頂級豪宅再創天價

北市豪宅新天價 每坪304萬2012-04-19 01:10 工商時報 　北市頂級豪宅再創天價！信義路大安公園對面「勤美璞真」，日前傳出頂樓以每坪304萬元成交，總價至少10億元，刷新北市豪宅新天價！在油電水價、建材價格、民生物資醞釀上漲之際，購屋保值需求大增，也宣告北市房價站穩每坪300萬元大關的時代來臨。

據悉，「勤美璞真」這戶頂樓豪宅由何屋企業負責人擁有，4年前預售時買進單價約140萬元；日前以每坪304萬元成交，但目前正在辦理產權過戶，因此買家身份尚未曝光。

「勤美璞真」由勤美集團旗下璞真建設投資興建，位於信義路三段，基地906坪，建蔽率65％，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構興建，為地下4層、地上29樓的高層豪宅大樓，2011年5月完工交屋。

2007年初「勤美璞真」開始預售時即引發市場轟動，同時也寫下國內建築史上多項「第一」的紀錄，包括：價位第一、每坪均價高達135萬元；單戶坪數最大、1戶樓中樓高達350坪；單戶總價最貴、樓中樓含停車位總價直逼5億元。推出後，每坪成交行情100至140萬元不等。

從預售到現在，不過短短5年，日前以每坪304萬元成交，可謂身價三級跳、暴漲2倍之多。

除了「勤美璞真」改寫新天價之外，最近不少頂級豪宅也陸續傳出高價成交，仁愛「帝寶」日前成交價每坪255萬元及270萬元；安和路「元大栢悅」傳每坪飆到238萬元；皇翔「F4」是開價每坪300到350萬元，但傳言成交價是230萬元和260萬元。

永慶房產集團首席顧問葉國華表示，去年奢侈稅開徵前豪宅面臨急凍，但價格卻挺在高檔；今年2月買氣恢復、價格一路挺進，主要是屋主惜售、買家面臨潛在通膨壓力，轉為進場購置頂級豪宅。相信在物價急漲趨勢下，北市頂級豪宅行情還有上揚的空間。

冠德建設副總經理洪錦欽表示，最近3周以來，台北、台中房市買氣迅速回籠，主要受油電雙漲、置產保值需求興起所激勵，口袋深的客戶正積極歸隊，預期房市欲小不易。