經濟日報╱2012.06.17 03:40 am 希臘大選可能導致希臘退出歐元區，金融市場山雨欲來，擔心4年前的雷曼時刻重演。從標普500指數自5月低點反彈看來，投資人似乎認為希臘不會引爆歐版雷曼危機，因為銀行與貨幣市場基金已為最壞情況做好打算。 金融時報專欄作者奧瑟茲發現希臘大選與雷曼危機的相似點。FTSE-Eurofirst 300指數過去2年走勢，幾乎是標普500指數截至2008年9月13日（雷曼聲請破產前的周日）2年間走勢的翻版；油價過去4個月來下跌17% ，雷曼風暴前4個月的油價跌了18.5%。 市場和決策者之間的互動也很雷同。在雷曼風暴發生前的15個月，爆發一連串危機，政府出手相救，接著市場復原，但復甦愈來愈疲弱、愈來愈快消失；雷曼破產前的周末，美國政府忙著把房地美、房利美收歸國有。而今，西班牙請求紓困、融資成本飆破7%，讓情勢更緊張。 但也有不同點。當年雷曼的命運掌握在區區幾人手上，但是今日的希臘大選操之於整體希臘選民手中，希臘的資金也不會在周一一早就宣告乾涸。 其次，雷曼風暴來襲時市場毫無準備，銀行擠兌、融資枯竭，因此殺傷力特別大。希臘大選結果若導致歐洲銀行擠兌，有可能演變成雷曼式危機，但目前決策當局似已預見到擠兌的風險並預作準備，投資人也已減持曝險部位。 最後，政治反應可能形塑希臘選後的歐洲情勢。4年前的雷曼風暴像是一場市場和美國政府互比誰較懦弱的遊戲，4年後主角換成希臘與歐洲其他國家對峙。在多次紓困的效用遞減之後，現在面臨最後關鍵時刻，結果端視周日的希臘選民的決定與未來一周的市場反應而定。
購屋糾紛多 預售屋是申訴榜首行政院消費者保護委員會統計，房屋糾紛為去年國人所有申訴糾紛排行榜第一名，3030件糾紛案已佔所有申訴糾紛一成，其中尤以「預售屋」糾紛最為嚴重。發現六大缺失，包括：建商未提供驗收條款或未記載交屋保留款、未明確記載開工日期及取得使用執照期限、未記載地價稅、房屋稅分擔比例、未經買方同意更換主要建材及廠牌規格及交屋期限不明確、未記載建物第一次登記的稅費負擔約定，以及未記載賣方對廣告之義務而且違約金收取過高。 消保官莊惠媛指出，消費者購買預售屋基本上就像購買一個夢想，且大部分消費者必須要花掉一生積蓄才能買回一個窩，但因為預售屋不像成屋，有實體房屋可供檢視，就得預先和房屋業者訂契約先行付款，最後往往因期待有落差而陷入糾紛成為惱人之痛。 莊惠媛呼籲，民眾購屋前為了維護權益，應先瞭解內政部先前訂定的「預售屋買賣契約書範本及預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，尤其針對預售屋挑購提出「八大提醒」，包括：一、確認並履勘預售屋位址；二、攜帶捲尺、相機參觀樣品屋；三、看建築執照影本、執照核准圖說；四、審閱契約並瞭解契約內容；五、索取並保留廣告文案；六、詳實紀錄銷售現場建材資訊；七、洞悉成交紅單、假客戶等銷售手法；八、選擇合法代銷業者，以免受騙上當。 【2009/03/16 聯合晚報】
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