪面還是都比台灣的漂亮，厚度也比台灣的厚實，甚至以「脆薄餅vs厚片吐司」比擬台、日道路柏油厚度。網友說，雖然台灣有時搶救山區道路崩塌速度也很快，但是對比之下，品質實在讓人汗顏。 日本搶修復道路的同時，也順便做好邊坡修復和綠美化，讓其他網友一度質疑，這兩張常磐快速道路的照片不是同地點拍攝，或經過Photoshop修圖；不過，負責修復的「東日本高速道路株式会社」也在官網PO出照片，證實了真實性。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

日強震 保險恐損失250億美元【聯合晚報╱2011.03.17 03:00 pm 根據災難風險模擬機構Eqecat，在日本11日發生強震和海嘯侵襲後，保險和再保險公司恐因此承受120億至250億美元損失。 Eqecat在聲明中披露這項估計值，低於災難評估公司AIR Worldwide所稱，因地震造成保險業虧損1.2兆日圓（150億美元）至2.8兆日圓的預估。 Eqecat表示，「這項損失估計涵蓋地震、海嘯和火災影響，以及相關汽車、船隻、人命和個人意外保險的損失在內。」 Eqecat指出，日本產物保險公司可能支付政府再保險團體20至40億美元。 東京海上控股（Tokio Marine Holdings Inc.）等日本保險公司，以及以慕尼黑再保（Munich Re）和瑞士再保（Swiss Reinsurance Co.）為首的全球再保險公司正在評估損失並準備理賠。 日本發生史上最大強震和海嘯侵襲，重創東京北部地區，造成至少5178人喪生、資產損失難以估計，及一座核電廠輻射外洩。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

在科学上没有平坦的大道，只有不畏劳苦沿着陡峭山路攀登的人，才有希望达到光辉的顶点。 —— 卡尔·马克思 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

歐盟 債務失衡規範將更嚴【經濟日報╱2011.03.16 03:17 am歐盟各國財政部長15日同意進一步規範過度舉債和總體經濟失衡，力圖支撐市場信心，以化解歐洲的主權債信危機。 歐盟各國財長通過歐盟執委會提案，對違反歐盟預算規定的成員國更迅速而自動地施以財政制裁措施，緊縮歐洲穩定與成長協定的規範內容。歐盟財長在會後聲明說：「理事會同意一套綜合措施方案，目標是為了強化歐盟（具體而言是指歐元區國家）的經濟治理，以因應近來公債市場動盪所凸顯的挑戰。」 若歐元區國家無視成員國應努力達成預算平衡或盈餘的規定，該國之後每年開支將不得超過中期的經濟成長率。若未遵守規定，執委會將先提出警告；若該國置之不理，執委會將對該國收取占GDP 0.2%的押金，但這筆款項會計算利息。 歐盟執委會也提議，若歐元區成員國的預算赤字超過3%的上限，將對違規國收取占GDP 0.2%的不計息押金。若違規國未依改善財政，這筆押金將轉為罰金。 為了凸顯對縮減債務的重視，歐盟財長也同意，公共債務占GDP比重超過60%的歐元區成員國，之後每年將必須縮減0.05%的過多債務，每三年評估一次。若債務過多的國家未實施削減措施，將遭執委會收取占GDP 0.2%的不計息押金。 但為了爭取義大利和波蘭等國同意，歐盟財長也納入特定警戒條款，也就是歐盟不會只以數字基準判定一國的赤字是否過高，也會考慮到民間部門和老化成本的相關隱性負債、以及實施退休金金改革的淨成本等。 此外，為了儘可能降低總體經濟失衡引發的危機，例如愛爾蘭或西班牙的房市泡沫，歐盟執委會也提議監控歐盟成員國的經濟體質，以察覺正在浮現的失衡狀況。 若有成員國總體經濟嚴重失衡，該國將進入過度失衡程序，須根據歐盟各國財長的建議降低失衡情況；但若成員國一再違反各國財長的建議，將面臨制裁措施，包括每年遭處以相當於占GDP 0.1%的罰金。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

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我們看事物時，看見的並不是事物的本質，而是自己。 —— 《塔木德》 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

夜店是否可設於住宅區 中央、地方出現爭議 法源編輯室/ 2011-03-09 臺中市夜店大火，造成九死十二傷的事件，引發民眾對於建築物消防安全的關注，由於外界普遍質疑，臺中市政府未落實執行消防安全檢查、稽查業者是否符合土地使用分區等工作，臺中市副市長昨（八）日指出，曾經詢問過內政部，確認該夜店可設於住宅區才放行，現在卻遭內政部質疑，感到無法理解；內政部官員則表示，臺中市來函時並未說明清楚。 臺中市一家夜店本（三）月六日凌晨發生大火，由於店內隔音泡棉助長火勢，加上逃生動線不良，導致九死十二傷的慘劇，也是近年來傷亡相當重大的公共場所火災事件。這起事件引發民眾對於建築物消防安全的關注，輿論質疑臺中市政府沒有落實消防安檢，才會使得該業者加裝非防火素材，並經常表演高危險性的火舞，但安檢卻年年過關，以致發生大火。內政部長前日也表示，發生火災的夜店，明顯違反多項建築規範，像是起火地點的加蓋夾層部分，已違反建築法第２５條第１項本文規定，構成違章建築；該夜店以飲料店辦商業登記，而設置於住宅區，但卻經營酒吧業務，也違反都市計畫法臺灣省施行細則第１５條第１項第１１款規定等。 對於外界的質疑，臺中市副市長昨日指出，臺中市並未核准有陪侍的飲酒店開設在住宅區，對於該業者以飲料店辦理商業登記，並申請設立在住宅區的案件，臺中市政府曾詢問內政部，當時內政部回覆，有陪酒員的酒吧，屬於特殊娛樂業，受到都市計畫法臺灣省施行細則第１５條第１項第１１款規定限制，不得設置於住宅區，但沒有陪侍的ＰＵＢ屬於飲食業，並未禁止設在住宅區。此外，建築法第７７條之２第１項第３款雖規定，建築物室內裝修不得妨害或破壞防火避難設施，但規範的物品只包括固著物，隔音泡棉是黏貼在天花板上，所以不算裝修行為，材質也沒有防火限制。對於副市長的說明，內政部營建署官員則回應，臺中市政府來函時，只詢問飲酒業者是否可以設置在住宅區，並未提及沒有陪侍的ＰＵＢ。 關於建築、消防安全的相關規範，如依據消防法第１１條第１項規定，地面樓層達十一層以上的建築物、地下建築物及內政部指定場所，其管理權人應使用附有防焰標示的地毯、窗簾、布幕、展示用廣告板及其他指定防焰物品；依據同法第１２條第１項規定，經內政部公告應實施檢驗的消防機具、器材與設備，非經檢驗領有合格標示者，不得銷售、陳列及設置使用；參照都市計畫法第３４條也規定，住宅區為保護居住環境而劃定，其土地及建築

人的智慧掌握着三把钥匙，一把开启数字，一把开启字母，一把开启音符。知识、思想、幻想就在其中。 —— 维克多·雨果 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

日強震威力 921的275倍 * 2011-03-11 * 中國時報 　日本東北地區發生規模8.9強震，中央氣象局表示，8.9強震威力相當於1萬1000顆廣島原子彈爆炸威力，為史上威力最強地震第7名，其威力約是台灣921地震的275倍。 　具地震測報專長的中央氣象局局長辛在勤表示，今天下午在日本宮城縣發生芮氏規模8.9地震，經計算後，其釋放能量相當於1.1萬顆廣島原子彈威力；而規模7.3的921地震，釋放能量相當於40顆原子彈，這次日本東北地區強震威力約是921地震的275倍。 　不過，根據氣象局提供資料，有紀錄以來威力最強的地震為1960年發生在智利的規模9.5地震，其次依序為1964年美國阿拉斯加的規模9.2地震、2004年印尼蘇門答臘的規模9.1地震（引發南亞海嘯）。 　1952年俄羅斯堪察加半島、1868年秘魯及1700年美國西北部都發生規模9.0地震，這次日本宮城縣近海發生的規模8.9地震，威力為史上第7。1000311 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

管控房貸　央行不排除專案金檢 * 2011-03-09 * 【中央社】 　中央銀行總裁彭淮南在向立法院提出的書面報告中指出，為加強控管金融機構的不動產授信風險，央行已採行多項漸進措施，並不排除專案金融檢查。 　央行總裁彭淮南明天將赴立法院財政委員會進行業務報告，他在書面報告中指出，央行已加強控管特定地區的房貸風險。 　央行表示，自98年10月起即採行 4項漸進措施：分別為道德說服、加強統計資料蒐集分析、進行專案金融檢查、明文制訂一致性規範，控管土地抵押貸款及特定地區購屋貸款。 　央行並舉出去年底進一步擴大購屋貸款特定地區範圍，自去年12月31日起，將購屋貸款的特定地區（台北市及新北市10個行政區）增加三峽、林口及淡水 3區，並將第 2戶以上購屋貸款成數由 7成降為 6成。 　另外，央行將公司法人購屋貸款比照特定地區納入規範。並增訂土地抵押貸款條件限制，貸款最高額度不得超過土地取得成本與鑑價較低者的 6成 5，其中 1成應等到動工興建，始得撥貸。 　一位不願具名的公股銀行主管表示，去年 6月起，央行限縮特定地區房貸業務後，台灣銀行等 5大公股行庫整體房貸餘額去年減少新台幣 283億元，土銀去年房貸餘額減少 141億元，但民營銀行的房貸業務卻增加。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

管控房貸　央行不排除專案金檢 * 2011-03-09 * 【中央社】 　中央銀行總裁彭淮南在向立法院提出的書面報告中指出，為加強控管金融機構的不動產授信風險，央行已採行多項漸進措施，並不排除專案金融檢查。 　央行總裁彭淮南明天將赴立法院財政委員會進行業務報告，他在書面報告中指出，央行已加強控管特定地區的房貸風險。 　央行表示，自98年10月起即採行 4項漸進措施：分別為道德說服、加強統計資料蒐集分析、進行專案金融檢查、明文制訂一致性規範，控管土地抵押貸款及特定地區購屋貸款。 　央行並舉出去年底進一步擴大購屋貸款特定地區範圍，自去年12月31日起，將購屋貸款的特定地區（台北市及新北市10個行政區）增加三峽、林口及淡水 3區，並將第 2戶以上購屋貸款成數由 7成降為 6成。 　另外，央行將公司法人購屋貸款比照特定地區納入規範。並增訂土地抵押貸款條件限制，貸款最高額度不得超過土地取得成本與鑑價較低者的 6成 5，其中 1成應等到動工興建，始得撥貸。 　一位不願具名的公股銀行主管表示，去年 6月起，央行限縮特定地區房貸業務後，台灣銀行等 5大公股行庫整體房貸餘額去年減少新台幣 283億元，土銀去年房貸餘額減少 141億元，但民營銀行的房貸業務卻增加。

鍥而舍之，朽木不折；鍥而不舍，金石可鏤。 —— 《荀子·勸學》 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

鍥而舍之，朽木不折；鍥而不舍，金石可鏤。 —— 《荀子·勸學》

其實這型體本來就存在於大理石中，我只是把不需要的部分去掉而已。 —— 米開朗基羅

其實這型體本來就存在於大理石中，我只是把不需要的部分去掉而已。 —— 米開朗基羅 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

聽員工的話 小公司有前途【經濟日報╱2011.03.07 04:17 am 問：小企業老闆如何塑造和維京公司一樣的企業文化？ 答：無論你剛創業還是打算擴張事業，奠定日後基礎都至關重要。這些課題包括招攬投資人、搞定合約、籌組核心團隊和挑選恰當的供應商等。 當你開始思考這類問題，就代表心裡已經清楚事情的輕重緩急，而且準備好按部就班採取行動。 坦白說，我和朋友40年前開創維京的第一份事業時，並沒有想過整體規劃，尤其沒料到2011年時，維京集團旗下的子公司已經突破400家、全球員工數超過五萬人。假使我們當初就擘劃如此宏偉的願景，一定早就把事情搞砸了。 說到用「正確」的方式培養公司文化，我們的經驗是最好從公司內部逐漸發展。當年我和朋友們並沒打造創業藍圖，只想從事喜愛的工作，趁機賺點錢和找樂子。我們喜歡聽音樂，所以就嘗試兜售唱片給其他年輕人。 我們不管行銷方案和預算，目標只是賺夠錢付房租和廠商費，到了月底手頭還能保有一點現金。 維京的起步和多數小公司大同小異，很少創業家會在公司還沒站穩腳步前就思考企業文化。回想起來，維京最成功的地方是籌備過程，當時我們就確保工作充滿樂趣，而且讓每位點子王都能參與決策。 就這樣，我們不經意找到了以客為尊的企業文化核心！結果顯示，在寬容、友善的環境中工作，而且被賦予自主權的員工，總能想出最棒的服務顧客之道。 當你在規劃前線員工的優先要務時，切記你的待客方式將成為自家企業文化的基石。把員工擺第一位、廣納視聽，採用他們的想法和建議就對了。 因為這樣你才能確定每位員工真正了解顧客心聲，同時知道他們達成目標需要什麼協助。員工應該提供客製化服務嗎？還是建立持久的顧客關係？或者應該盡快推銷公司的產品和服務？你得仔細聆聽意見，並授權部屬把工作做到盡善盡美。 我的精神導師、已故雷克爵士（Sir Freddy Lake）碰到員工抱怨時總是回答：「別丟問題給我，告訴我解決方法！」 小企業主經常發現很難因應成功之後的景象。當業績蒸蒸日上時，許多執行長開始專注於提升獲利，他們不計任何代價，把公司原本獨樹一格的優勢都拋諸腦後。創辦人通常會移駕到公司頂樓，從此不再踏進工廠半步；早期替公司打天下的開國元老們，則是突然發現自己消息落後，意見不再被重視或接納。 因此，公司擴張的腳步最好保持適中，而且盡可能讓員工和公司同步成長。如果你是打算拓展事業的小企業主，務必把計畫告知所有部屬，

佛斯特 建築界傳奇【經濟日報╱2011.03.07 04:17 am大師佛斯特（Norman Foster），被形容是位冷酷的高科技建築設計師。作品向以玻璃、鋼架為主體，建築內部的色系也多為白色；豐銀行大樓和被稱為「小黃瓜」的瑞士保險總部大樓，都是他的代表作。 去年的「星期泰晤士報富豪榜」（Sunday Times Rich List），佛斯特是前十名中唯一的建築師；儘管建築業在不景氣、破產頻傳的時代往往不堪一擊，佛斯特仍創建了自己的企業王國。 分秒必爭 搭車時也在工作 1967年成立Foster + Partners 事務所以來，佛斯特就成為國際建築師的代表性人物；75歲的佛斯特坦言，自己的要求非常高，但是除了「嚴格、公平地」對待別人，他也律己甚嚴。 佛斯特在全球13個國家開設了14家事務所，旗下擁有大約1,000名員工，規模之大業界無人能及；排名第二的Rogers Stirk Harbour + Partners公司是由佛斯特的友人兼競爭對手羅傑斯（Richard Rogers）所有，員工人數還不到200人。 佛斯特積極拓展版圖的作法也招來批評，外界認為他一心牟取商業利益而影響了專業判斷；最著名的例子就是位在哈薩克的「和平與複和之殿」（Palace of Peace and Reconciliation），批評者認為，一旦腦中只有商業利益，創意恐怕就會被蒙蔽。 佛斯特21歲時靠著工讀的方式進入建築學校，並在1961年拿到了耶魯大學的學位。他回憶，自己賺錢完成學業「非常艱苦，但卻是發生在我身上最美好的事；我得付錢唸書，當然也對唸書充滿熱情；這段過程建立了我的價值觀，不管買什麼東西都心中裡有數。另外，我也學會善用時間，就連搭車時也在工作」。 佛斯特強調，經濟上的安全感絕非自己努力工作的動機，他也否認有關海外逃稅的指控，表示自己在英國及瑞士都有繳納稅款。他堅稱：「金錢絕對與我的工作無關。過去公司曾面臨危機，必須孤注一擲，簡直就像走鋼索，所以我才全力在各地拓展。」 放下自我 把客戶當成老大 經濟衰退導致全球對大型建築方案的需求下滑，連帶影響佛斯特的企業；公司營業額從前年的1.54億英鎊，去年下滑至1.34億英鎊，稅前虧損1,500萬英鎊，也迫使佛斯特裁掉了四分之一的員工。 儘管仍有裁員壓力，佛斯特強調：「我們正全力擴張版圖，提供更多整合工程服務，藉以對抗不景氣。」此外，

佛斯特 建築界傳奇【經濟日報╱2011.03.07 04:17 am大師佛斯特（Norman Foster），被形容是位冷酷的高科技建築設計師。作品向以玻璃、鋼架為主體，建築內部的色系也多為白色；豐銀行大樓和被稱為「小黃瓜」的瑞士保險總部大樓，都是他的代表作。 去年的「星期泰晤士報富豪榜」（Sunday Times Rich List），佛斯特是前十名中唯一的建築師；儘管建築業在不景氣、破產頻傳的時代往往不堪一擊，佛斯特仍創建了自己的企業王國。 分秒必爭 搭車時也在工作 1967年成立Foster + Partners 事務所以來，佛斯特就成為國際建築師的代表性人物；75歲的佛斯特坦言，自己的要求非常高，但是除了「嚴格、公平地」對待別人，他也律己甚嚴。 佛斯特在全球13個國家開設了14家事務所，旗下擁有大約1,000名員工，規模之大業界無人能及；排名第二的Rogers Stirk Harbour + Partners公司是由佛斯特的友人兼競爭對手羅傑斯（Richard Rogers）所有，員工人數還不到200人。 佛斯特積極拓展版圖的作法也招來批評，外界認為他一心牟取商業利益而影響了專業判斷；最著名的例子就是位在哈薩克的「和平與複和之殿」（Palace of Peace and Reconciliation），批評者認為，一旦腦中只有商業利益，創意恐怕就會被蒙蔽。 佛斯特21歲時靠著工讀的方式進入建築學校，並在1961年拿到了耶魯大學的學位。他回憶，自己賺錢完成學業「非常艱苦，但卻是發生在我身上最美好的事；我得付錢唸書，當然也對唸書充滿熱情；這段過程建立了我的價值觀，不管買什麼東西都心中裡有數。另外，我也學會善用時間，就連搭車時也在工作」。 佛斯特強調，經濟上的安全感絕非自己努力工作的動機，他也否認有關海外逃稅的指控，表示自己在英國及瑞士都有繳納稅款。他堅稱：「金錢絕對與我的工作無關。過去公司曾面臨危機，必須孤注一擲，簡直就像走鋼索，所以我才全力在各地拓展。」 放下自我 把客戶當成老大 經濟衰退導致全球對大型建築方案的需求下滑，連帶影響佛斯特的企業；公司營業額從前年的1.54億英鎊，去年下滑至1.34億英鎊，稅前虧損1,500萬英鎊，也迫使佛斯特裁掉了四分之一的員工。 儘管仍有裁員壓力，佛斯特強調：「我們正全力擴張版圖，提供更多整合工程服務，藉以對抗不景氣。」此外，

土建融利率飆2碼 * 2011-03-07 01:44 * 中國時報　政府瞄準建商開鍘，土建融資成眾矢之的，銀行被迫「加碼」應戰。行庫主管表示，大型行庫土建融利率，不只提高到二％之上，部分行庫更狠，再向上加兩碼（○‧五個百分點），加碼後利率達二‧五％之高，擺明不做建商生意。 　央行統計，全體金融機構建築貸款餘額，在前年十一月飆破兆元新高後，便一路走揚。即便去年底祭出管制措施後，今年一月仍較去年底增加一二一億元，餘額攀上一‧三兆元的歷年新高，顯見建商向銀行貸款之熱絡程度。 　「應該快沒了啦！」行庫主管表示，政府打房動作愈來愈大，以央行為例，去年中還停留在控管房貸，年底時大刀已揮向建築融資；如今財政部祭出威力強大的奢侈稅，房市勢必進入急凍期，這也讓他們對土建融資，覺得「毛毛的」。 　去年此時，房市一片熱絡，建商頻於推案，也讓土建融走路有風，各銀行不只鑑價高，更樂於殺價搶貸，利率一度跌破一‧五％，引發央行關切。 　行庫主管指出，隨情勢扭轉，各行庫也在思索退場機制，針對土建融資，不只鑑價保守許多，利率上也比較堅持。 　據行庫透露，在央行「暗示」下，各行庫間已有土建融利率不低於二％之共識，且隨央行連續幾次升息，逐步走揚至二‧一％。 　較特別的是，有部分行庫礙於房市太熱，隨時有反轉危機，近期對建商上門借錢，直接端出利率加碼因應，擺明給建商軟釘子碰。據同業透露，有部分大型行庫，更一口氣加到兩碼之多，加碼後利率達二‧五％，令建商大喊吃不消。 　「能少做盡量少做啦！」行庫高層表示，主管機關盯得緊，土建融若衝得太猛，動不動就被關切，吃力不討好；且就風險角度看，目前房市確實在相對高檔，銀行當然得預先因應，利率加碼本就是對風險的顧慮，其實也很正常。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

逼降價出清 緊縮餘屋貸款 打建商囤屋 * 2011-03-07 * 中國時報 　打房將再對準建商囤屋！為避免建商拿餘屋貸款，為自家建案「護價」，造成房價居高不下，央行本月底理監事會將對餘屋貸款開鍘，由目前的兩年縮短至最少半年，以壓迫房價下跌；建商礙於金流壓力，將不能再「不賣也無所謂」，恐逐步喪失議價優勢。 　政大地政系教授張金鶚指出，依業界數據估算，北台灣前幾年推案在去年完工的餘屋量約四至五萬戶，預估其中將有一至二成，將受到此新制衝擊，流入巿場，波及區域房價；保守估算，此打擊建商囤屋政策，加上奢侈稅效應，餘屋量大區域，未來二、三年房價至少下跌二至三成。 　所謂的餘屋貸款，是指蓋好的整批新成屋，其中保留兩至三成不出售，原因並非賣不出去，而是建商可用以向銀行貸款，愈晚賣可能賺更多。有銀行的金流撐腰，建商向購屋者議價時便有恃無恐、堅不降價，造成房價居高不下。 　行庫主管透露，部分推案建商眼看這波打房來勢洶洶，近期積極向銀行探詢餘屋貸款，打算先向銀行借錢撐著，等風頭過去後，再把餘屋拿出來賣；而他認為，若央行在月底理監事會對餘屋貸款設限，將對建商「囤屋」造成致命一擊。 　行庫主管解釋，奢侈稅實施後，建商若要找人頭交屋，不到兩年內轉手，就要被課重稅，屆時只好找銀行求援；但要是餘屋貸款也同步設限，等於同時斷了建商上、下游的去化餘屋管道，除非建商財力夠雄厚，不然就得乖乖降價求售。 　目前銀行給建商的餘屋貸款，合約多為兩年。行庫主管透露，央行雖認為不必全面取消，但必須縮短期限，目前評估縮為半年，但保留轉圜空間，到期得申請展延一次。 　銀行主管指出，因餘屋貸款不算房貸、也不算土建融，而是歸在企金之下，其實是這波打房的「三不管地帶」。但為配合奢侈稅上路，避免建商有漏洞可鑽，有必要限縮建商餘屋貸款，使央行提前於本月出招。 　除對餘屋貸款設限外，央行也要求銀行對土建融資改採「分離鑑價」，未來土地貸款將只能以素地計價；對於只養地卻不開發的建商，從銀行借到的錢會變少，對資金調度將造成立即影響。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

知识在书本之中，运用知识的智慧却在书本之外。 —— 弗蘭西斯·培根 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

房市觀望 建商：奢侈稅速釐清 * 2011-03-05 * 中國時報 　政府決定針對兩年內轉手房屋的投機客課徵奢侈稅，不過稅未課徵，房市已轉為觀望，建商贊成房市健康發展，期盼奢侈稅內容儘速釐清，以降低不必要的觀望心態。 　財政部推動「特種貨物及勞務稅條例草案」 (奢侈稅)，擬針對持有2年內非自用住宅的房屋及座落基地、空地移轉課稅。其中未滿1年移轉時課徵15%，滿 1年不滿2年課徵10%。 　這項政策立刻引發社會高度關注，雖然叫好看壞者都有，但畢竟離譜的房價對社會、經濟沒好處，大家都希望房市健康，不要暴起暴落；只是政策不脫實務執行，實務上若能顧慮不同地區的復甦程度，自然能更獲得贊同。 　中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，景氣熱的地方自然投資機會多，但是景氣冷，或是房地產景氣才剛萌芽的中南部地區，奢侈稅課徵下去對當地的產業復甦信心形成傷害。 　高雄市建築開發公會理事長，隆大營建董事長陳武聰表示，高雄的建案大都是先建後售，銷售期長達2、3年，奢侈稅傳出後，接到會員電話，建案接待中心 3天內僅有1人看屋，客戶明顯觀望。 　陳武聰指出，高雄的房市景氣這兩年稍微好轉，但房價仍偏低，例如靠民權路60米寬大道華廈，法拍價一坪新台幣7萬，中正路十餘年的辦公大樓每坪5萬，這種連投資客都沒興趣的標的，不知如何課徵奢侈稅。 　陳武聰支持奢侈稅政策，讓房市更健康。他認為高雄房市相當健康，每坪15萬元的房屋滿街都是，罕見幾棟豪宅，因此課徵奢侈稅應該因地制宜，畢竟高雄的經濟結構和房價不能與大台北相比；此外課徵奢侈稅宜以「獲利」的15%或10%計算，而非交易價。 　台中市建築開發公會理事長，龍寶建設董事長張麗莉則呼籲建商先沈住氣不要恐慌，應以積極正向態度來面對，因為建商自亂陣腳會帶動消費者恐慌，消費者恐慌更會讓金融機構緊張而大抽銀根，後果嚴重。 　張麗莉支持課徵奢侈稅排除投機客的炒作；但若依據財政部估算，投機客手中的房屋約 2萬餘戶，照理對整體房市影響不大，但是潛在的買屋人卻因為奢侈稅的「遊戲規則」不明，或是無法預估對房價影響而高度觀望。 　她說，政府應該將奢侈稅的內容「說清楚、講明白，切勿傷及無辜」；對於建商本身，不妨趁機思考「創造消費市場」；她分析，台中的房市絕大多數都是自住型，投資或投機客不多，在大台北房價可能受奢侈稅衝擊的同時，中南部的房市相對穩健，可能比大台北的房市

房市觀望 建商：奢侈稅速釐清 * 2011-03-05 * 中國時報 　政府決定針對兩年內轉手房屋的投機客課徵奢侈稅，不過稅未課徵，房市已轉為觀望，建商贊成房市健康發展，期盼奢侈稅內容儘速釐清，以降低不必要的觀望心態。 　財政部推動「特種貨物及勞務稅條例草案」 (奢侈稅)，擬針對持有2年內非自用住宅的房屋及座落基地、空地移轉課稅。其中未滿1年移轉時課徵15%，滿 1年不滿2年課徵10%。 　這項政策立刻引發社會高度關注，雖然叫好看壞者都有，但畢竟離譜的房價對社會、經濟沒好處，大家都希望房市健康，不要暴起暴落；只是政策不脫實務執行，實務上若能顧慮不同地區的復甦程度，自然能更獲得贊同。 　中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，景氣熱的地方自然投資機會多，但是景氣冷，或是房地產景氣才剛萌芽的中南部地區，奢侈稅課徵下去對當地的產業復甦信心形成傷害。 　高雄市建築開發公會理事長，隆大營建董事長陳武聰表示，高雄的建案大都是先建後售，銷售期長達2、3年，奢侈稅傳出後，接到會員電話，建案接待中心 3天內僅有1人看屋，客戶明顯觀望。 　陳武聰指出，高雄的房市景氣這兩年稍微好轉，但房價仍偏低，例如靠民權路60米寬大道華廈，法拍價一坪新台幣7萬，中正路十餘年的辦公大樓每坪5萬，這種連投資客都沒興趣的標的，不知如何課徵奢侈稅。 　陳武聰支持奢侈稅政策，讓房市更健康。他認為高雄房市相當健康，每坪15萬元的房屋滿街都是，罕見幾棟豪宅，因此課徵奢侈稅應該因地制宜，畢竟高雄的經濟結構和房價不能與大台北相比；此外課徵奢侈稅宜以「獲利」的15%或10%計算，而非交易價。 　台中市建築開發公會理事長，龍寶建設董事長張麗莉則呼籲建商先沈住氣不要恐慌，應以積極正向態度來面對，因為建商自亂陣腳會帶動消費者恐慌，消費者恐慌更會讓金融機構緊張而大抽銀根，後果嚴重。 　張麗莉支持課徵奢侈稅排除投機客的炒作；但若依據財政部估算，投機客手中的房屋約 2萬餘戶，照理對整體房市影響不大，但是潛在的買屋人卻因為奢侈稅的「遊戲規則」不明，或是無法預估對房價影響而高度觀望。 　她說，政府應該將奢侈稅的內容「說清楚、講明白，切勿傷及無辜」；對於建商本身，不妨趁機思考「創造消費市場」；她分析，台中的房市絕大多數都是自住型，投資或投機客不多，在大台北房價可能受奢侈稅衝擊的同時，中南部的房市相對穩健，可能比大台北的房市

最高院裁定 扁家房產存款不得扣押 * 2011-03-04 * 中國時報 　最高檢察署特偵組為追繳扁家的犯罪所得，聲請酌量扣押扁家的房子、存款等財產，最高法院認為特偵聲請理由不充分，三日裁定駁回特偵組抗告，不得扣押扁家財產確定。 　特偵組主任陳宏達說，由於在龍潭案、陳敏薰人事案定讞後，負責執行的台北地檢署為了日後沒收、追繳不法所得和罰金，已針對特偵組當年查扣的扁家資產，依職權予以扣押，所以雖然最高法院駁回特偵組抗告，應該不致於會發生扁家脫產的情形，檢方將等收到最高法院裁定後，再研議並採取必要的因應作為。 　最高法院在裁定中指出，依據刑事訴訟法規定，扁、珍在龍潭案、陳敏薰人事案判決確定後，罰金部分，檢方可對扁家的財產直接執行，不必再聲請扣押。 　另扁家從瑞士匯回六億三千多萬元，已足以執行起訴認定的四億七千多萬元犯罪所得，沒有再扣押扁家財產必要。特偵組的抗告無理由應駁回。 　特偵組去年為對扁珍犯罪所得及判刑併科罰金進行追徵、追繳及扣抵，主張扁、珍兩人併科罰金共約五億九百萬元，向高院聲請查扣扁家在台北市的七筆土地、七筆房屋，四千八百多萬元定存及兩千四百萬元有價證券，價值約四億多元。 　去年十二月十五日高院駁回特偵組聲請，依「貪汙治罪條例」及「洗錢防制法」規定，聲請保全應以被告犯罪所得財物或增加的財產為限。特偵組以扁珍因有併科罰金須執行聲請扣押扁家財產，與法律的規定不符。 　高院並認為，依特偵組聲請主張，應保全執行經起訴而未扣案的犯罪所得，包括國務費案、龍潭購地案、南港展館案等共四億七千多萬元犯罪所得，不是特偵組所主張犯罪所得加上罰金的九億八千多萬元，駁回特偵組聲請。特偵組不服提起抗告，昨日被最高院裁定駁回，全案確定。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

奢侈稅開徵 仲介：房價跌5~10% * 2011-03-03 10:45 * 中廣新聞財政部研擬課徵奢侈稅，已經有帝寶要降價一千兩百萬！東森房屋董事長王應傑說，如果開徵，房價至少下跌五到十趴，光是「聽樓梯響」，就已經嚇跑短期投資客。他提出三大主張，沒賺錢、不能課；不溯及既往，買賣時間點都要在法案生效之後；同時訂出落日條款。（張雅惠報導） 財政部研擬開徵奢侈稅，其中，針對炒作房屋的獲利，一年之內出售非自用住宅，以實際銷售價格課徵百分之十五，兩年之內出售，課徵百分之十。東森房屋董事長王應傑預估，如果真的實施，房價至少下跌百分之五到百分之十。 「聽聽樓梯聲，就會嚇跑短期操作的人，而短期操作的人，也是全民所不喜歡的」 王應傑說，財政部只會揣摩上意，這樣打壓只會讓全民皆輸，經濟成長率將低於百分之五，他提出三大主張，希望財政部接納。 「三個原則，第一、沒有賺錢，不能課稅，第二、法律不溯及既往，第三、要訂落日條款。只要這三個動作下來之後，房地產的交易自然就沈寂下來，會回歸到基本面」 建商聯合會理事長王光祥說，全國七百八十萬戶家庭，有八成七是自有房屋，如果不釐清細節，會讓大家驚慌，包括平均每年有百分之三的購屋者會繳不出房貸，如果在兩年之內流入法拍市場，要不要課？如果才剛買房子，就因為工作的關係必須離開家裡，持有不到一年或兩年，要不要課？

在考試中，蠢人老是問一些連智者也答不上的問題。 —— 奧斯卡·王爾德 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

在考試中，蠢人老是問一些連智者也答不上的問題。 —— 奧斯卡·王爾德

台不能變愛爾蘭 * 2011-03-03 * 【中央社】 　政大地政系教授張金鶚力挺財政部「特種貨物及勞務銷售稅條例」（俗稱奢侈稅），針對短期買賣房地產課重稅；他說，「台灣不能變成愛爾蘭」，希望政府打炒房的決心不打折。 　張金鶚認為，現在財政部的作法還是「有妥協」，但做得「算合理」，他支持政府針對短期買賣房地產課奢侈稅的作法。 　他強力要求政府一定要貫徹、不能打折；一旦打折被看破手腳，人民對政府的信心就瓦解了。 　他以愛爾蘭為例說，愛爾蘭房地產泡沫化毀了經濟發展，愛爾蘭人民都得到歐美去打工，「難道大家希望台灣變成愛爾蘭嗎？」 　他說，奢侈稅還沒真正實施，市場上看屋人潮就少了、房價也跌了，可見這些炒房的投機客對台灣房地產市場的影響有多深。 　他表示，房屋是人民安身立命的場所，大部分民眾10年才能換一次房屋，但變成炒作的商品，「短期買進賣出」對整個社會發展沒有幫助。 　至於是否應擴大奢侈稅的力度，例如買屋 3年內移轉房地產，課徵7%奢侈稅，張金鶚表示贊成。他認為，新加坡是 4年內移轉都算炒房，這可以有效打擊「口袋深的投機客」。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

奢侈稅磨刀 房市急凍5成 * 2011-03-03 * 中國時報 　奢侈稅聲勢驚人，細節尚未出爐，但已對投機客產生嚇阻作用。北巿代銷公會理事長王明成指出，政府宣示將祭出奢侈稅打房後，二二八連續假期的來客組數就下滑二至三成，成交量更較之前急縮五成以上；房價亦明顯鬆動，部份建商已降價二到五％。 　對於有業者指出投機客較多區域將出現逃命波，王明成認為，在法令未明之間，應不會有這種問題，但是奢侈稅效應會持續發酵，一個月後對房巿的衝擊將更加鮮明。王明成認為，市中心精華區房價絕對下不來，惟推案量大的區域就可能有拋售物件的情況。 　代銷業者透露，在投機客觀望下，許多建商在訂價策略上，已做一百八十度轉變，不僅有建商原本要調漲售價，後來決定不漲了，且有業者已願意讓價，降幅約二％至五％。 　「年初房價飆升，現今政府又祭出奢侈稅打房，令三二九檔期出現許多微妙變化！」住展雜誌研發長倪子仁指出，今年年初，房巿買氣旺，建商頻頻調價，導致部分熱區房價呈現跳躍式成長，眼見巿場大有可為，部分業者提前公開建案；不過，上周傳出政府將推出奢侈稅後，部分原要在三二九檔推出的建案，決定延後上場，導致北台灣預售巿場推案量銳減，初估推案量將低於一千五百億，較去年同期縮減二成五以上。 　海悅廣告總經理曾俊盛表示，二二八連假部分預售案來客量減少二成以上，也有建案成交量銳減；反倒是一些中低價新成屋買氣較不受影響，像是汐止、蘆洲以及桃園中正藝文特區等地建案，由於客層多屬自住民眾，較不受奢侈稅衝擊。 　在多空拉据間，部分知名建商推出的建案仍有客戶危機入巿，一處位於南港的建案，在二二八連假成交量達五億，不過，同案也有二至三戶投機客擔心後巿，直接退訂。 via hellotxt Posted via email from ArkiLaw

亞洲撒錢打通膨 小心後座力【經濟日報╱2011.03.02 03:16 am 食物和能源價格一飛沖天，愈來愈多國家尤其是亞洲開始發放補貼金、管制物價或其他短期措施，希望減輕通膨壓力。但許多經濟學家擔心這些做法帶來反效果，甚至讓通膨愈打愈高。 華爾街日報報導，近來印度、香港、新加坡、印尼和泰國等亞洲國家，相繼推出補貼食物、燃料乃至房租等項目，或祭出退稅、發放現金等政策。各國措施不盡相同，目標卻非常一致：打擊通膨。這些政策廣受各國政府歡迎，因為可以暫時防堵通膨惡化，減輕民眾生活壓力。各國都注意到，食物價格飛漲引發中東近來的政治動盪。 泰國財長乃功一語點出各國的無奈：「亞洲經濟體大多沒有那種餘裕，可以讓所有東西透過市場機制來調整，因為窮人已經夠困苦。」 發放各種補貼和救濟，讓當政者可毋須採行例如大幅升息等更痛苦的行動，以免傷及成長，並吸引更多熱錢。但經濟學家警告，長期下來這些措施可能反而讓物價更高，因為發放補貼金是鼓勵民眾消費，而管制價格會讓農民和製造商不願增產糧食或貨物，供給減少只會推高物價，是另一種扭曲市場的方式。 何況這些政策所費不貲。例如新加坡的減稅和補貼中小企業等抗通膨措施，估計要動用66億星元（52億美元）預算。對於新加坡這類坐擁財政盈餘的國家，或許還負擔得起，但泰國財長乃功也坦承，若要長期執行燃料補貼政策，恐怕有困難。 要收回這些補貼和管控價格措施時，也可能引發動盪，前印尼強人蘇哈托便是因此垮台、緬甸2007年時因類似理由出現大規模抗爭，玻利維亞最近才為防止全國運輸業大罷工而取消縮減燃料政策。 部分經濟學家認為，巴西提供一個正面教材，該國選擇提高食物供給，近年來釋出數十億美元的低利貸款，協助大型牛肉和其他食物製造商維持產能，滿足隨經濟成長而擴增的需求。經濟學家認為，這些方式長期而言更有效。 有些國家則已決定停止某些補貼措施，以其他手段抗通膨。例如越南1日宣布限縮對房地產和券商等非製造業的貸款，並維持貨幣政策緊縮，讓信用成長在2%以內，同時調高電費15%。該國日前也調高燃料價格，漲幅上看24%；上個月中國又調漲油價，是四個月內第三度。