溝通與雙方人權之平衡才是難處重點

住戶整合比中繼更難

2015-03-14 02:46:10 聯合報 台北市前副市長張金鶚對北市府公辦都更的「一三五七」計畫樂觀其成，他說，用中繼住宅解決都更的安置問題，只是都更其中一環，最困難也最重要的一點是住戶整合。

張金鶚表示，蘭州國宅和南機場這兩處社區住戶經濟上都較弱勢，如何讓住戶都同意都更，才是成功的關鍵。

張金鶚指出，「一三五七」計畫的中繼住宅，過去就有，例如基河三期、永平，但都因與都更案銜接不好，都更整合不成功，沒有住戶搬進去，有段時間閒置，而這次市府要如何協商，都沒看到，有幾成同意也不清楚，「不知道市府怎麼讓不同意的人點頭？」

張金鶚說，過去市府也和蘭州國宅接觸過，問題在於每戶坪數都很小，不到十坪，且又處於航道下，有四十五公尺限高問題，加上戶數多；若住戶要換回與現在一樣的面積，仍有無法使用的問題。但如果加錢換大面積，住戶恐無力負擔。

張金鶚就目前看到的問題，除了都更住戶似尚未獲徵詢，選定中繼住宅地點的周邊住戶也群起反彈，顯示北市府應加強溝通的力道。