奢侈稅初審過關 央廣 更新日期:"2011/04/06 17:45"立法院財政委員會今天(6日)初審通過俗稱「奢侈稅」的「特種貨物及勞務稅條例」草案。對於立委擔心奢侈稅上路不只衝擊房地產業，還將會影響裝潢、營建等產業，造成萬人失業，勞委會主委王如玄表示，奢侈稅短期內可能衝擊房地產業；但長期來說，房仲業者樂觀其成，對其他產業的影響也不會太大。 為了打擊投機客，立法院初審通過奢侈稅草案。不過立委擔憂，開徵奢侈稅可能嚴重衝擊土木、裝潢、泥水、家具等產業，甚至可能造成上萬人失業。 勞委會主委王如玄6日在立法院財委會答詢時表示，她和第一線房仲業者接觸後發現，開徵奢侈稅雖然對房仲業會造成短期衝擊，但長期來說，大部分業者都支持，對於相關行業也不會有太大的影響。王如玄說：『(原音)房仲業裡已經是供給過量，這些仲介人員已經供給過量，形成惡性競爭，把它導入正途，對這些長期在房仲業裡耕耘的人來講，他們是樂觀其成。對他們工作是沒影響，他房子還是要蓋，依舊在，以前只有有錢人買得起，現在是普羅大眾買得起，買的人更多，他可以做的生意不會因此減少。』
購屋糾紛多 預售屋是申訴榜首行政院消費者保護委員會統計，房屋糾紛為去年國人所有申訴糾紛排行榜第一名，3030件糾紛案已佔所有申訴糾紛一成，其中尤以「預售屋」糾紛最為嚴重。發現六大缺失，包括：建商未提供驗收條款或未記載交屋保留款、未明確記載開工日期及取得使用執照期限、未記載地價稅、房屋稅分擔比例、未經買方同意更換主要建材及廠牌規格及交屋期限不明確、未記載建物第一次登記的稅費負擔約定，以及未記載賣方對廣告之義務而且違約金收取過高。 消保官莊惠媛指出，消費者購買預售屋基本上就像購買一個夢想，且大部分消費者必須要花掉一生積蓄才能買回一個窩，但因為預售屋不像成屋，有實體房屋可供檢視，就得預先和房屋業者訂契約先行付款，最後往往因期待有落差而陷入糾紛成為惱人之痛。 莊惠媛呼籲，民眾購屋前為了維護權益，應先瞭解內政部先前訂定的「預售屋買賣契約書範本及預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，尤其針對預售屋挑購提出「八大提醒」，包括：一、確認並履勘預售屋位址；二、攜帶捲尺、相機參觀樣品屋；三、看建築執照影本、執照核准圖說；四、審閱契約並瞭解契約內容；五、索取並保留廣告文案；六、詳實紀錄銷售現場建材資訊；七、洞悉成交紅單、假客戶等銷售手法；八、選擇合法代銷業者，以免受騙上當。 【2009/03/16 聯合晚報】
Comments
Post a Comment