全球最貴 港豪宅每坪1057萬

全球最貴 港豪宅每坪1057萬 陸富人買走 * 2009-10-16 * 中國時報
　世界最貴的房地產，落腳香港，面對維多利亞港海景、樓高八十八層、位於西半山干德道的「天匯」大廈第六十八樓複合式豪宅，面積六一五八平方呎（一百七十三坪多），賣出四．三九億元港幣（下同；合新台幣十八．三億元），呎價七萬一千二百八十元（合每坪新台幣一千零五十七萬多元）。

　香港特首曾蔭權面對房市泡沫化質疑，強調豪宅價格攀升不會影響一般樓市，更不會限制大陸人士在香港投資買樓。

　香港恒基兆業地產有限公司（恒地）最近以天價開售「天匯」大廈，之前第六十六樓Ａ室以呎價六．三萬元售出，打破亞洲紀錄。前天再創新高，位於六十八樓Ａ室、Ｂ室的複式戶，分別以總價四．三九億元、三．九七億元出售，每方呎高達七萬一千二百八十元、六萬四千六百零五元。前者以實坪計算，呎價將高達八．八萬元，一舉打破英國倫敦「海德一號」頂樓所創下七．四七萬元（六千英磅）的全球分層豪宅呎價新高紀錄。

　6廳5套房7衛浴 173坪逾18億元

　林達民介紹，六十八樓室Ａ室有六廳五套房兼設七個洗手間及浴室，售價不含車位及管理費等優惠，交易將在明年第一季入住前，完成過戶手續，這類複式住宅可說是空中別墅，因市場缺乏同類大型特色單位，讓價格得以創出新高。關於買家背景，林只透露是大陸內地客。

　恒地營業部總經理林達民指出，「天匯」買家兩成來自大陸，最大手筆的買家一口氣以四億元買下各超過三千方呎的三個單位。整組建案賣出四成後，馬上封盤、餘屋出租。頂層八十八樓複式戶，已有買家洽購，意向呎價十萬元，但集團傾向不賣。

　香港出現天價樓，特首曾蔭權昨天上午在電台接受扣應，一名女醫師在空中嗆聲，表示她跟律師男友想結婚，卻根本買不起樓，質疑現在連專業人士都供不起樓。

　樓市泡沫化？ 醫師律師也供不起

　曾蔭權回答，豪宅價上升，不影響普羅大眾，坊間還是有很多四千元一方呎的樓房，買樓要量力而為，可先買新界或較小的樓，然後逐步升級。他強調，香港不會像澳門一樣，因房市交易上升而限制大陸人士買樓移居，因為豪宅成交量很小，因此而影響人口政策是不對的。

　下午曾蔭權在立法會又說，香港平均樓價仍與一九九七年時相差廿五％，港島太古城仍低十一％，杏花屯低卅二％。一時看不出有明顯的樓市泡沫，特區政府會從樓價、利息、負資產數字等情況，監察樓市。