雙北市房價翻倍

10年來，2012-01-12 13:27 時報資訊 據住展雜誌最新發佈的，雙北市近10年預售屋房價變化資料顯示，台北市2002年的房價為每坪36.7萬元，2011年為80.3萬元，也就是說10年來上漲了1.18倍，新北市2002年的房價為每坪16.8萬元，2011年為33.6萬元，也就是說新北市10年來也上漲了整整1倍。
住展雜誌表示，由雙北市房價變化曲線可看出，台北市的房價並不是年年都漲，以2008年全球金融海嘯的四個季來看，台北市曾經從2008年第二季的每坪70.8萬元，跌至同年第四季的59萬元，跌幅達16.7%，跌幅可說是近10年來，首次出現2位數的大幅度下跌。會出現2位數的大幅度修正，與北市當年520檔期之前，豪宅屢飆新高價後出現的急凍市況有關，同樣的，新北市房價也曾在2008年第三季的每坪28.2萬元，跌至同年第四季的26.6萬元，跌幅為5.7%。台北市10年來的預售屋房價，僅有2009年，房價從2008年的59.9萬元，跌至2009年的57.6萬元，10年僅有1年房價下跌，新北市10年來的預售屋房價，也僅有2008年，房價從2007年的24.4萬元，跌至2008年的21.3萬元，10年來也是僅有1年房價下跌，可見雙北市房價的抗跌性高，10之8、9都是年年驚驚漲。

由台北市房價曲線圖可看見，台北市的預售屋平均房價，從2009年至2011年的3年期間，上漲的幅度加劇，2009年為57.6萬元，2011年房價正式突破8字頭大關，3年來的漲幅高達39.4%，漲幅接近4成之多。由新北市房價曲線圖亦可看見，新北市的預售屋平均房價，從2009年至2011年的3年期間，上漲的幅度與北市同步加劇，2009年為21.6萬元，2011年房價正式突破3字頭大關，3年來的漲幅更高達55.5%，漲幅超過5成之多。

住展雜誌研發長倪子仁表示，預售屋是房市的先期指標，現在買的價格，是未來一至二年後交屋的價格，二年後的房價會如何，是漲多漲少，誰也不敢妄下定言。但從雙北市預售屋房價近10年的漲幅皆超過1倍的角度觀察，長期來看，雙北市房價上漲的趨勢仍是不變。