預售屋屋簷雨遮不計價 5 月將上路法源編輯室/ 2011-04-12內政部昨（十一）日表示，預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項新制將在五月一日起開始實施，未來屋簷或雨遮等附屬建物將採取登記但不計價的方式，而且內政部將成立專案小組稽查，如果發現有違反者，將會依法重罰。 監察院在前（九十八）年糾正內政部，認為建商將屋簷或雨遮等附屬建物灌入坪數計算，是怠惰修法的疏失，內政部於是就過去的預售屋買賣不合理部分，推出預售屋買賣定型化契約，並在昨天表示，配合預售屋買賣定型化契約不得記載事項第７點附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格的規定在五月一日將實施，會同時成立專案小組稽查，嚴格執行「預售屋屋簷和雨遮不計價」政策。 內政部長指出，過去建商常利用屋簷、雨遮充占預售屋的坪數，為了維護消費者權益，避免建商用「土星環」式雨遮來虛灌房屋坪數，之後除了主建物、陽台和公共設施等項目外，不得計入買賣價格，而內政部將不定期和中央消保官及地方政府組成專案小組查核，如果有違反的話，除了要求限期改善外，依照消費者保護法第５８條規定還可處新臺幣六萬元以上一百五十萬元以下罰鍰，並得連續處罰。 此外，內政部同時指出，即將上路的新制預售屋買賣定型化契約還有納入履約保證機制，依照預售屋買賣定型化契約應記載事項第７點之１規定，共有五種，包括有不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等，可自行擇一採行，並且自五月一日起，如果沒有清楚載明履約保證方式者，內政部一樣會開罰。
不動產聯盟總會林正雄：高房價政府也是推手 應停止重稅 2023-01-16 22:02 經濟日報／ 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（16）日指出，這波房價高漲主因惡性通膨所致，尤其政府重稅也是推手之一。他呼籲，政府要「解決缺工」、「停止重稅」等，才能促進房市發展健康化。中華民國不動產聯盟總會提供。 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（16）日指出，這波 房價 高漲主因惡性 通膨 所致，尤其政府重稅也是推手之一，政府接連打房只會讓台灣經濟出現破口。他呼籲，政府要「解決缺工」、「停止重稅」等才能促進房市發展健康化。 他指出，近年房價高漲係因通貨膨脹，使各項原物料大幅上漲，全國缺工已經不只是民間 營建業 的大問題，連政府的公共工程都面臨人力短缺的難解課題，尤其營建署在2020年發布的營造業經濟調查報告顯示，全國營建業已缺工近12萬人，2022年以來，營建業的缺工的數字更是呈倍數成長。 他表示，營建業缺工問題亦使工資不斷墊高，在工料雙漲情況下，業者只能反映成本，這也是目前房價居高不下的原因；然而營造物價高漲是國際貿易問題，不易緩解，但「缺工」問題，政府可以透過制度適度鬆綁，修正外籍移工引進規定來解決，如此才能根本解決高房價問題，才是各黨能否獲得「執政」的關鍵！ 另外，林正雄強調，政府歷次打房政策與金融限縮，以及大環境通膨，使得業者經營成本增加，諸多限制與稅制閉鎖期違反市場自然運作，連帶使消費者選擇減少。經過兩年多來的強力打房，民眾們應該要清醒了，政府以加徵重稅來打房，其實無助平抑房價，反而重重傷害了眾多相關從業人員的生計。 林正雄呼籲，政府要「解決缺工」、「停止重稅」，不要再以重稅打房，尊重市場機制，才是房市健康化的開始。
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