豪宅再創天價

 每坪破3百萬自由時報 – 2012年1月30日 下午2:39
總統選後，台灣房市進入新的紀元，台北頂級豪宅將進入「300萬元俱樂部」，瓏山林新推個案「瓏山林世貿博物館」預定在春節過後2週左右釋出市場，每坪以310萬-320萬元開出，直接搶下台北最貴豪宅的寶座。
「瓏山林世貿博物館」位在台北市信義計劃區的松勤街上，已經完工，正進入最後修飾階段，待整個修飾及清潔後，將推出市場銷售，每戶108坪以上，總案量80億元，價格單挑皇翔F4，以310萬元以上開出。
今年豪宅開價大PK
目前台北市號稱最貴豪宅是皇翔建設在信義計劃區推出的「皇翔F4」，號稱每坪300萬元，但一直採取潛銷方式，預定在今年正式推出市場銷售；兩大豪宅PK賽，將對台北市頂級豪宅銷售有指標性影響。
除前兩新成屋案外，同樣在信義計劃區內的亞太會館即將拆除，預定改建頂級豪宅，房價未來同樣上看每坪300萬元以上，可望躋身300萬元頂級豪宅俱樂部。
另外，潤泰創新在博愛特區緊鄰植物園邊的個案，預定採取先建後售，已經進入施工階段，潤泰也揚言，未來售價也直接上看300萬元以上。
台北市頂級豪宅價格，從2002年銷售的吉美建設「信義之星」每坪約70萬元開出，當時正是台灣房地產谷底區，隨著房市走出谷底，「信義之星」房價跟著水漲船高，即使已經中古屋，目前房價約在180萬元／坪高檔交易，台北信義計劃區內豪宅的房價也在180-220萬／坪左右。
除去信義計劃區，台北市頂級豪宅分佈在數條重要道路上，包括仁愛路、信義路、敦化南北路等，並有基隆河邊的大直水岸豪宅區，仁愛路上宏盛建設「帝寶」則在2011年法拍價都攀上200萬元／坪，拉高所有頂級豪宅房價，目前宏盛仁愛帝寶房價約是在250萬元／坪左右。