2017房價預測

房價跌不下去？ 看完業者預測一切明白

2017-01-06 07:25:08 經濟日報 

今年房價如何？多數業者仍看跌。記者游智文／攝影

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房價還會繼續跌嗎？房仲、商仲、公會近來陸續發布2017年房市看法，10個發表房價看法的單位，9個看跌，僅有不動產全聯會預測持平或微幅上漲1~5%，市場可說一面倒看跌。

永慶房產集團、全國不動產、CCIM、戴德梁行、欣元商仲、住商機構都預測房價會持續下跌，永慶房產集團、全國不動產、CCIM、住商機構預估房價會下修5~10%，欣元商仲認為外圍蛋白區仍會下修15%。

戴德梁行總經理認為房市還會緩跌兩年，盤整四年。中信房屋預估前三季房價仍會持續緩跌，至第四季落底。第一太平戴維斯則預測房價第三季落底。

信義房屋認為交易量已觸底，但房價盤整，跌勢減緩。

各單位預測房價如下：

永慶房產集團：預估2017年精華區房價下修5%內，蛋白、蛋殼再下修5~10%。

住商機構：住宅房價持續打底，蛋白、蛋殼修正10%，跌幅縮小。

全國不動產：投資輕稅時代已成過去式，整體價格持續修正5-10%。

中信房屋：買賣移轉棟數回升，前三季房價緩跌，第四季落底。

戴德梁行：熊市依舊，房價持續緩跌兩年，盤整四年。

欣元商仲：成交量可增加一成，房價持續修正，蛋黃區下跌5~10％；蛋白區跌10~15％。

CCIM(台灣不動產投資協會)：住宅房價將下修5~10%。

第一太平戴維斯：房價第三季落底。

信義房屋：交易量從谷底回升，房價持續盤整，跌勢減緩。

不動產仲介公會全聯會：在經濟回溫下，六都房價可持平或微漲1~5%