都更好案例 地主團結最重要

婆婆媽媽力量大 這處破舊社區灰姑娘變公主

A-A+

2017-06-07 09:58:13 經濟日報

北市「水源路四五期整宅」。圖／吳聖洪提供

北市「水源路四五期整宅」都更案今天上樑，預計明年2月完工。此都更案更新前共178戶，沒有建商介入，住戶自己整合，自己招標營造廠，只跟一銀融資就完成都更。

協助都更規畫的建築師吳聖洪說，由於沒有建商介入，每戶約花600萬元，不過都更前每戶只有8~10坪，都更後可分回室內20~30坪。都更前房子沒電梯沒車位，都更後每戶都有車位。

她表示，都更案能夠順利完成，完全靠更新會裡的一群婆婆媽媽，11年來她們鍥而不捨，不斷說服整合社區住戶，最後以百分之百同意進行都更。

水源路四五期整宅，原是台北市政府在1969年，為安置公共工程拆遷戶而興建之整建住宅，由於屋齡已老，屋況老舊、結構破損，不僅危險，且生活空間狹小、環境衛生不佳。

當地住戶在2006年成立更新會，共九位理事、三位監事，多是婆婆媽媽。成立後不找建商，自己每周開會，拜訪鄰居，獲得178戶全部住戶同意，更新會接著找一銀融資，2015年完成營造廠招標、動土興建。

都更後為地下4層、地上13層建物，一樓供社區公共空間、店面及住宅使用，其餘樓層均為住宅，更新前每戶8~10坪，沒車位沒電梯，更新後房屋及土地全部分配回原住戶，共175戶，每戶規畫室內平均20坪至30坪，外加一個停車位，回住率接近100％。