契約附在裝修許可申請書

室內裝修須「申請許可」【聯合報╱2012.05.18 02:55 am內政部營建署推出室內裝修契約範本，配套措施是把契約附在裝修許可申請書，一併送進建管機關。不過，很多人根本不知道室內裝修還要申請許可，成了公共安全漏洞，契約範本的效力也受質疑。

營建署建築管理組科長楊哲維表示，六層樓以上的公寓大廈、公共建築裝修時，須向地方政府申請許可；如果五層樓以下的公共建築要裝修，只要隔間增加兩間以上，或變更浴廁位置，一樣要申請。

楊哲維指出，裝修戶的門口要貼地方政府核發的許可，政府也會依據《建築法》、《建築物室內裝修管理辦法》抽查、管理。營建署官員說，有人沒申請許可就施工，若被檢舉，可罰六至卅萬元。

台北市林姓大樓管委會總幹事表示，通常住戶裝修只會依住戶規約向管委會報備，再依規約收數千到數萬元的保證金，預防裝修工人破壞電梯、門廳等公共設施，管委會不過問是否向建管機關申請許可。

結構技師公會全聯會理事長蔡榮根表示，依經驗，室內設計師把圖畫好，就交給包工執行，有的包工甚至連格局設計也全包，以致有財務周轉不良的包商捲款潛逃。

蔡榮根表示，建管機關若疏於查核，將影響公共安全。有公寓大廈一樓租給便利商店，卻把不該打掉的隔間牆和柱梁打掉，讓房子成了不耐震的軟腳蝦。但承租的業主裝修時不申請許可，也沒人管。

北市府建管處表示，增減天花板、變更隔間牆，才算室內裝修，換地板、壁紙等，都不需要申請。目前申請案都委由台北市建築師公會審查，一年約收到兩千五百件至三千件申請案例。

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