亞洲撒錢打通膨 小心後座力【經濟日報╱2011.03.02 03:16 am 食物和能源價格一飛沖天,愈來愈多國家尤其是亞洲開始發放補貼金、管制物價或其他短期措施,希望減輕通膨壓力。但許多經濟學家擔心這些做法帶來反效果,甚至讓通膨愈打愈高。 華爾街日報報導,近來印度、香港、新加坡、印尼和泰國等亞洲國家,相繼推出補貼食物、燃料乃至房租等項目,或祭出退稅、發放現金等政策。各國措施不盡相同,目標卻非常一致:打擊通膨。這些政策廣受各國政府歡迎,因為可以暫時防堵通膨惡化,減輕民眾生活壓力。各國都注意到,食物價格飛漲引發中東近來的政治動盪。 泰國財長乃功一語點出各國的無奈:「亞洲經濟體大多沒有那種餘裕,可以讓所有東西透過市場機制來調整,因為窮人已經夠困苦。」 發放各種補貼和救濟,讓當政者可毋須採行例如大幅升息等更痛苦的行動,以免傷及成長,並吸引更多熱錢。但經濟學家警告,長期下來這些措施可能反而讓物價更高,因為發放補貼金是鼓勵民眾消費,而管制價格會讓農民和製造商不願增產糧食或貨物,供給減少只會推高物價,是另一種扭曲市場的方式。 何況這些政策所費不貲。例如新加坡的減稅和補貼中小企業等抗通膨措施,估計要動用66億星元(52億美元)預算。對於新加坡這類坐擁財政盈餘的國家,或許還負擔得起,但泰國財長乃功也坦承,若要長期執行燃料補貼政策,恐怕有困難。 要收回這些補貼和管控價格措施時,也可能引發動盪,前印尼強人蘇哈托便是因此垮台、緬甸2007年時因類似理由出現大規模抗爭,玻利維亞最近才為防止全國運輸業大罷工而取消縮減燃料政策。 部分經濟學家認為,巴西提供一個正面教材,該國選擇提高食物供給,近年來釋出數十億美元的低利貸款,協助大型牛肉和其他食物製造商維持產能,滿足隨經濟成長而擴增的需求。經濟學家認為,這些方式長期而言更有效。 有些國家則已決定停止某些補貼措施,以其他手段抗通膨。例如越南1日宣布限縮對房地產和券商等非製造業的貸款,並維持貨幣政策緊縮,讓信用成長在2%以內,同時調高電費15%。該國日前也調高燃料價格,漲幅上看24%;上個月中國又調漲油價,是四個月內第三度。
購屋糾紛多 預售屋是申訴榜首行政院消費者保護委員會統計,房屋糾紛為去年國人所有申訴糾紛排行榜第一名,3030件糾紛案已佔所有申訴糾紛一成,其中尤以「預售屋」糾紛最為嚴重。發現六大缺失,包括:建商未提供驗收條款或未記載交屋保留款、未明確記載開工日期及取得使用執照期限、未記載地價稅、房屋稅分擔比例、未經買方同意更換主要建材及廠牌規格及交屋期限不明確、未記載建物第一次登記的稅費負擔約定,以及未記載賣方對廣告之義務而且違約金收取過高。 消保官莊惠媛指出,消費者購買預售屋基本上就像購買一個夢想,且大部分消費者必須要花掉一生積蓄才能買回一個窩,但因為預售屋不像成屋,有實體房屋可供檢視,就得預先和房屋業者訂契約先行付款,最後往往因期待有落差而陷入糾紛成為惱人之痛。 莊惠媛呼籲,民眾購屋前為了維護權益,應先瞭解內政部先前訂定的「預售屋買賣契約書範本及預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,尤其針對預售屋挑購提出「八大提醒」,包括:一、確認並履勘預售屋位址;二、攜帶捲尺、相機參觀樣品屋;三、看建築執照影本、執照核准圖說;四、審閱契約並瞭解契約內容;五、索取並保留廣告文案;六、詳實紀錄銷售現場建材資訊;七、洞悉成交紅單、假客戶等銷售手法;八、選擇合法代銷業者,以免受騙上當。 【2009/03/16 聯合晚報】
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