美房貸詐欺案和解 房市現生機【經濟日報╱2012.02.10 02:07 am（彭博資訊）美國政府已和五家大銀行就調查一年多來的房屋法拍詐欺案，達成規模260億美元的和解，可望嘉惠全美近200萬名屋主，並為低迷不振的房市帶來一線生機。
參與和解的包括Ally Financial、美銀（BofA）、花旗（Citigroup）、摩根大通和富國（Wells Fargo）等銀行。據Inside Mortgage Finance表示，這五家銀行將消化未償還房貸總額的55%，大約相當於2,700萬美元。
聯邦與各州官員9日對外公布這項消息。
華爾街日報報導，未來這五家銀行將被迫修改房貸程序、調降100萬名受害屋主的貸款額或允許他們申請低利再融資，並支付另外75萬名在2008年9月至去年底間房屋遭法拍的屋主，總額約42億美元的現金補償。而政府則允諾對銀行撤銷部分提告。
這樁和解案將是美國政府繼1998年與菸草商達成和解後，規模最大的政府與民間產業和解案。2010年秋天，美國50州檢察官對這五家銀行展開調查，他們被控使用不實文件非法查封大批房屋。如今，當局希望藉由和解讓纏訟一年多的紛爭劃下句點，也寄望藉此提振欲振乏力的房市。
根據協議，五家銀行將拿出30億美元，提供受害屋主把高利率貸款轉換成低利再融資，並參與規模約170億美元的支撐房市計畫，做法包括減免部分屋主的貸款本金等。
房屋與都市發展部（HUD）預估，支撐房市計畫的減免房貸金額可能達到323億美元，使整體和解效益上看395億美元。
雖然部分人士認為，這樁和解案對拯救數百萬名受害屋主只是杯水車薪，但在國會不願批准額外支出來提振房市的情況下，銀行支付的罰金將為市場開闢新的房貸融資管道。此外，也張彰顯政府要求銀行業者為不法行為付出代價的決心。
房市問題已殘害美國經濟長達五年，和銀行和解房屋法拍詐欺是白宮為因應房市困境所做的最新努力。
過去兩年來，大約有190萬棟房屋遭到查封；房價在五年內掉了將近三分之一，導致房地產市場規模損失7兆美元，多達1,100萬名屋主背負的房貸總額高於房屋本身的價值。
全文網址: 美房貸詐欺案和解 房市現生機 | 國際財經 | 全球觀察 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/6891291.shtml#ixzz1lwmjZDzJ
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參與和解的包括Ally Financial、美銀（BofA）、花旗（Citigroup）、摩根大通和富國（Wells Fargo）等銀行。據Inside Mortgage Finance表示，這五家銀行將消化未償還房貸總額的55%，大約相當於2,700萬美元。
聯邦與各州官員9日對外公布這項消息。
華爾街日報報導，未來這五家銀行將被迫修改房貸程序、調降100萬名受害屋主的貸款額或允許他們申請低利再融資，並支付另外75萬名在2008年9月至去年底間房屋遭法拍的屋主，總額約42億美元的現金補償。而政府則允諾對銀行撤銷部分提告。
這樁和解案將是美國政府繼1998年與菸草商達成和解後，規模最大的政府與民間產業和解案。2010年秋天，美國50州檢察官對這五家銀行展開調查，他們被控使用不實文件非法查封大批房屋。如今，當局希望藉由和解讓纏訟一年多的紛爭劃下句點，也寄望藉此提振欲振乏力的房市。
根據協議，五家銀行將拿出30億美元，提供受害屋主把高利率貸款轉換成低利再融資，並參與規模約170億美元的支撐房市計畫，做法包括減免部分屋主的貸款本金等。
房屋與都市發展部（HUD）預估，支撐房市計畫的減免房貸金額可能達到323億美元，使整體和解效益上看395億美元。
雖然部分人士認為，這樁和解案對拯救數百萬名受害屋主只是杯水車薪，但在國會不願批准額外支出來提振房市的情況下，銀行支付的罰金將為市場開闢新的房貸融資管道。此外，也張彰顯政府要求銀行業者為不法行為付出代價的決心。
房市問題已殘害美國經濟長達五年，和銀行和解房屋法拍詐欺是白宮為因應房市困境所做的最新努力。
過去兩年來，大約有190萬棟房屋遭到查封；房價在五年內掉了將近三分之一，導致房地產市場規模損失7兆美元，多達1,100萬名屋主背負的房貸總額高於房屋本身的價值。
全文網址: 美房貸詐欺案和解 房市現生機 | 國際財經 | 全球觀察 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/6891291.shtml#ixzz1lwmjZDzJ
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