城市翻潮就靠蘋果專賣店

鉅亨網女人要回春靠肉毒桿菌，城市變潮要靠什麼？答案是蘋果專賣店。

紐約中央車站內，蘋果（AAPL-US）的零售專賣店於 2011 年底開幕，現在經過車站的行人會有一個感覺：這座車站彷彿變的更時髦和年輕。

蘋果品牌符號力量強大，足以賦予一處城市或購物商場，一個新的形象和價值。

《CNET》報導，紐約城市交通管理局 2011 年為中央車站招租，並希望蘋果競標，在此一地標性建築內開設蘋果零售專賣店，即使蘋果這個房客，其專賣店在建築、動線、租金優惠等方面的要求多如牛毛。

據傳，蘋果在紐約中央車站，以每平方英尺 60 美元的低價承租設櫃、且門市營收免抽成；反觀站內其它餐廳，同單位租金卻要 200 美元，而且銷售業績還要抽成。

除了紐約中央車站，美國不少城市或商場也頻向蘋果示好，力邀蘋果專賣店落腳。猶他州鹽湖城市政府更是對蘋果開出「5 年免租金」的招商大優惠。

地方如此對蘋果大獻殷勤，為的就是人潮與錢潮。專家表示，蘋果專賣店據點往往顧客絡繹不絕，而且他們經常不會空手而回。這群客人在光顧蘋果商店後，可能還會至周邊商家進行消費，磁吸效應帶動周遭商家的人氣。

蘋果專賣店是蘋果迷的朝聖地，想紅的蘋果迷近年還會以專賣店為背景，拍攝有趣影片至 YouTube，不斷幫蘋果製造話題和「瘋」潮，地方也樂得跟著享受免費宣傳。

蘋果專賣店外觀，大量運用玻璃、燈光、與線條，打造獨有的時尚美感與潮味。專家發現，每當蘋果專賣店進駐一個地區，周遭的店家也會跟「潮」，外觀會進行改造，或迎來新的店家爭相媲美。

地方政府不用花大錢整頓市容，只要一家蘋果專賣店，地區品味就能升級、人潮錢潮就會聚集。然而，地方政府不是提個親、送個大聘，蘋果那廂就願意嫁，蘋果還是會對店址進行評估。

舉例來說，人口近 6 萬的加州 Cupertino 市雖然有了蘋果總部進駐，但力邀蘋果成立專賣店未果。賈伯斯生前委婉謝絕這項邀約，面對市議會議員詢問為何不點頭，賈伯斯的理由是這裏交通流量不足，巧婦實難為無米之炊。