擅賣屋 賠房仲489萬

2012-06-01 13:47 【中央社】補教名師高國華委託房仲業者賣價值逾新台幣8000萬元的補習班房產，被控簽下專任約後，卻違約私下擅自賣屋，業者憤而提告求償。台北地院審理後判決高國華違約，賠償489萬元。

法院今天公布判決指出，住商不動產指控，高國華去年8月間託售位於台北市南京東路的補習班房地，雙方先簽下多家房仲都可賣屋的「一般約」，但後來高因緋聞纏身以及該補習班分校要結束營業，又簽下「專任約」，讓住商擁有獨賣權，但兩份合約簽約日期卻誤寫成同一天。

住商表示，9月時替高國華找到符合合約底價、願出價8150萬元的買方，不料高卻避不見面，導致交易破局。該屋則由高國華委託另家房仲業者賣出。

高國華辯稱，雙方是先簽下「專任約」後，又簽了「一般約」，讓多家房仲業者自由競爭以賣出高價。

法院審理時，住商提出雙方對話錄音舉證，高國華於錄音內容指稱，「因為奢侈稅，套牢在南港的科學園區」導致資金缺口，當初因此才要賣屋，但後來已解決資金需求，況且賣屋癥結卡在媽媽也認為能賣的比8150萬元高，「我不想她88歲氣到有個三長兩短」。

法官參酌錄音等證物，審酌高國華並非知識淺薄者，且有多年房地產買賣經驗，雙方專任約有效。判決高國華違約，應全額賠償仲介費489萬元，全案可上訴。