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不動產仲介業者蒐集地籍謄本資料 不得超出執行業務目的必要範圍

法源編輯室/ 2014-08-21 [ 評論數 0 篇]

新北市政府地政局昨（二十）日表示，不動產仲介業者如非因執行業務而蒐集、利用地籍謄本資料，即超出特定目的之「必要」範圍，而屬違反個人資料保護法第５條或第２０條第１項本文規定。

新北市地政局指出，近日報載有不動產仲介業者自稱已自行建立「謄本資料庫」之情事，按個人資料保護法第９條第１項、個人資料保護法施行細則第１６條規定，非公務機關蒐集非由當事人提供之個人資料，應於處理或利用前，向當事人告知個人資料來源及同法第８條第１項第１至５款所列事項；又同法第２０條第１項本文規定，非公務機關對個人資料之利用，應於蒐集之特定目的必要範圍內為之。因此不動產仲介業者如非因執行業務而蒐集、利用謄本資料，即超出特定目的之「必要」範圍，屬違反同法第５條或第２０條第１項本文之規定。

新北市地政局說明，不動產仲介業者，申請、利用地籍謄本資料時仍應尊重當事人權益，且須限於必要範圍內，更不能擅自散布已取得之謄本資料，以免因不慎洩漏個資而觸法。另依據不動產仲介經紀業倫理規範第１６條規定，經紀人員不得不當利用土地登記及地價電子資料謄本之住址資料，侵擾所有權人。

如有被舉發違反規定之業者，經所在地不動產仲介商業同業公會審議並查證屬實，送請所管縣（市）政府依據不動產經紀業管理條例第７條第６項、第２９條第１項第３款、不動產經紀業管理條例施行細則第２５條之１及不動產仲介經紀業倫理規範第１條規定，處以新臺幣六萬元以上三十萬元以下之罰鍰。