買千萬豪宅裝潢竟被拆 買家求償敗訴
買房子契約可得看清楚！新竹縣林姓男子去年在竹北相中1間裝潢奢華的千萬豪宅，豪擲高於行情百萬的價格購入，不料交屋時燈具、櫥櫃、壁爐等裝潢都被拆掉，怒而提告求償。不料法官細閱契約書，發現根本是買方沒看清楚，因此駁回求償。
買方林男主張，他透過不動產仲介在高鐵特區找到1間以「賣裝潢」為訴求的豪宅公寓，參觀時被豪華的內裝深深吸引，賣方也再三強調裝潢高級，外加兩個車位，不願降價出售，最後以1770萬拍板成交。
雖然總價高於市值約100多萬，但林男考量加上裝潢仍算物有所值，賣方簽約時還恭賀「謝謝你也喜歡我們的裝潢」，不料交屋時竟發現燈具、窗簾、櫥櫃、客廳壁爐等裝潢都被拆掉，不甘心當冤大頭，向賣方提告並求償77萬餘元裝潢費。
賣方則堅稱未違約交屋，契約中註記依「現況說明書所載點交」，非約定「依現況點交」，兩者天差地別，且契約中記載附贈的小孩屋床房、冷氣主機及室外機等，也依約交付，買方在點交當日也確認現況沒問題，並交付尾款，事後竟反悔提告，無視白紙黑字契約。
對此林男辯稱，當初交屋時驚覺裝潢被拆，擔心點交若不盡快進行，賣方可能會繼續拆掉更多裝潢，逼得他不得不在當天火速完成交屋手續。
法官審理時調出買賣契約，承購條件中並未註記買下燈飾、窗簾、櫥櫃與木作等，就算林男主張購屋價格高於市值，但不動產實際成交價，取決於客觀條件及當事人主觀認知價值，加上買方無法舉證上述裝潢為買賣標的範圍，認定林男求償不合理，駁回其訴求。
(中時)
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