公辦都更

北市公辦都更 102年初動工 2012-05-08 13:18 【中央社】 　台北市財政局推動鄰南海路的首例「公辦都更」案，選出潤泰創新國際股份有限公司為最優申請人；全案預計明年初動工，北市府可分回公營出租住宅196戶，價值約新台幣40億元。

由北市財政局推動的首例「公辦都更」案，基地位於重慶南路2段、泉州街、南海路與泉州街9巷圍起的街廓，土地面積5824平方公尺，鄰歷史博物館與植物園，區位條件好、生活機能佳；土地除大部分屬北市府、教育部所有，另有一對母子所屬2戶土地，面積約230平方公尺。

北市財政局長邱大展今天在市政會議會後記者會表示，有9家廠商通過資格審查，並參與6日當天第二階段綜合評選，經過12小時激烈角逐，由潤泰創新國際股份有限公司以共同負擔比率的22.08%，低於公告的31.5%，經評選為最優申請人。

邱大展表示，全案取得私地主同意參與，將都更過程不確定因素與風險降到最低，因此參與投標申請廠商熱烈，且多為上市上櫃優良廠商，也顯示「公辦都更」是可行方向。

邱大展說，全案預定下個月完成簽約，明年初動工，將於民國106年完工；預估更新後權利價值達90億元，其中教育部分回興建國際學舍225戶（價值25億元）、北市府分回公營出租住宅196戶（價值約40億元）；由於「潤泰創新」以往設計具相當國際水準，將打破以往出租住宅屬平價或簡陋的刻板印象。

財政局表示，為推動北市首例「公辦都更」案，採取多項突破做法，包括準用促進民間參與公共建設法等規定組甄審委員會（北市府內委員5人、府外學者專家7人）；此外對於估價師的選任，由以往實施者選定，改由北市估價師公會依市府條件提供10家以上估價師，再由相關權利人與實施者公開抽籤選出，對於估價師費用，由實施者提存於公會，由公會支付估價師，以確保估價師獨立客觀估價。