人頭炒房

 2012-05-04 01:51 工商時報英業達集團會長葉國一遭人檢舉，涉嫌炒作士林官邸北側專案住宅區，擬興建「傳家祖厝」，檢調經1年多偵蒐，昨天傳喚13名關係人到案，其中葉氏一家4口在檢方複訊後全部轉列被告。

葉國一等一家4口，昨晚經台北市調處移送士林地檢署複訊後，檢察官認為葉氏一家涉嫌重大，諭令被告葉國一以500萬元交保、葉妻王富代諭令100萬元交保，其子葉力銓與葉力誠各以50萬元交保，被告4人全部境管；葉氏一家被列為被告後，葉國一興建「傳家祖厝」的夢想蒙上一層陰霾。

1988年因總統官邸遷移解除管制，台北市政府在2000年2月24日公告「變更台北市士林官邸暨附近地區主要計畫案」，將該地變更為住宅區，並在2005年2月21日公告實施區段徵收。

該區占地雖有1.66萬坪，但扣除公設用地及專案住宅用地，可開發面積只剩7,000坪，但因蔣介石父子選為官邸，被稱為是「龍穴」寶地，解禁後各大建商紛紛搶進，篤信風水的葉國一10多年前相中此寶地，陸續有購買、出售與再購回當地住宅情況，葉國一有意在該區興建「傳家祖厝」。

2009年台北市政府完成區段徵收作業，葉國一分到686坪土地，成為官邸住宅特區中取得面積最大的私人地主，土地所有權登記在葉妻王富代及兩個兒子葉力銓、葉力誠名下。

去年初，政府開徵奢侈稅並進行打房，當時葉國一就遭人告發他參與士林官邸區段徵收過程中，疑似利用人頭戶方式，以每坪約18萬元的超低價，購置15戶專案住宅，獲利金額逾4億多元。該特定區總計8棟195戶，全部配售給195個拆遷戶，每坪售價17至20萬元，一戶坪數50到60坪，符合資格的拆遷戶購入後即可轉售。

士林地檢署襄閱主任檢察官顏迺偉指出，人頭戶的指控如果屬實，葉氏一家有涉嫌以人頭戶獲取市政府徵收補償金，並使市府在登載公文書上產生虛偽不實狀況，葉氏一家即可能因此觸犯刑法詐欺取財、偽造文書等罪嫌。

據指出，承購戶葉壽山等4人，經台北市調處發現疑似並非建物所有權人，檢調懷疑可能是葉氏家族的人頭戶。由於該專案住宅區外行情，每坪至少80萬以上，豪宅更高達120萬元，專案住宅的「平價」立即引發各界側目。