Fed官員籲振興房市 暗示寬鬆【經濟日報╱
2012.01.08 02:56 am美國聯邦準備理事會（Fed）三名官員6日敦促政府採取進一步行動振興房市，可能為今年推出新一輪量化寬鬆政策（QE3）鋪路。
紐約聯邦準備銀行總裁杜雷（William Dudley）6日發表演說時說：「房市低迷不振阻礙經濟強力復甦，但透過額外房市干預政策，我們應能看到更好的經濟成果。」
同日，波士頓聯邦準備銀行總裁羅森格倫（Eric Rosengren）重申支持Fed擴大收購抵押擔保證券（MBS），他並補充說，如果能搭配其他提振房市的政策，Fed的作法將收到更佳成效。Fed理事杜克（Elizabeth Duke）則表示，強制而有效的房市政策，可望大幅影響經濟復甦的速度和力道。
摩根大通銀行分析費拉利說：「Fed對房市的關注加深，更加凸顯如果Fed還有另一波資產收購計畫，他們將買進房貸證券。」
這三名官員的看法凸顯Fed內部開始擔憂，過去三年利用超低利率政策刺激成長與壓低失業率，效果可能已到極限。Fed 主席柏南克上周提交房市白皮書給國會，促國會與白宮採取更多措施拯救房市，也開出幾帖可行的藥方。
Fed上周在長達26頁的房市白皮書中指出，目前房市面臨三大問題，空屋率過高、房貸信用緊縮，以及房屋查封程序繁瑣，效率不彰。
不過，只要採取因應政策，這三大問題就可迎刃而解。例如，針對空屋率過高，Fed建議把遭查封的房屋改成出租單位，這將有助於抑制房價下跌，並帶動放款活動復甦。Fed表示，考慮結合監管當局之力敦促銀行執行這項計畫。
此外，Fed也建議擴大再融資管道。作法之一是允許房利美（Fannie）或房地美公司（Freddie），針對他們並未持有、但符合房貸融資方案HARP（住宅可償付重貸計畫）的100 萬至250萬美元房貸，提供再融資。
前富國銀行經濟學家宋元松說：「柏南克很清楚必須提振房市，如果房市遲遲不復甦，Fed的努力都將只是徒勞無功。」
全文網址: Fed官員籲振興房市 暗示寬鬆 | 國際財經 | 全球觀察 | 聯合新聞網 http://ping.fm/fWpp0
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2012.01.08 02:56 am美國聯邦準備理事會（Fed）三名官員6日敦促政府採取進一步行動振興房市，可能為今年推出新一輪量化寬鬆政策（QE3）鋪路。
紐約聯邦準備銀行總裁杜雷（William Dudley）6日發表演說時說：「房市低迷不振阻礙經濟強力復甦，但透過額外房市干預政策，我們應能看到更好的經濟成果。」
同日，波士頓聯邦準備銀行總裁羅森格倫（Eric Rosengren）重申支持Fed擴大收購抵押擔保證券（MBS），他並補充說，如果能搭配其他提振房市的政策，Fed的作法將收到更佳成效。Fed理事杜克（Elizabeth Duke）則表示，強制而有效的房市政策，可望大幅影響經濟復甦的速度和力道。
摩根大通銀行分析費拉利說：「Fed對房市的關注加深，更加凸顯如果Fed還有另一波資產收購計畫，他們將買進房貸證券。」
這三名官員的看法凸顯Fed內部開始擔憂，過去三年利用超低利率政策刺激成長與壓低失業率，效果可能已到極限。Fed 主席柏南克上周提交房市白皮書給國會，促國會與白宮採取更多措施拯救房市，也開出幾帖可行的藥方。
Fed上周在長達26頁的房市白皮書中指出，目前房市面臨三大問題，空屋率過高、房貸信用緊縮，以及房屋查封程序繁瑣，效率不彰。
不過，只要採取因應政策，這三大問題就可迎刃而解。例如，針對空屋率過高，Fed建議把遭查封的房屋改成出租單位，這將有助於抑制房價下跌，並帶動放款活動復甦。Fed表示，考慮結合監管當局之力敦促銀行執行這項計畫。
此外，Fed也建議擴大再融資管道。作法之一是允許房利美（Fannie）或房地美公司（Freddie），針對他們並未持有、但符合房貸融資方案HARP（住宅可償付重貸計畫）的100 萬至250萬美元房貸，提供再融資。
前富國銀行經濟學家宋元松說：「柏南克很清楚必須提振房市，如果房市遲遲不復甦，Fed的努力都將只是徒勞無功。」
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