房屋現值 北市擬調高

28年未調…房屋現值 北市擬調高
【聯合報2009.09.17 03:46 am
28年未調，台北市有意調整房屋標準單價，提高房屋稅額。台北市稅捐處表示，目前房屋現值偏低，導致稅收未能合理反映房價，稅處已成立工作小組，檢討調整房屋標準單價，最快99年底提交市議會審議，101年實施。

房屋稅核定方式是房屋現值乘以稅率，稅率由中央制定。房屋現值則依稽徵機關調查擬定房屋種類等級、耐用年數及折舊標準及地段率，交由北市不動產評價委員會審查評定。

稅捐處規畫，將重新評定房屋現值的標準單價，例如豪宅、交叉路口一樓店面等單價，就應該與一般住宅有所差異。目前房屋稅率自用住宅為1.2%、營業用為3%、非自用非營業用則為2%。

稅捐處長謝松芳昨天強調，檢討不是為了增稅，而是讓課稅更公平合理。他說，北市8月份中古屋平均房價較7月份成長9.5%，達每坪34.5萬元，房價持續飆升，可是98年的房屋稅收卻只有100億元，未能反映現實。

民國78年，房屋稅收與地價稅收都是70多億元，比例一比一；到了98年，隨著公告地價不斷提高，地價稅預算數已達178億元，可是房屋稅預算卻只有99億元。

謝松芳說，全台各縣市房屋稅收與地價稅收都在伯仲間，唯獨台北市差距如此大，這顯示房屋稅未反映房價上漲，值得檢討。

稅處將檢討房屋現值，送交財政局研議。

【2009/09/17 聯合報】