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Showing posts from June, 2017

嘉義懷舊旅館

50年老旅社轉型 留住老靈魂迎賓 A- A+ 2017-06-28 23:55聯合報 嘉義市近50年的「嘉宮旅社」,轉型再出發。 圖/嘉宮旅社提供 老旅社轉型盼活路!嘉義市火車站周邊曾是旅社一級戰區,因市場型態改變,競爭力漸失,許多老旅社歇業,也有拚轉型,力圖起死回生。50年歷史的「嘉宮旅社」曾是以休息客為主的老旅店,第二代經營者盧志銘將旅社大改造,保留老房子的窗框、木頭等元素,留住老靈魂。 「媽媽留下的老旅社我來接手!」盧志銘的母親經營旅社大半輩子,「從小姐做到歐巴桑」,盧母去年肝癌病逝,旅社一度想出租或轉讓,考量老旅社承載許多珍貴回憶,使命感驅使下,鼓起勇氣展開變身計畫。 嘉義市「嘉宮旅社」轉型再出發,整修前樣貌老舊。 圖/嘉宮旅社提供 洗去塵埃的洗石子地板、樓梯,訴說著當年的繁華。翻修時,盧志銘要求保留這些元素,盼讓更多人看見老旅社之美。今年2月重新開張,陸續有15國自由行客人入住,老外赤腳踏在地板上,細細感受台灣建築風格,盧志銘看了好欣慰「當初的堅持是對的!」 整修後 「嘉宮旅社」轉型再出發,保留不少懷舊元素。 記者王慧瑛/攝影 盧志銘說,「嘉宮旅社」過去有15間房,泰半是雅房,過去客源以中高齡休息客為主;轉型後,改為8間套房,走文創、平價路線,吸引年輕族群上門,定位大不同。「褪色老旅社命運大翻轉!」盧志銘說,老旅社繁華盡失,若不改變等著被淘汰,改裝後留住老房子味道,屋內貼出老照片,展示這間房子曾發生過的事。 嘉義市近50年歷史的「嘉宮旅社」轉型再出發,老旅社開創新風景。 記者王慧瑛/攝影 來自台北的陳姓大學生和女友到嘉義小旅行3天,笑稱是「年輕身體老靈魂」,喜歡老房子那種無可取代的聲響、氣味和觸感,那是獨有的風格品味,還有「家」的味道。 嘉義市「嘉宮旅社」轉型再出發,嘉義市政府交觀處科長黃淑雲(左)和業者盧志銘交流想法,希望公部門與民間一起來說這個城市的故事。 記者王慧瑛/攝影 懷舊是一門好生意!嘉義市政府交觀處科長黃淑雲表示,嘉市有74家合法飯店、旅社,老旅社面臨生存挑戰,轉型尋找新定位,陳舊、質樸的建築物長出新生命力,成為嘉市文化風景一環。 嘉義市「嘉宮旅社」,整修時保留不少懷舊元素,記錄走過的歷史。 記者王慧瑛/攝影

歐洲人權公約之案例

林克穎引渡案 英最高法院發回重審 2017年06月28日 在台灣酒駕撞死送報生,潛逃英國的英商林克穎引渡案,蘇格蘭高等法院去年9月以「台灣監獄條件不符合歐洲人權公約標準」為由,判定我方敗訴,林克穎暫不引渡,且可有條件保釋。經英國檢方上訴至英國最高法院。英國最高法院今天以本案並無證據可茲認定台灣主管機關不會提供林克穎,使其免於受到其他受刑人傷害的合理保護,將全案發回蘇格蘭高等法院重新審理。 法務部昨得知判決結果後,表示欣慰,強調本判決在實現司法的正義與公平上,尤深具意義。此外,法務部對蘇格蘭檢方、外交部、駐英國代表處、駐愛丁堡辦事處3年多來投注本案的心力與支持,表示由衷感謝,並將持續與蘇格蘭檢方、外交部等單位保持密切聯繫,以關注本案後續之發展。 林克穎被台灣法院判刑4年,潛逃英國遭羈押後,愛丁堡地方法院 於一審中,判定林克穎需引渡返台服刑,林克穎不服上訴,並以台灣監獄環境太差,不符合歐洲人權公約標準為理由,要求不引渡。 蘇格蘭高院去年9月23日宣判,主審法官認定林克穎上訴有理,不必引渡。 由於林克穎從2013年10月7日遭愛丁堡警方拘捕羈押時間已經超過刑 期的2/3,符合英國假釋規定,法官同時裁定,林克穎可以有條件保釋。 法務部去年10月5日請求蘇格蘭檢察總長上訴,蘇格蘭檢察總長同年10月14日向蘇格蘭高等法院提出要求准許將該案上訴至最高法院之聲請,但遭到蘇格蘭高等法院去年11月14日以本案不具備普遍之公共重要性(general public importance)之上訴第三審要件駁回。 蘇格蘭檢察總長及承辦主任檢察官深知本案作為我國提出之第一件引渡請求案,所具意義非凡,遂極其例外逕向英國最高法院聲請准予上訴第三審。經英國最高法院去年12月21日同意蘇格蘭檢察總長之聲請而受理本案,並於今年3月6日召開言詞辯論庭,蘇格蘭檢察總長親自代表我方出庭來表示意見,整個程序歷時將近4小時之久。 英國最高法院全體法官一致認為,本案並無證據可認定台灣主管機關不會提供林克穎,使其免於受到其他受刑人傷害的合理保護。臺灣主管機關提出的保證,包括可允許他選擇留在自己的舍房及獨自在戶外運動,亦即林克穎可自行選擇保護自己避免落入違反歐洲人權公約第3條之情境。英國最高法院認此一保證已為林克穎提供合理的防範。至於他能否與其他受刑人

破產後的賠償 高利潤也是高風險的市場

彭博資訊專欄/高田賠償之路才正要開始…2017-06-27 01:25 經濟日報 費克林(David Fickling) 高田與買家百利得(KSS)心中必定希望,聲請破產保護能為瑕疵安全氣囊事件劃上句點,但更可能的是,賠償之路才正要開始。 只要看過高田美國子公司的申報資料,便能了解原因。資料顯示,公司估計資產為「10億至100億美元」,負債為「100億至500億美元」,十分接近先前對召修成本的估計區間上限,遠超過備抵資產。 約14年前,首起高田安全氣囊意外爆炸、導致一位乘客受傷,直到今天,危機影響的範圍才真正成為關注焦點。高田表示,破產法律程序應能在明年第1季結束。 但若因此預期過程會很迅速且順利,不妨看看其他曾聲請破產保護、又同時面臨產品瑕疵集體求償的公司案例。避孕器製造商A.H. Robins因產品功能故障,1985年聲請破產保護,過程費時三年,最終設立27.4億美元信託基金,用來支付損害賠償。 法律過程緩慢有其道理,因為美國破產保護法本來就如此規定。負債不會憑空消失,召修責任確實被列為美國政府的求償權利,清償順位高於其他債權人。 集體求償也不會被撤銷,但進入破產程序對企業的最大好處在於,大量民事侵權官司可讓求償案數量簡化得少一些。 然而,瑕疵氣囊的召修成本究竟多高?市調機構Valient總裁厄普翰估計,未來的召修成本上看50億美元,其中約20億美元將直接由高田負擔。其他的估計金額更高於此。彭博資訊引述知情人士消息指出,最糟情況下,召修成本可能高達240億美元。而且,這些估計金額尚未包括因氣囊爆炸而意外死傷者的求償金額。 高田的問題始終在於從未全盤估算召修與集體求償金額,因此也無法得到確切的負債數字。百利得與其母公司大陸寧波均勝電子,恐怕得做好長期抗戰的準備。 (作者David Fickling為彭博資訊Gadfly專欄作家,編譯劉雲)

日本戰後製造業負債最高

高田宣告破產 日本戰後製造業負債最高 A- A+ 2017-06-26 09:35聯合報  日本生產安全氣囊大廠的高田公司(TAKADA),因在美國等地相繼發生氣囊事故,導致公司經營面臨困境,26日上午宣布破產。 高田表示,已向東京地方法院申請適用「民事再生法」進入破產保護程序,並獲東京地院受理。高田負債總額推估超過1兆日圓,是日本製造業戰後最大破產案。高田力爭在中資美國汽車零件公司的支援下推進重整相關工作。 受美國等地相繼發生氣囊事故影響,負債恐超過一兆日圓的高田,26日宣布破產,並向法院申請適用「民事再生法」進入破產保護程序,已獲法院受理。路透

減少收益後的反經濟效果

公務員:不一定做好 但一定做滿 2017年06月25日  立法院前天挑燈二讀通過年金改革相關草案,「延後退休」似乎已成在職公務員較傾向的選擇。1名高階公務員表示,滿35年14職等高階公務員在年改後,退休金將從每月可領10萬843元降到6萬3690元;他說,這不會加速退休潮,反而會讓大家占著位子不想走,造成「不一定會做好,但一定會做滿」的「零翻桌率」現象。 「零翻桌率」 新人進不來 這位高階公務員指出,以前實際待遇跟退休金差不多,所以讓很多公務員會想早點退休,但是依照立法院的二讀版本,以滿35年14職等、800俸點的高階公務員,退休所得一下子降了超過30%,「不一定會做好,但一定會做滿」。 他認為,這不會出現退休潮,但會導致公務體系結構老化,若沒有配套措施,沒有缺額的情況下,也將變成「老人走不了、新人進不來」的困境。就像餐廳,限時2小時,就是希望客人吃完趕快走,再迎接下一批新客人,翻桌率才會高,未來公務系統將變成「法國餐廳」,一餐至少要吃到3、4小時才會走人。 延後退休 成在職者選項 1名年資23年的許姓警官說,原本他打算年齡、年資合計達70後就申請退休,1個月還可領6萬多元;不過年改通過後,所得替代率調降,一個月只剩4萬多元,如果只是1個人過生活倒是沒差,但家中還有3個小孩要養,光是學費就是龐大負擔,遑論生活費,未來勢必得為每個月1萬多元的差距延後退休。 他說,公務員開創性沒有其他行業好,但就是穩定、信用,退休之後可以領多少錢都能算得出來,因此很多學長在職時早就做好退休規畫,現在一改革,大家算盤要重新打過,衝擊難免。 施行日期 老柯:堅持立場 目前,年金改革公務人員樓地板、18%優惠存款及所得替代率等核心條文均已完成二讀,雖然截至上周五僅完成不到《公務人員退休資遣撫卹法》草案一半,但民進黨團預估下周可完成年改三法審查,進入下一個戰場《前瞻基礎建設條例》草案審查。 民進黨立法院黨團總召柯建銘表示,既然重點條文已二讀,國民黨勢必仍會論述信賴保護原則,在最後一條施行日期,應會要求軍公教勞同時實施,但這部分有困難,民進黨仍會堅持立場。 (中國時報)

三角貿易的稅捐

不滿中國追稅 製鞋股王放話撤出2017-06-23 10:22 製鞋股王豐泰企業,6月16日舉行股東會,去年豐泰交出一張亮麗成績單,淨利創新高,股東開心、法人按讚,但,董事長王秋雄卻高興不起來;在散會前,罕見的發表20分鐘談話,說明去年福建省稅局調查豐泰「移轉訂價」,要求其補繳增值稅與利息約人民幣2億2千3百萬元一事。 2016年豐泰稅後每股盈餘達6.67元,雖已經傲視同業,然而,因為要預先提撥這筆稅項,使得EPS減少了0.87元,僅比前一年成長5.2%,若沒這項「補稅」提撥金額,豐泰的EPS將達7.54元,相較前一年大幅成長18.9%,將是管理團隊對股東交出最佳的一張成績單。 豐泰與福建省稅局10 億之爭的協商結果,將影響長期用三角貿易在大陸經商的台商,董事長王秋雄(右)為此在股東會發3 點聲明。(攝影者.楊文財) 據了解,即便豐泰提出抗辯已經接近半年,但是雙方仍在「主權」問題毫無交集,王秋雄認為,豐泰在中國做生意,一向是清清白白,沒有逃漏稅,絕對禁得起考驗,然而就是在「主權」立場上絕不退讓。 所謂「主權」就是指,「接單者為誰」,這是移轉訂價最大的爭議。 福建省稅局認為,豐泰主要製鞋業務在福建,卻透過設立於百慕達的子公司Growth-Link Overseas接單,下單給福建子公司協豐與三豐,主張製鞋的主體在大陸,訂單應該下在中國福建,再由大陸子公司,支付技術服務費給台灣總部跟行政支援等費用給Growth-Link Overseas,因此,追溯過去10年的稅金與利息。 然而,豐泰認為,台灣總部為實際負責接單、設計研發,主張由Growth-Link Overseas接單,再把技術服務費用分給台灣,製造費用分給大陸,並無爭議。 早年,台商必須透過第三地才能投資大陸,很多上市公司都在免稅天堂設立公司,接單投資大陸,豐泰的子公司Growth-Link Overseas就是這樣誕生,三角貿易在台商間也早就習以為常。 據了解,此次查稅行動非常縝密,北京稅務單位裡的菁英分子也出動,跟福建省稅局的「稅務小尖兵」聯手,透過數據交換取得豐泰的客戶交易資料,逐項審查,看是否逃漏稅。 在股東會上,王秋雄指出,若大陸稅務單位沒法理解,無法在主權認定上取得共識,他認為,「他要課(稅),我可以繳,但是我馬上撤

雇主連帶賠償責任案例

媽媽嘴案判老闆連帶賠償368萬 最高法院5理由說明 A- A+ 2017-06-22 18:23聯合報 喧騰一時的「媽媽嘴」八里雙屍命案日前定讞,除了殺人的女店長謝依涵遭判刑外,老闆呂炳宏等3名股東也被判處連帶賠償被害人張翠萍母親368萬餘元,引起輿論譁然,最高法院今天發出新聞稿再度說明何以判決呂炳宏等3名股東要與謝依涵連帶賠償。 最高法院提出5項理由如下: 一,一般顧客到咖啡店消費,是相信可在安全無虞環境消費,身任店長為顧客準備飲品,是謝依涵的職務範圍,謝將安眠藥摻入陳進福夫妻於該店所點選飲品,行為外觀上具有執行職務形式,且該店亦為其執行職務地點,客觀上可認謝依涵係在執行職務,不能以陳進福夫妻生命遭侵害之地點係在淡水河邊紅樹林,不在咖啡店內,就認為與謝依涵執行職務無關。 二,呂炳宏等人合資經營媽媽嘴咖啡店雖有員工教育手冊,但手冊並無關於顧客消費及場所安全的注意事項。店員於當晚7點半左右已發現陳進福神情昏沈,臉色難看,卻未予關心,提供協助,亦未通報當時在辦公室內呂炳宏,甚至於晚間8點半再到客人用餐區,看到陳進福仍緊閉雙眼坐在座位上,仍未理會,致錯失兩次避免不幸事件發生機會,可見呂炳宏等人經營媽媽嘴咖啡店對於顧客在店內發生狀況,或身體不適時應如何處理,並無建制一套通報及處理流程,亦未對於店長及其他員工,有無適時處理顧客身體異常狀況,建立監督機制。 三,依照呂炳宏陳述,謝依涵上班原穿短裙搭配內搭褲,當晚呂炳宏看到謝依涵更換運動長褲,詢其原因僅答稱學跳水,並未注意查詢謝依涵於工作中離開咖啡店在外落水,顯見媽媽嘴咖啡店對於身為最資深者或店長的謝依涵,於工作中離開咖啡店,亦無管理監督機制,讓謝依涵得以從容將陷於意識不清、不能抗拒狀態的陳進福扶出店外殺害,媽媽嘴咖啡店對於謝依涵之監督未盡相當注意義務,所以無法免除呂炳宏等人所應負僱用人責任。 四,民法第188條第1項所謂僱用人與受雇人負連帶賠償責任,是就受僱人因執行職務不法侵害他人權利而言,只要受僱人在客觀上足認與其執行職務有關行為在內,均屬於執行職務,這樣才可以保護第三人之權利,使第三人有獲得賠償機會,不能將謝依涵在媽媽嘴咖啡店將安眠藥加入咖啡,讓陳進福夫妻飲用,使其意識不清的行為,與後來謝將其扶至店外殺害行為予以分開為兩個個別行為。 民法第188條所以規定僱用人應對於受僱人因執行

專利授權費用之基礎 如何計算?

控壟斷 蘋果擴大對高通訴訟範圍 A- A+ 2017-06-21 02:24聯合報  蘋果廿日向美國加州南區聯邦地方法院,擴大對高通訴訟的範圍。 美聯社 蘋果與高通爭訟升溫,繼日前高通控告蘋果的四家組裝代工廠,蘋果也在廿日向美國加州南區聯邦地方法院,擴大對高通訴訟範圍,盼法院停止高通不合理條件,並同意與蘋果協商更公平的專利使用條件。 蘋果年初針對高通提出違反契約義務、從事市場壟斷行為等訴訟;高通也不甘示弱,指控蘋果四家代工廠富士康、和碩、緯創、仁寶違反與高通間的授權合約。除了與蘋果在美國的訴訟,近年包括中國發改委、南韓公平貿易委員會以及美國聯邦貿易委員會,也相繼指控高通從事壟斷行為。 蘋果一旦對高通擴大訴訟範圍,對高通的影響將更大,高通是否會採取進一步的反擊尚未能得知。據瞭解,蘋果之前已表示力挺台灣代工廠,未來仍將持續支持所有的供應商,並針對專利相關議題,提供必要的協助。由於蘋果與高通在美國的訴訟,將要經過完整的文件提供及徵詢專家意見、開庭審理等,預期最少要花上兩、三年,在這段期間,代工廠及零組件供應商的生產流程並不會受到影響。 蘋果在訴狀中指出,高通的收費模式,違反FRAND原則(Fair公平、Reasonable合理、And Non-Discrimination非歧視),而高通的商業模式,依最近的判例來看,也違反了美國的專利法。 訴狀中強調,以整機價格做為權利金計算單位非常不合理,因為以整機價格做為權利金的計算標的,就像針對蘋果的創新強徵稅收,例如蘋果近來革命性的創新如Touch ID與Retina螢幕等,這些與高通專利無關的技術,卻因整機價格提升,要支付更高的權利金。

研究誠信

防違學術倫理 台大成立研究誠信辦公室 A- A+ 2017-06-20 16:19中央社 台大日前發生論文造假事件。圖聯合報系資料照/記者鄭超文攝影 台大日前發生論文造假事件,影響學術聲譽,為防範不當研究行為發生,台大也成立專責的研究誠信辦公室,將建立處理違反研究誠信案件的標準作業流程。 為建置健全的研究誠信環境,防範不當研究行為發生,台灣大學成立專責的研究誠信辦公室處理學術倫理相關事務,今天下午舉行揭牌儀式。 台大表示,經校內不同領域專家學者協助,已研擬學術倫理教育課程及研究誠信法規,未來研究誠信辦公室將進一步綜合國內外經驗,檢視分析國內外研究誠信相關課程教育資源及不當行為案例等資訊,並引入研究誠信教育課程機制及宣導,針對不同領域提供適當的學術倫理教育與資源。 除了訂定與釐清學術倫理的規範,台大也指出,研究誠信辦公室將針對各領域、各學院多元特質,建立處理違反研究誠信案件的標準作業流程,明確界定不同級別的不當行為及調查範圍;希望藉由成立研究誠信辦公室,充實全校師生學術倫理的涵養、建立健全學術誠信環境,同時防止研究不當行為的發生,發揮學術社群自我監督的功能。

徵收或占用土地的權源 政府或私人利益優先? 在大浦案後 愈來愈難判斷了

溪頭莊家占地終於拆了 驅離過程流血火爆 A- A+ 2017-06-20 11:07聯合報  台灣實驗林順利完成拆除溪頭莊家所占用的「有緣特產行」從此成為一片廢墟。記者黑中亮/攝影 上午10點整,在南投地院庭長一聲令下,台大實驗林雇請的怪手順利完成拆除溪頭莊家所占用的公共設施用地,莊家原有的「有緣特產行」從此成為一片廢墟,也結束多年的占用台大實驗林林地的事實。 南投地方法院由民事執行處庭長法官林永祥負責,現場宣讀執行命令後,8時35分在優勢警力戒護下,開始進行拆除行動,警方抽調保四警力共300餘名,將在現場的莊家家屬及聲援民眾過50人,一一帶離現場時,警民一度發生嚴重拉扯,過程中有3名民眾受傷,1位老先生因而跌倒摔傷頭部流血送醫。 台大實驗林指出,代管的國有林地始自日據時期,光復後政府依法撥交台灣大學,成立實驗林管理處進行教學實習與實驗研究之用,莊家祖父是於民國35年林務局第一模範林場時代,才向他人購買該號保管竹林之保管權利而已,非為民有地,並無土地所有權。 台大實驗林管理處表示,溪頭自然教育園區內公有地,長期被少數私人占用,全案經司法三審程序勝訴,復經行政院短期安置協調不被接受,又考量債務人狀況而兩次申請緩拆,現期限已屆,申請配合地院辦理強制執行,拆除違法建物。 但莊家女兒莊玄如則頗頗控訴,台大實驗林不斷以「教育、造林」的名義要收回莊家的土地,從1970年迄今,所收回的土地卻被台大拿去蓋飯店、做為營利之用,所得收入從未繳回國庫,1982起更一再向莊家表示要收回土地做造林之用,2002年卻配合都市計畫開闢道路供飯店營利之便,如今強制拆除手段,令眾人忍無可忍。

中產階級的沒落

已開發國家就業人口增 勞工憤怒也高漲 2017/06/14 21:50:35 (中央社倫敦2017年6月13日綜合外電報導)經濟合作暨發展組織公布的年度就業報告指出,已開發國家就業人口已超過金融危機前水平,但由於新增就業機會呈現兩極化且較不穩定,使得勞工對全球化和不平等的憤怒因而升高。 經濟合作暨發展組織(OECD)今天發布的報告指出,OECD國家去年15到74歲人口就業率達61%,高於2007年底、也就是全球爆發金融危機前不久的就業率高峰60.8%。 OECD指出,就業率終於回復到金融危機前水平,就業市場持續改善,但是中低收入民眾的薪資停滯,中階技術工作比例下滑,導致不平等現象惡化,也令人擔憂高薪人口自經濟成長佔盡不合比例好處。 英國「金融時報」(FT)報導,這份報告凸顯OECD所稱已開發世界的「弔詭」時刻:就業增加,但勞工對全球化和不平等的怒氣也上升。 OECD秘書長古瑞亞(Angel Gurria)說:「就業差距縮小,然面對薪資停滯,且缺乏工作前景,許多人並未感受到好處。我們需要廣納各階層勞工的勞動市場,讓經濟模式的好處與勞工重新連結。」 OECD的研究指出,已開發國家的勞動市場成「中空」,中階就業市場萎縮,高階和底層的工作機會較多。 兩極化現象約有1/3是因為工廠工作遭到消滅,由低技術服務業取代。其他因素則是產業內部兩極化,OECD多將此歸因於新技術發展,而非全球化,但又說,這兩股趨勢很難加以區分。 OECD發展出新架構評量勞動市場的品質、包容性和彈性,根據這些評估,OECD許多國家在2006到2015年間,勞動市場缺乏保障和低收入率皆增加。 另也有好消息,大多數國家縮減了性別薪資差距,及較多弱勢團體如殘障人士融入勞動市場。 OECD的報告預測,勞動市場至少到2018年底將持續改善,相較於2007年底,就業人數將多出近4700萬。(譯者:中央社羅苑韶)

地上權宅

買房只買到使用權 華固新天地承購戶提告還錢 A- A+ 2017-06-16 12:43聯合報 華固新天地9戶承購戶,認為華固公司2014年針對華固新天地建案,媒體、電視、廣告及網頁宣傳主打「地上權主宅」,可分割的地上權、可設定抵押辦理貸款,造成承購戶誤信,但實際無法取得地上權及無法設定抵押辦理貸款,今提民事訴訟請求返還已付金額約4000萬元並解除契約。 承購戶的委任律師劉韋廷指出,財政部國有財產署與華固在2013年5月23日簽立「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發契約」,由華固公司取得契約所約定土地地上權、合作開發權及營運資產等財產權。 華固公司取得地上權後,華告公司媒體、電視、廣告及網頁宣傳主打「地上權主宅」,可分割的地上權、可設定抵押辦理貸款,並興建「華固新天地-YOHO特區」大樓出售於華固新天地承購戶。 劉韋廷說,真實狀況是承購戶根本無法取得地上權及無法設定抵押辦理貸款。 律師解釋,華固建設的廣告文宣,包括連總經理接受採訪,都說是「地上權主宅」,也是說,承購戶買不到土地但會買到地上權及房子。 民眾看到廣告,並相信業者所言而購買,但契約上卻記載「使用權」,讓承購戶誤以為是買到地上權的使用權,因為一般民眾根本搞不清楚地上權與使用權的差異,何況是相信知名建商。 他說,直到最近要交屋時,承購戶才發現買到的是沒有任何所有權的房子,「地位如同一個承租的房客,只拿到房子使用權,70年後就得把房子交還給華固建設,承購戶什麼都沒有」,華固建設也將地價稅等相關所得稅賦都轉嫁給他們,因此提告解除契約並返還價金。